تتمتع هذه الشقة الرائعة بموقع استراتيجي في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، وتقدم تجربة معيشية فاخرة. تضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 301 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وعالي الجودة. تقع الشقة داخل مجمع سكني مسور مرموق يضم حدائق استوائية وثلاثة مسابح (بما في ذلك مسبح كبير بمياه مالحة ومسبح للأطفال) وشرفة ومنطقة ترفيهية، بالإضافة إلى أمن على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف عالمية المستوى والمطاعم الراقية والمحلات التجارية الحصرية والشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير عالميًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة تقع فيها وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. على الرغم من قربها من العديد من المرافق، إلا أنها تقع أيضًا داخل مجمع مسور مرموق، مما يضمن بيئة معيشية هادئة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط.
بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وراقية، تعد هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات خيارًا ممتازًا. توفر مساحة البناء البالغة 301 مترًا مربعًا مساحة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي وسائل الراحة المتنوعة التي يوفرها المجمع، مثل ثلاثة مسابح والأمن على مدار 24 ساعة، السعي وراء نمط حياة مريح وآمن ومريح.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. تقع في مشروع تطوير قائم، مما يعني أن جميع المناطق المشتركة والمرافق تعمل بكامل طاقتها. يمتلك العقار أيضًا ترخيصًا سياحيًا نشطًا وإمكانات كبيرة للدخل الإيجاري في الأشهر الصيفية، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
لا يشمل هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. في حين أن هناك مواقف عامة للسيارات، قد يتطلب مكان إضافي لوقوف السيارات وغرفة تخزين تفاوضًا منفصلاً. نظرًا لموقعه الحضري، قد يكون هناك ضوضاء حضرية. لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في نويفا أندلوسيا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة لعشاق الجولف الذين يسعون للعب في ملاعب عالمية المستوى قريبة، فإنها توفر راحة لا مثيل لها، حيث تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos على بعد كيلومترات قليلة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة على الواجهة البحرية، فإن شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، ويقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على مقربة، ويوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه البحري. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. علاوة على ذلك، فإن الترخيص السياحي النشط للشقة وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري ثابت، لا سيما خلال الأشهر الصيفية.
تُعرف الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة، وتبلغ مساحتها الداخلية 183 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 23 مترًا مربعًا لموقف السيارات و 11 مترًا مربعًا لغرفة التخزين، مما يصل إجمالي المساحة الداخلية إلى 217 مترًا مربعًا. تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة. وهي مجهزة بنظام تكييف مركزي (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة الواسعة توفر إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة، بالإضافة إلى مصعد يسهل الوصول إليه. تم تقييم حالة العقار على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانته جيدًا وتشطيبه الراقي، المصمم لتوفير الراحة والأناقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات من 820,000 يورو. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 301 مترًا مربعًا، موزعة على غرف واسعة. تقع الشقة داخل مجمع مسور فاخر يوفر وسائل راحة متعددة، بما في ذلك مسابح متعددة وأمن على مدار 24 ساعة. العقار في حالة ممتازة، جاهز للسكن الفوري، ويحتوي على ترخيص سياحي نشط، مما يوفر إمكانات دخل إيجاري كبيرة للمستثمرين المحتملين. موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق ماربيا، يزيد من قيمتها.
تقدم نويفا أندلوسيا، وهي جزء من ماربيا، أسلوب حياة إسباني جنوبي نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى، وميناء بويرتو بانوس الشهير، ومجموعة من المطاعم الفاخرة والمحلات التجارية. الحياة اليومية مريحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك في مكان قريب، ويمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي على مدار العام. تقدم هذه الشقة مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء المجتمعي.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة توفر ثروة من الأنشطة والمرافق. تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، بينما توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) أيضًا فرصًا للاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة هي جنة للجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد كيلومترين فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى أماكن للأنشطة مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية. تتميز المنطقة أيضًا بمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل شاطئ بويرتو بانوس) وملاعب الجولف الشهيرة (مثل جولف لوس نارانجوس) وميناء بويرتو بانوس، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يؤكد على الاتصال الممتاز للمنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مدينة ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات خلابة على البحر ومرافق مريحة. وهي تقع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، وكذلك مطار مالاغا الدولي (45 كم). تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية، مما يجعلها وجهة جذابة لمشتري العقارات الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني نابض بالحياة.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يقع ميناء بويرتو بانوس الشهير على بعد 0.7 كم فقط، ويوفر خيارات تسوق وتناول طعام راقية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع مرافق الحياة اليومية، مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، في مكان قريب. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة النقل. نظام النقل العام متطور، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتميز بصيف معتدل وشتاء دافئ. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للسباحة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. المنطقة مسطحة، مع انحدار بنسبة 0.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بويرتو بانوس الأقرب على بعد 301 مترًا فقط، بينما يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويلس (3.1 كم) أيضًا فرصًا للاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة للجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد كيلومترين فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى فرص للأنشطة مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية. تتميز المنطقة أيضًا بمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مدينة ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات خلابة على البحر ومرافق مريحة. وهي تقع في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، وكذلك مطار مالاغا الدولي (45 كم). تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية، مما يجعلها وجهة جذابة لمشتري العقارات الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني نابض بالحياة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL252486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الشقة في ماربيا نويفا أندلوسيا مساحة معيشة أكبر (301 متر مربع مقابل 183 متر مربع و 130 متر مربع على التوالي). يعكس نطاق السعر (820,000 يورو) موقعها المتميز وحجمها ومرافق المجتمع. تقدم Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارًا بسعر أقل، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وقد لا توفر نفس مستوى الفخامة أو القرب من مواقع مميزة مثل بويرتو بانوس. تكمن الجاذبية الرئيسية لهذا المشروع في تخطيطه الواسع، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ من الدرجة الأولى، وترخيصه السياحي النشط، والذي يوفر قيمة إضافية للمشترين الذين يبحثون عن عائد استثمار، لا سيما في سوق مرغوب فيه مثل ماربيا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
