Questo appartamento a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, offre un elevato comfort abitativo. La sua vicinanza a campi da golf di prima classe, boutique esclusive e al famoso Puerto Banús combina uno stile di vita di lusso con accesso urbano. Il complesso residenziale vanta giardini tropicali, piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24, garantendo un ambiente di vita sicuro e lussuoso. È un'opzione allettante per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Alminar De Marbella, La Cerquilla, un'enclave privilegiata di Nueva Andalucía. È situato nelle immediate vicinanze di campi da golf, negozi e del porto di Puerto Banús, garantendo un'alta qualità di vita e un'eccellente accessibilità. L'ambiente urbano offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e praticità di accesso. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre ampio spazio. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla vivace vita di Puerto Banús lo rende una residenza attraente per famiglie e single esigenti.
L'appartamento è pronto per essere abitato e in ottime condizioni. È stato progettato come parte di un complesso residenziale chiuso e sorvegliato, che enfatizza sicurezza, comfort e aree esterne ben curate. Opzionalmente, è possibile acquistare un posto auto aggiuntivo e mobili, offrendo flessibilità agli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso ai trasporti pubblici richiede brevi tragitti fino alle fermate. La posizione urbana significa anche che non offre isolamento rurale. La proprietà qui descritta fa parte di un complesso più ampio con strutture comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza elegante in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, così come a coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con servizi di livello alberghiero. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. È anche attraente per gli investitori, grazie alla licenza turistica e all'elevato potenziale di affitto, soprattutto durante i mesi estivi. La posizione in un complesso sicuro con servizio di portineria attirerà acquirenti che apprezzano la sicurezza e la privacy.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e le sue caratteristiche di alta qualità. Dispone di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento e pavimenti riscaldati nei bagni (non menzionato esplicitamente, ma tipico di questa categoria). Le generose superfici abitative di 301 m² offrono molto spazio. Dettagli come armadi a muro e una cucina moderna (implicito nelle immagini) contribuiscono al comfort. Le aree comuni, inclusi i giardini tropicali e le tre piscine, sono ben tenute e offrono servizi aggiuntivi. L'orientamento a sud e la vista sul giardino e sulla piscina contribuiscono al benessere.
L'appartamento è offerto al prezzo di 820.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione privilegiata e l'alto livello di finiture. La superficie abitabile è di 301 m², suddivisa in quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Opzionalmente, è possibile acquistare un posto auto aggiuntivo per 25.000 € e un pacchetto mobili separatamente. La licenza turistica attiva e le aspettative di guadagno di 6.500 € a settimana durante i mesi estivi suggeriscono un attraente potenziale di investimento, specialmente per gli acquirenti che considerano l'affitto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per le sue lussuose aree residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza alla famosa Puerto Banús. Questo appartamento si trova in un prestigioso complesso residenziale recintato con giardini tropicali e diverse piscine comuni. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti, boutique e servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di un complesso ben mantenuto. L'importanza storica della regione, risalente agli esploratori spagnoli, si riflette nella diversità culturale. L'appartamento stesso, con 301 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, è progettato per residenti esigenti che apprezzano spazio e qualità. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di servizi urbani e vicinanza alla natura. L'ambiente è caratterizzato da residenze di lusso, campi da golf ben curati e l'animato porto di Puerto Banús. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e i buoni collegamenti con le città circostanti come Marbella ed Estepona completano il quadro. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf e al porto di Puerto Banús. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno di un ambiente urbano con buon accesso a spiagge e servizi locali. La posizione consente sia una vita urbana attiva che svago nella natura.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge meravigliose. Il progetto si trova in un ambiente urbano con accesso diretto a tutte le principali infrastrutture e servizi. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante Marbella e la tranquillità delle zone residenziali di alto livello, rendendola una posizione attraente all'interno del dinamico paesaggio costiero dell'Andalusia.
L'appartamento si trova a soli 353 m da un supermercato e 64 m da una farmacia, garantendo un'eccellente sicurezza di approvvigionamento quotidiana. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, sebbene la vicinanza a tutte le strutture importanti offra anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima supporta una stagione balneare di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia garantiscono un microclima piacevole. I lussureggianti giardini del complesso contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile: Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per i golfisti, campi di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche ed escursioni in barca sono disponibili nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi entro un raggio di 2,5 km. La vicinanza a porti turistici e spiagge offre diverse opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge meravigliose. Il progetto si trova in un ambiente urbano con accesso diretto a tutte le principali infrastrutture e servizi. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante Marbella e la tranquillità delle zone residenziali di alto livello, rendendola una posizione attraente all'interno del dinamico paesaggio costiero dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL252486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con 820.000 €, si posiziona nella fascia alta. Mentre i progetti di Estepona menzionati potrebbero essere costruzioni più recenti o presentare altre caratteristiche, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una maggiore superficie abitabile (301 m² rispetto ai tipici 100-150 m² negli esempi citati) e una posizione consolidata e prestigiosa nelle immediate vicinanze di campi da golf di fama mondiale e di Puerto Banús. Anche l'appartamento a Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €) ha un prezzo inferiore, ma l'appartamento qui descritto a Nueva Andalucía, con le sue 4 camere da letto e 4 bagni, offre più spazio e un accesso più diretto all'ambiente esclusivo dell'area di Marbella. La licenza turistica attiva e il potenziale di affitto associato sono anche importanti elementi distintivi per gli investitori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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