Dit ruime appartement, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Alminar De Marbella in Nueva Andalucía, biedt een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol. Met 301 m² woonoppervlak, verdeeld over vier slaapkamers en vier badkamers, combineert dit pand comfort met een exclusieve levensstijl. De woning profiteert van een zuidoostelijke oriëntatie en biedt een uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Gelegen in een beveiligde, omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, is het project ideaal voor wie op zoek is naar rust en exclusiviteit, dicht bij alle voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is direct aan de kust gelegen, in een levendige stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen onderstreept de exclusieve ligging.
Dit appartement is ontworpen voor bewoners die ruimte, comfort en toegang tot hoogwaardige voorzieningen waarderen. Met vier slaapkamers en vier badkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezige faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en de beveiligde omgeving spreken kopers aan die zoeken naar een zorgeloze en luxe levensstijl.
Dit object betreft een bestaand appartement in uitstekende staat. Het is direct beschikbaar voor bewoning en heeft reeds een actieve toeristische licentie. Dit biedt directe mogelijkheden voor verhuurinkomsten, vooral tijdens de zomermaanden, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Dit appartement is primair gericht op kopers die een bestaande, instapklare woning zoeken in een gevestigde gemeenschap. Er is geen sprake van nieuwbouw met de bijbehorende flexibiliteit voor personalisatie. De directe stedelijke omgeving, hoewel voorzieningrijk, biedt niet de volledige isolatie van een landelijk gelegen woning.
Dit appartement past uitstekend bij internationale kopers die zoeken naar een ruime, instapklare woning aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een veilige omgeving met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden. Investeerders zullen de actieve toeristische licentie en de verwachte huurinkomsten waarderen, wat een directe rendabele exploitatie mogelijk maakt. Ook voor wie een levensstijl wil combineren met de mogelijkheid tot verhuur, biedt dit pand een aantrekkelijke propositie. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús spreekt liefhebbers van sport en nautische activiteiten aan. De zuidoostelijke oriëntatie en het zonnige klimaat maken het een ideale keuze voor wie het hele jaar door van het buitenleven wil genieten.
Het appartement bevindt zich in uitstekende staat, wat duidt op een hoogwaardige afwerking en goed onderhoud. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), inbouwkasten en een overdekt terras dragen bij aan het wooncomfort. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief tropische tuinen en drie zwembaden (waarvan één zoutwater), zijn eveneens goed onderhouden en dragen bij aan de exclusieve uitstraling van de urbanisatie. De keuken en badkamers zijn naar verwachting modern uitgerust, passend bij de algemene staat van het pand. Het object omvat tevens een eigen parkeerplaats en een berging, wat praktisch gemak biedt.
Dit ruime appartement van 301 m² met vier slaapkamers en vier badkamers wordt aangeboden voor €820.000. De prijs reflecteert de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, de omvang van het woonoppervlak en de faciliteiten binnen de gemeenschap. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning en beschikt over een actieve toeristische licentie, wat potentiële huurinkomsten genereert. Optioneel kan een tweede parkeerplaats worden aangekocht voor €25.000. De nabijheid van voorzieningen en de algemene staat van het pand rechtvaardigen de prijsstelling in dit segment van de markt.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een woongebied dat bekend staat om zijn luxe en de nabijheid van wereldklasse golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. Dit appartement bevindt zich in een beveiligde urbanisatie met tropische tuinen en drie gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een zoutwaterzwembad en een kinderbad. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken, banken en restaurants, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. De locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van een exclusieve residentiële omgeving. De strategische ligging maakt het mogelijk om snel toegang te krijgen tot de stranden en de levendige sfeer van de kust. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 27°C en 3.856 zonuren per jaar, bevordert een buitenleven het hele jaar door, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek in deze urbanisatie, kenmerkt zich door een combinatie van rust, luxe en directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De directe ligging aan de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, biedt gemakkelijke toegang tot het strandleven. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De omgeving is levendig, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een breed culinair aanbod. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School (4.2 km), maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De beveiligde gemeenschap en de aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden verhogen het wooncomfort en de veiligheid.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële zone aan de westkant van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor zowel levensgenieters als sportliefhebbers onderstreept. Voorzieningen liggen op loopafstand, wat het gemak van de stedelijke ligging accentueert.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van de kosmopolitische stad Marbella, vormt een integraal onderdeel van de westelijke Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe boetieks en restaurants, en de rustigere gebieden landinwaarts die bekend staan om hun golfbanen. De regio zelf is een toonbeeld van de mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee, sport en gastronomie. De directe nabijheid van de kustlijn en de efficiënte verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona en Benalmádena, maken het een aantrekkelijk knooppunt binnen de regio.
Dit appartement geniet een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke verbindingen voor internationale reizen. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op circa 2.0 km. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio aan te bevelen is. De nabijheid van een EV-laadpaal (368 m) is een pluspunt voor elektrisch rijden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is Mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand dragen bij aan het comfort. De omgeving is stedelijk, maar de aanwezigheid van tropische tuinen binnen de urbanisatie en de nabijheid van de kust bieden een aangename natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot een rijk recreatief aanbod. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) eveneens binnen bereik zijn. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Watersportmogelijkheden zijn er volop, mede door de nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van de kosmopolitische stad Marbella, vormt een integraal onderdeel van de westelijke Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de levendige jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe boetieks en restaurants, en de rustigere gebieden landinwaarts die bekend staan om hun golfbanen. De regio zelf is een toonbeeld van de mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee, sport en gastronomie. De directe nabijheid van de kustlijn en de efficiënte verbindingen naar omliggende steden zoals Estepona en Benalmádena, maken het een aantrekkelijk knooppunt binnen de regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL252486
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een aanzienlijk grotere woonoppervlakte en een hogere prijsklasse, wat zich vertaalt in meer luxe en ruimte. Vergeleken met Alba Benalmádena (vanaf €699.000) is de prijs vergelijkbaar, maar de specifieke locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús en wereldklasse golfbanen, positioneert het als een exclusievere optie. De directe ligging aan de kust en de stedelijke voorzieningen op loopafstand onderscheiden dit project van meer afgelegen of landinwaarts gelegen nieuwbouwprojecten. De aanwezigheid van een actieve toeristische licentie en de directe beschikbaarheid maken het aantrekkelijk voor investeerders die snel willen beginnen met verhuur, in tegenstelling tot projecten die nog in de bouwfase verkeren.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
