Το Alminar De Marbella, μια αποκλειστική οικιστική ανάπτυξη στη Νέα Ανδαλουσία, προσφέρει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων. Με εσωτερική επιφάνεια 217 m², συμπεριλαμβανομένου χώρου στάθμευσης και αποθήκης, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η προνομιακή του θέση, με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και θέα στους κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας μια ήρεμη και ελκυστική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, το Alminar De Marbella βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με παγκόσμιες γήπεδα γκολφ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και αποκλειστικές μπουτίκ. Η εγγύτητά του στην παραλία και τη διάσημη Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά του ως μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και ευρύχωρη κατοικία, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ιδανική για οικογένειες ή άτομα που απολαμβάνουν ευρύχωρους χώρους. Η ύπαρξη μεγάλου χώρου στάθμευσης, αποθήκης και η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης καλύπτουν πρακτικές ανάγκες.
Αν και περιγράφεται ως "διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση", ο όρος "νέας κατασκευής" δεν αναφέρεται. Η περιγραφή εστιάζει στην άριστη κατάσταση και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και κήπους, υποδηλώνοντας μια σύγχρονη, καλοδιατηρημένη ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η διαφημιζόμενη τιμή είναι "από" και δεν περιλαμβάνει προαιρετικά έπιπλα ή επιπλέον χώρο στάθμευσης, τα οποία διαπραγματεύονται ξεχωριστά. Επίσης, δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και καλοδιατηρημένη κατοικία σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σχολεία και εμπορικά κέντρα. Επίσης, ελκύει τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα, καθώς και όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή, χάρη στην εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα Puerto Banús. Η επενδυτική του δυνατότητα, λόγω της ενεργής τουριστικής άδειας, το καθιστά ελκυστικό και για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο για ενοικίαση.
Το ακίνητο περιγράφεται ως "εξαιρετικής κατάστασης", υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης και φινιρίσσματος. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές, η αναφορά σε "κοινόχρηστους χώρους με τροπικούς κήπους", "μεγάλη πισίνα", "πισίνα με θαλασσινό νερό" και "παιδική πισίνα" υποδηλώνει μια ποιότητα που ανταποκρίνεται σε μια αναπτυσσόμενη, πολυτελή κοινότητα. Τα χαρακτηριστικά όπως "κλιματισμός (ζεστός/κρύος)", "εντοιχιζόμενες ντουλάπες" και "καλυμμένη βεράντα" συμβάλλουν περαιτέρω στην άνεση και τη λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα πωλείται στην τιμή των €820.000. Αυτή η τιμή αφορά την κύρια κατοικία, η οποία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Προαιρετικά, υπάρχει δυνατότητα αγοράς ενός επιπλέον, μεγάλου εσωτερικού χώρου στάθμευσης για €25.000. Επίσης, ένα πακέτο επίπλων μπορεί να αποκτηθεί μέσω ξεχωριστής διαπραγμάτευσης. Η ενεργή τουριστική άδεια και η αναμενόμενη ετήσια έσοδα €6.500 τους καλοκαιρινούς μήνες υποδηλώνουν επενδυτική δυνατότητα.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στη Μάλαγα προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην ακτή με την άνεση αστικών παροχών. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Τα πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζουν ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για διασκέδαση καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα Puerto Banús προσθέτει μια υδάτινη διάσταση στην καθημερινότητα, με ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει ζωντάνια, αλλά η ανάπτυξη Alminar De Marbella, ως μια προνομιακή, περιφραγμένη κοινότητα με τροπικούς κήπους και 24ωρη ασφάλεια, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Το Alminar De Marbella, ως μέρος μιας περιφραγμένης κοινότητας, παρέχει ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.). Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (70) και καφετέριες (10) εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και σε νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.), διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινή ζωή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για όσους αγαπούν τον αθλητισμό, με πολλά γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και χώρους αναψυχής σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η ανάπτυξη βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μιας περιοχής που αναγνωρίζεται για την εγγύτητά της στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις πολυτελείς ανέσεις. Ο χάρτης δείχνει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και τη μαρίνα Puerto Banús, τονίζοντας την ευνοϊκή γεωγραφική θέση του ακινήτου.
Το Alminar De Marbella βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια πολυτελή οικιστική περιοχή δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη διάσημη Puerto Banús. Η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα (δυτικά) και η Μάλαγα (ανατολικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, το καθιστά ένα στρατηγικά τοποθετημένο ακίνητο για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 700 μέτρα από τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 (περίπου 2 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) σημαίνουν ότι η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, ιδιαίτερα η διαδρομή προς την παραλία. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της παράκτιας ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι ένας παράδεισος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Alminar De Marbella βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια πολυτελή οικιστική περιοχή δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη διάσημη Puerto Banús. Η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα (δυτικά) και η Μάλαγα (ανατολικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, το καθιστά ένα στρατηγικά τοποθετημένο ακίνητο για εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL252486
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, το Alminar De Marbella ξεχωρίζει για την προσφορά ενός ευρύχωρου διαμερίσματος 4 υπνοδωματίων σε μια καλά εδραιωμένη και αποκλειστική αστική περιοχή. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, αυτά τα έργα είναι πιθανώς μικρότερα ή βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, ίσως λιγότερο κεντρικές από τη Νέα Ανδαλουσία. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά η τιμή του Alminar De Marbella (€820.000) αντικατοπτρίζει το μέγεθος (301 m² συνολικά, 217 m² εσωτερικά) και την προνομιακή του θέση κοντά σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και τη μαρίνα Puerto Banús. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ενεργή τουριστική άδεια προσθέτουν αξία για αγοραστές που αναζητούν τόσο τρόπο ζωής όσο και επενδυτική απόδοση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
