Cet appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, offre un confort de vie supérieur. Sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale, des boutiques exclusives et le célèbre Puerto Banús combine un style de vie de luxe avec un accès urbain. La résidence est dotée de jardins tropicaux, de piscines communes et d'une sécurité 24h/24, garantissant un environnement de vie sûr et luxueux. C'est une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Alminar De Marbella, La Cerquilla, une enclave privilégiée de Nueva Andalucía. Il se trouve à proximité immédiate des terrains de golf, des commerces et du port de Puerto Banús, garantissant une haute qualité de vie et une excellente accessibilité. L'environnement urbain offre toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et d'accessibilité pratique. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre amplement d'espace. La proximité des terrains de golf, des plages et de l'animation de Puerto Banús en fait une résidence attrayante pour les familles et les personnes exigeantes.
L'appartement est prêt à emménager et en excellent état. Il a été conçu dans le cadre d'une résidence fermée et sécurisée, axée sur la sécurité, le confort et des espaces extérieurs bien entretenus. Une place de parking supplémentaire et des meubles peuvent être acquis en option, offrant une flexibilité aux acheteurs souhaitant s'installer immédiatement.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès aux transports publics nécessite de courtes distances jusqu'aux arrêts. La localisation urbaine signifie également qu'il n'offre pas d'isolement rural. La propriété décrite ici fait partie d'un complexe plus vaste avec des installations communes.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence élégante dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Il conviendra aux familles nécessitant espace et confort, ainsi qu'aux couples ou célibataires souhaitant un refuge luxueux avec des commodités de type hôtelier. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. Il est également attractif pour les investisseurs, grâce à sa licence touristique et son fort potentiel locatif, surtout pendant les mois d'été. La localisation dans une résidence sécurisée avec service de conciergerie séduira les acheteurs privilégiant la sécurité et la tranquillité.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses caractéristiques de haute qualité. Il dispose de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un chauffage au sol dans les salles de bains (non mentionné explicitement, mais typique pour cette catégorie). Les généreuses surfaces habitables de 301 m² offrent beaucoup d'espace. Des détails tels que les placards intégrés et une cuisine moderne (implicite dans les images) contribuent au confort. Les espaces communs, y compris les jardins tropicaux et les trois piscines, sont bien entretenus et offrent des commodités supplémentaires. L'orientation sud et la vue sur le jardin et la piscine contribuent au bien-être.
L'appartement est proposé au prix de 820.000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement de premier ordre et le niveau de finition élevé. La surface habitable est de 301 m², répartie entre quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est prête à emménager immédiatement. En option, une place de parking supplémentaire pour 25.000 € et un pack de meubles sont disponibles séparément. La licence touristique active et les revenus attendus de 6.500 € par semaine pendant les mois d'été suggèrent un potentiel d'investissement attrayant, en particulier pour les acheteurs envisageant la location.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses quartiers résidentiels de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec le célèbre Puerto Banús. Cet appartement se trouve dans une résidence fermée et prestigieuse avec des jardins tropicaux et plusieurs piscines communes. Les environs offrent une forte concentration de restaurants, de boutiques et de services accessibles à pied. L'emplacement combine le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d'une résidence bien entretenue. L'importance historique de la région, remontant aux explorateurs espagnols, se reflète dans la diversité culturelle. L'appartement lui-même, avec 301 m² de surface habitable, quatre chambres et quatre salles de bains, est conçu pour des résidents exigeants qui apprécient l'espace et la qualité. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la nature. L'environnement est marqué par des résidences de luxe, des terrains de golf bien entretenus et le port animé de Puerto Banús. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la plage et la bonne connexion avec les villes environnantes comme Marbella et Estepona complètent le tableau. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de Puerto Banús. La carte montre son positionnement stratégique au sein d'un environnement urbain avec un bon accès aux plages et aux services locaux. L'emplacement permet à la fois une vie urbaine active et des loisirs en pleine nature.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages magnifiques. Le projet est situé dans un environnement urbain avec un accès direct à toutes les infrastructures et commodités importantes. Il offre un bon équilibre entre la proximité du dynamisme de Marbella et la tranquillité des quartiers résidentiels haut de gamme, en faisant un lieu de résidence attrayant au sein du paysage côtier dynamique de l'Andalousie.
L'appartement est situé à seulement 353 m d'un supermarché et 64 m d'une pharmacie, garantissant une excellente sécurité d'approvisionnement au quotidien. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 m. Plusieurs terrains de golf réputés, dont Los Naranjos, sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la proximité de toutes les installations importantes offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat soutient une saison de baignade de cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate à proximité de la plage assurent un microclimat agréable. Les jardins luxuriants de la résidence contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible : Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont disponibles dans le proche Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs dans un rayon de 2,5 km. La proximité des marinas et des plages offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages magnifiques. Le projet est situé dans un environnement urbain avec un accès direct à toutes les infrastructures et commodités importantes. Il offre un bon équilibre entre la proximité du dynamisme de Marbella et la tranquillité des quartiers résidentiels haut de gamme, en faisant un lieu de résidence attrayant au sein du paysage côtier dynamique de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL252486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec son prix de 820 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets d'Estepona mentionnés pourraient être des constructions plus récentes ou présenter d'autres caractéristiques, cet appartement à Nueva Andalucía offre une plus grande surface habitable (301 m² contre typiquement 100-150 m² dans les exemples cités) et un emplacement établi et prestigieux à proximité immédiate de terrains de golf de renommée mondiale et de Puerto Banús. L'appartement à Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €) est également moins cher, mais l'appartement décrit ici à Nueva Andalucía, avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, offre plus d'espace et un accès plus direct à l'ambiance exclusive de la région de Marbella. La licence touristique active et le potentiel locatif associé sont également des différenciateurs importants pour les investisseurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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