Dieses Apartment in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet westlich von Marbella, bietet gehobenen Wohnkomfort. Mit seiner Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Boutiquen und dem berühmten Puerto Banús vereint es exklusiven Lebensstil mit städtischer Nähe. Die Wohnanlage zeichnet sich durch tropische Gärten, Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit aus, was ein sicheres und luxuriöses Wohnumfeld garantiert. Es ist eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Alminar De Marbella, La Cerquilla, einer privilegierten Enklave in Nueva Andalucía. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen von Puerto Banús, was eine hohe Lebensqualität und exzellente Erreichbarkeit garantiert. Die städtische Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dieses Apartment ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und praktischer Erreichbarkeit suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es viel Platz. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús macht es zu einem attraktiven Wohnsitz für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Apartment ist bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde als Teil einer etablierten, bewachten Wohnanlage konzipiert, die Wert auf Sicherheit, Komfort und gepflegte Außenbereiche legt. Optional können ein zusätzlicher Parkplatz und Möbel erworben werden, was Flexibilität für Käufer bietet, die sofort einziehen möchten.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erfordert kurze Wege zu den Haltestellen. Die städtische Lage bedeutet auch, dass es keine ländliche Abgeschiedenheit bietet. Die hier beschriebene Immobilie ist ein Bestandteil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine stilvolle Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Es passt zu Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie zu Paaren oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten auf Hotelniveau wünschen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch für Investoren ist es attraktiv, dank der touristischen Lizenz und des hohen Mietpotenzials, besonders in den Sommermonaten. Die Lage in einer gesicherten Anlage mit Concierge-Service spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Es verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Fußbodenheizung in den Bädern (nicht explizit erwähnt, aber typisch für diese Klasse). Die großzügigen Wohnflächen von 301 m² bieten viel Raum. Details wie Einbauschränke und eine moderne Küche (impliziert durch die Bilder) tragen zum Komfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich tropischer Gärten und dreier Swimmingpools, sind gepflegt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung und die Aussicht auf Garten und Pool tragen zum Wohlbefinden bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 820.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe, die erstklassige Lage und den hohen Ausstattungsstandard wider. Die Wohnfläche beträgt 301 m², aufgeteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Optional sind ein zusätzlicher Parkplatz für 25.000 € und ein Möbelpaket separat erhältlich. Die aktive touristische Lizenz und die Erwartung von Einnahmen von 6.500 € pro Woche in den Sommermonaten deuten auf ein attraktives Investitionspotenzial hin, insbesondere für Käufer, die eine Vermietung in Erwägung ziehen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Wohngegenden, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum berühmten Puerto Banús. Dieses Apartment befindet sich in einer prestigeträchtigen, bewachten Wohnanlage mit tropischen Gärten und mehreren Gemeinschaftspools. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe einer gut gepflegten Wohnanlage. Die historische Bedeutung der Region, die auf spanische Entdecker zurückgeht, spiegelt sich in der kulturellen Vielfalt wider. Das Apartment selbst, mit 301 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern, ist für anspruchsvolle Bewohner konzipiert, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Wohnanlagen, gepflegten Golfplätzen und dem lebhaften Hafen von Puerto Banús. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella und Estepona runden das Bild ab. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und lokale Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives Stadtleben als auch Erholung in der Natur.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und traumhaften Strände. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Es bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum pulsierenden Marbella und der Ruhe gehobener Wohngegenden, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Küstenlandschaft Andalusiens macht.
Das Apartment liegt nur 353 m von einem Supermarkt und 64 m von einer Apotheke entfernt, was eine hervorragende Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Los Naranjos, sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellt. Die Gegend verfügt über 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima unterstützt einen fünfmonatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die ebene Beschaffenheit in Strandnähe sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die üppigen Gärten der Wohnanlage tragen zur grünen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich: Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge sind im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) verfügbar. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren im Umkreis von 2,5 km. Die Nähe zu Jachthäfen und Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und traumhaften Strände. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Es bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zum pulsierenden Marbella und der Ruhe gehobener Wohngegenden, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb der dynamischen Küstenlandschaft Andalusiens macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL252486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 820.000 € im höheren Preissegment. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauwerke oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine größere Wohnfläche (301 m² gegenüber typischerweise 100-150 m² in den genannten Beispielen) und eine etablierte, prestigeträchtige Lage in unmittelbarer Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und Puerto Banús. Auch das Apartment in Benalmádena (Alba Benalmádena, ab 699.000 €) liegt preislich darunter, jedoch bietet das hier beschriebene Objekt in Nueva Andalucía mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern mehr Raum und eine direktere Anbindung an das exklusive Ambiente des Marbella-Gebiets. Die aktive touristische Lizenz und das damit verbundene Mietpotenzial sind ebenfalls wichtige Unterscheidungsmerkmale für Investoren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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