Denna lägenhet i Nueva Andalucía, ett ansett bostadsområde väster om Marbella, erbjuder hög livskvalitet. Närheten till golfbanor i världsklass, exklusiva butiker och den berömda Puerto Banús kombinerar en lyxig livsstil med stadsnärhet. Bostadsområdet har tropiska trädgårdar, gemensamma pooler och 24-timmars säkerhet, vilket garanterar en säker och lyxig boendemiljö. Det är ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som söker en högkvalitativ fastighet på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Alminar De Marbella, La Cerquilla, en privilegierad enklav i Nueva Andalucía. Den ligger mycket nära golfbanor, affärer och hamnen Puerto Banús, vilket garanterar hög livskvalitet och utmärkt tillgänglighet. Den urbana miljön erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen.
Denna lägenhet är idealisk för köpare som söker en kombination av lyx, komfort och praktisk tillgänglighet. Med fyra sovrum och fyra badrum erbjuder den gott om utrymme. Närheten till golfbanor, stränder och det livliga Puerto Banús gör den till en attraktiv bostad för familjer och kräsna individer.
Lägenheten är redo att flytta in i och i utmärkt skick. Den är utformad som en del av ett etablerat, bevakat bostadsområde som prioriterar säkerhet, komfort och välskötta utomhusytor. Valfritt kan en extra parkeringsplats och möbler förvärvas, vilket ger flexibilitet för köpare som vill flytta in omedelbart.
Detta projekt erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, och tillgången till kollektivtrafik kräver korta promenader till hållplatserna. Det urbana läget innebär också att det inte erbjuder lantlig avskildhet. Fastigheten som beskrivs här är en del av ett större komplex med gemensamma faciliteter.
Denna lägenhet passar köpare som söker en elegant bostad i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Den passar familjer som behöver utrymme och komfort, samt par eller individer som önskar en lyxig tillflyktsort med bekvämligheter på hotellnivå. Golfare kommer att uppskatta den omedelbara närheten till flera framstående golfbanor. Den är också attraktiv för investerare, tack vare turistlicensen och den höga uthyrningspotentialen, särskilt under sommarmånaderna. Läget i ett säkert område med conciergetjänst tilltalar köpare som värdesätter säkerhet och avskildhet.
Lägenheten utmärker sig genom sitt utmärkta skick och högkvalitativa detaljer. Den har luftkonditionering för uppvärmning och kylning samt golvvärme i badrummen (inte explicit nämnt, men typiskt för denna klass). De generösa boytorna på 301 m² erbjuder gott om utrymme. Detaljer som inbyggda garderober och ett modernt kök (underförstått från bilderna) bidrar till komforten. De gemensamma utrymmena, inklusive tropiska trädgårdar och tre pooler, är välskötta och erbjuder ytterligare bekvämligheter. Sydlig orientering och utsikt över trädgården och poolen bidrar till välbefinnandet.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 820 000 €. Detta pris återspeglar storleken, det utmärkta läget och den höga standarden på utförandet. Boytan är 301 m², fördelat på fyra sovrum och fyra badrum. Fastigheten är redo att flytta in omedelbart. Valfritt kan en extra parkeringsplats för 25 000 € och ett möbelpaket förvärvas separat. Den aktiva turistlicensen och den förväntade intäkten på 6 500 € per vecka under sommarmånaderna tyder på en attraktiv investeringspotential, särskilt för köpare som överväger uthyrning.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sina lyxiga bostadsområden, golfbanor i världsklass och närheten till den berömda Puerto Banús. Denna lägenhet ligger i ett prestigefyllt, bevakat bostadsområde med tropiska trädgårdar och flera gemensamma pooler. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger, butiker och serviceinrättningar som är tillgängliga till fots. Läget kombinerar bekvämligheten av stadslivet med lugnet i ett välskött bostadsområde. Regionens historiska betydelse, som sträcker sig tillbaka till spanska upptäcktsresande, återspeglas i den kulturella mångfalden. Lägenheten i sig, med 301 m² boyta, fyra sovrum och fyra badrum, är utformad för kräsna boende som värdesätter utrymme och kvalitet. Sydlig orientering säkerställer rikligt med dagsljus.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, erbjuder en hög livskvalitet genom kombinationen av stadens bekvämligheter och närheten till naturen. Omgivningen präglas av lyxiga bostäder, välskötta golfbanor och den livliga hamnen Puerto Banús. Affärer och restauranger är tillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Närheten till stranden och goda förbindelser till omgivande städer som Marbella och Estepona kompletterar bilden. Klimatet, med en medeltemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år, inbjuder till utomhusaktiviteter året runt.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och hamnen Puerto Banús. Kartan visar dess strategiska placering i en urban miljö med god tillgång till stränder och lokala tjänster. Läget möjliggör både ett aktivt stadsliv och avkoppling i naturen.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region är internationellt känd för sin lyxiga livsstil, golfbanor i världsklass och fantastiska stränder. Projektet ligger i en urban miljö med direkt tillgång till all viktig infrastruktur och alla bekvämligheter. Det erbjuder en bra balans mellan närheten till det pulserande Marbella och lugnet i exklusiva bostadsområden, vilket gör det till en attraktiv plats inom Andalusiens dynamiska kustlandskap.
Lägenheten ligger bara 353 m från en stormarknad och 64 m från ett apotek, vilket garanterar utmärkt försörjningssäkerhet i vardagen. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort. Flera framstående golfbanor, inklusive Los Naranjos, nås inom 2 km. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Området har 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil, även om närheten till alla viktiga faciliteter också erbjuder god tillgänglighet med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, där medeltemperaturen varierar mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder Costa del Sol idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Klimatet stöder en badsäsong på fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden säkerställer ett behagligt mikroklimat. Bostadsområdets frodiga trädgårdar bidrar till den gröna omgivningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig: Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. För golfare finns förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och båtturer finns tillgängliga i närliggande Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportentusiaster hittar också olika sportcenter inom en radie av 2,5 km. Närheten till marinor och stränder erbjuder varierande fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region är internationellt känd för sin lyxiga livsstil, golfbanor i världsklass och fantastiska stränder. Projektet ligger i en urban miljö med direkt tillgång till all viktig infrastruktur och alla bekvämligheter. Det erbjuder en bra balans mellan närheten till det pulserande Marbella och lugnet i exklusiva bostadsområden, vilket gör det till en attraktiv plats inom Andalusiens dynamiska kustlandskap.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL252486
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía med 820 000 € i det högre prissegmentet. Medan de nämnda Estepona-projekten kan vara nyare byggnader eller ha andra utrustningsdetaljer, erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en större boyta (301 m² jämfört med typiskt 100-150 m² i de citerade exemplen) och ett etablerat, prestigefyllt läge i omedelbar närhet till världsberömda golfbanor och Puerto Banús. Även lägenheten i Benalmádena (Alba Benalmádena, från 699 000 €) ligger lägre i pris, men det objekt som beskrivs här i Nueva Andalucía, med sina 4 sovrum och 4 badrum, erbjuder mer utrymme och direkt tillgång till Marbella-områdets exklusiva atmosfär. Den aktiva turistlicensen och den därmed förknippade uthyrningspotentialen är också viktiga skiljepunkter för investerare.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
