Apartma v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja prostorno bivalno površino 301 m² s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v prestižnem, zaprtem naselju z 24-urno varnostjo in bujnimi tropskimi vrtovi. Projekt ponuja dostop do skupnih bazenov, vključno z velikim bazenom, bazenom s slano vodo in otroškim bazenom, ter priročno bližino svetovnih golf igrišč, vrhunskih restavracij in plaž. V neposredni bližini so tudi osnovne storitve, kot so lekarne in trgovine, kar zagotavlja udobno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja v naselju Alminar De Marbella, La Cerquilla, ki je del prestižne soseske Nueva Andalucía. Položaj zagotavlja bližino golf igrišč, ekskluzivnih trgovin in znamenite marine Puerto Banús, hkrati pa ponuja mirnejše, stanovanjsko okolje z visoko stopnjo varnosti in zasebnosti v zaprtem naselju.
S štirimi spalnicami in prostornim notranjim prostorom, ki obsega 183 m² (plus parkirišče in shramba), je nepremičnina primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Dostop do skupnih bazenov in zelenih površin dopolnjuje udobje bivanja, medtem ko bližina plaže in marine ponuja možnosti za prostočasne dejavnosti.
Projekt je opisan kot v odličnem stanju z možnostjo takojšnje vselitve. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je nepremičnina vzdrževana in opremljena z modernimi pripomočki, vključno z možnostjo polnilne postaje za električna vozila. Turistična licenca je aktivna, kar nakazuje možnost oddajanja nepremičnine.
Ta nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo popolno novogradnjo ali majhno, nizko stroškovno stanovanje. Območje je urbanizirano in obdano z golf igrišči ter turistično infrastrukturo, kar pomeni manj zasebnosti na vrtu v primerjavi z osamljenimi lokacijami. Dodatno parkirno mesto je na voljo za doplačilo, kar lahko pomeni dodatne stroške.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostoren dom v bližini prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús. Primeren je za družine, ki potrebujejo več sob, ali posameznike, ki želijo udoben apartma z dodatnim prostorom za goste ali domačo pisarno. Ker je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev in ima aktivno turistično licenco, je idealna tudi za investitorje, ki želijo zaslužiti z oddajanjem. Tisti, ki cenijo varnost zaprtega naselja, urejene skupne prostore, kot so bazeni in vrtovi, ter bližino mestnega življenja z vsemi pripadajočimi storitvami, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Kupci, ki ne želijo skrbeti za gradbena dela ali renovacije, bodo cenili njeno odlično stanje.
Apartma je v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Opremljen je z vsemi sodobnimi udobji, vključno s klimatsko napravo (ogrevanje in hlajenje) ter vgrajenimi omarami, ki zagotavljajo funkcionalnost in urejenost prostora. Vključena je pokrita terasa, ki omogoča uživanje na prostem neodvisno od vremenskih razmer. Dostop z dvigalom olajšuje premikanje po stavbi, vključno s dostopom do zasebnega parkirnega prostora in shrambe. Uporaba sodobnih materialov je pričakovana glede na lokacijo in ceno nepremičnine, čeprav natančni detajli o materialih niso specifično navedeni v opisu.
Cena apartmaja je postavljena pri 820.000 €. Ta cena vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice in skupno bivalno površino 301 m², kar vključuje tudi dodaten prostor za parkiranje in shrambo. Nepremičnina je opisana kot v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo vselitev ali oddajo, saj ima aktivno turistično licenco. Obstaja možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta za 25.000 €. Ponudba je ekskluzivna, kar lahko pomeni omejeno število ponudb v tej specifični skupnosti.
Nueva Andalucía je znana kot 'Vrt Marbelle' zaradi svojih zelenih površin in bližine najpomembnejših golf igrišč v regiji. To stanovanje se nahaja v mirnem, a hkrati dobro povezanem delu, kjer je urbanizirano okolje združeno z zasebnostjo zaprtega naselja. Vsakdanje življenje tukaj lahko vključuje jutranje golfske kroge, popoldanske sprehode do plaže ali marine Puerto Banús, ter večerne obiske v eni izmed številnih restavracij. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in šole, zagotavlja udobje za vse, ki tukaj bivajo skozi vse leto. Visoko število sončnih ur in dolgo kopališče sezono spodbujata k dejavnemu življenjskemu slogu na prostem, medtem ko 24-urna varnost nudi dodatno brezskrbnost.
Nueva Andalucía ponuja dinamično mešanico življenjskega slogov. Bližina marine Puerto Banús ponuja dostop do luksuznih jaht, butikov in restavracij, medtem ko bližnja golf igrišča privabljajo ljubitelje tega športa. Območje je urbanizirano, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami v radijusu 2 km. Mednarodne šole so oddaljene nekaj kilometrov, kar je pomembno za družine. Visoko število sončnih ur in dolgo kopališče sezono spodbujata k dejavnemu življenju na prostem, od plaž do športnih centrov. To območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, vendar ponuja tudi mirnejše okolje znotraj zaprtih naselij.
Lega tega apartmaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ga postavlja v središče priljubljene turistične regije Costa del Sol. Bližina plaže, marine Puerto Banús in več golf igrišč poudarja njegov rekreativni potencial. Okolje je urbano, z dobrim dostopom do storitev, kar omogoča udoben vsakdanji život.
Nueva Andalucía je soseska zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Nahaja se v osrčju Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Sosednja mesta, kot sta Marbella in Puerto Banús, nudijo široko paleto storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. Položaj ponuja dobro ravnovesje med bližino mestnega utripa in mirnejšim, stanovanjskim okoljem, ki je posebej privlačno za golfiste in tiste, ki iščejo udobje v bližini morja.
Nepremičnina je dobro locirana glede na ključne točke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Marina Puerto Banús je oddaljena 700 metrov. V radiju 2 km je več uglednih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so oddaljene manj kot 400 metrov, bolnišnica pa 1,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km z avtomobilom, kar omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C. Zgodovinsko število sončnih ur dosega impresivnih 3.856 na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode v morju višja od 20 °C. Lokacija v bližini obale in na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja prijetno blago podnebje brez ekstremnih temperatur. Hkrati bližina gora ponuja možnost izletov v naravo, čeprav je samo naselje bolj urbanizirano.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki je del širšega območja, znanega po svojih plažah. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dostopne. V bližini se nahaja več vrhunskih golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2 km). Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti na prostem so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in zabavo na morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je soseska zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Nahaja se v osrčju Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Sosednja mesta, kot sta Marbella in Puerto Banús, nudijo široko paleto storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. Položaj ponuja dobro ravnovesje med bližino mestnega utripa in mirnejšim, stanovanjskim okoljem, ki je posebej privlačno za golfiste in tiste, ki iščejo udobje v bližini morja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL252486
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ter Alba Benalmadena (od 699.000 €), se ta apartma v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu. To je odraz njegove lokacije v bolj ekskluzivnem delu Costa del Sol, bližine prestižne marine Puerto Banús in večjih golf igrišč. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni lahko dostopnejši, ponuja Nueva Andalucía neposredno bližino vrhunskih objektov, ki jih te lokacije morda nimajo v takšni meri. Prostornost apartmaja (301 m²) in štiri spalnice ga uvrščajo med večje nepremičnine v regiji, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z manjšimi enotami ali apartmaji v manj razvitih območjih. Aktivna turistična licenca in možnost takojšnje vselitve dodata vrednost za investitorje, ki iščejo hitro donosnost naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
