דירה מפוארת זו, הממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה התוסס של מרבלה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, בשטח בנוי של 301 מ"ר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית מרווח ואיכותי. הדירה ממוקמת במתחם סגור יוקרתי עם גנים טרופיים, שלושה בריכות שחייה (כולל בריכה גדולה במים מלוחים ובריכה לילדים), ביתן ואזור בילוי, יחד עם אבטחה 24 שעות ביממה ושירותי קונסיירז'. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה למגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות יוקרה, בוטיקים, חופים ונמל פוארטו באנוס המפורסם בעולם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס בו נמצאים כל צרכי היומיום במרחק הליכה. למרות קרבתה למתקנים רבים, היא ממוקמת גם במתחם סגור יוקרתי, המבטיח סביבת מגורים שלווה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לקו החוף, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס.
עבור משפחות או יחידים המחפשים חלל מגורים מרווח ומעודן, דירה זו עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים היא בחירה מצוינת. שטח הבנייה שלה של 301 מ"ר מציע שפע של מקום. בנוסף, המתקנים השונים המוצעים על ידי המתחם, כגון שלושת בריכות השחייה והאבטחה 24 שעות ביממה, מספקים את השאיפה לחיים נוחים, בטוחים ונעימים.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למגורים מיידית. היא ממוקמת במתחם מבוסס, מה שאומר שכל האזורים המשותפים והמתקנים פועלים במלואם. הנכס מחזיק גם ברישיון תיירותי פעיל ובעל פוטנציאל להפקת הכנסות משמעותיות מדמי שכירות בחודשי הקיץ, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
נכס זה אינו כולל גינה פרטית או בריכה. אמנם יש חניה משותפת, אך מקום חניה נוסף וחדר אחסון עשויים לדרוש משא ומתן נפרד. בשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש עירוני. נכס זה אינו מציע נוף לים, למרות קרבתו לחוף.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתאימה למגוון סגנונות חיים. עבור חובבי גולף המעוניינים לשחק במגרשי העולם הקרובים, היא מציעה נוחות ללא תחרות, כאשר מגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו- Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. עבור אלו שנהנים מחיי החוף, חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ונמל פוארטו באנוס המפורסם נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות קניות, אוכל ובילוי ביאכטות. עבור מטיילים תדירים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומבטיח גישה נוחה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. בנוסף, הרישיון התיירותי הפעיל של הדירה ומיקומה המעולה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה, במיוחד בחודשי הקיץ.
הדירה ידועה באיכותה יוצאת הדופן ובגימור המעודן שלה, עם שטח פנימי של 183 מ"ר, בתוספת 23 מ"ר של מקום חניה ו-11 מ"ר של שטח אחסון, מה שמביא את השטח הפנימי הכולל ל-217 מ"ר. הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת מציעה נוף של הגינה והבריכה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. התכונות הפנימיות כוללות ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון, וגישה למעלית לנוחות. מצב הנכס מדורג כ"מצוין", מה שמעיד על תחזוקה טובה וגימור איכותי המיועד לספק נוחות וסגנון.
דירה זו עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים מוצעת במחיר התחלתי של 820,000 €. הנכס מציע 301 מ"ר שטח בנוי, המחולק לחדרים מרווחים. הדירה ממוקמת במתחם סגור יוקרתי, המציע מתקנים מרובים, כולל בריכות שחייה מרובות ואבטחה 24 שעות ביממה. הנכס במצב מצוין, מוכן למגורים מיידיים, ובעל רישיון תיירותי פעיל, המציע פוטנציאל הכנסה משמעותי מדמי שכירות למשקיעים פוטנציאליים. מיקומה המעולה, הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני מרבלה, מעלה עוד יותר את ערכו.
נואבה אנדלוסיה, חלק ממרבלה, מציעה אורח חיים דרום-ספרדי תוסס. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, בנמל פוארטו באנוס המפורסם, ובשפע של מסעדות יוקרה ובוטיקים. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, וניתן להגיע למקומות רבים ברגל או באופניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. דירה זו משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם שלווה קהילתית.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע שפע של פעילויות ומתקנים. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים גם הזדמנויות להירגעות על החוף. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן לגולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נאראנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מרבלה גולף הנמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם מקומות לפעילויות כמו טיפוס וקרוספיט. האזור גם מתגאה במרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), המציעות מגוון ספורט מים ופעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף מפורסמים (למשל, גולף לוס נאראנג'וס), נמל פוארטו באנוס, וכן למגוון מתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם את המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP), תוך הדגשת הקישוריות המצוינת של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, כחלק מהעיר המפורסמת מרבלה בקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא מציע נופים ימיים מרהיבים ומתקנים נוחים. הוא ממוקם באופן אסטרטגי לגישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וכן לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ). אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור קוני נדל"ן המחפשים אורח חיים ספרדי תוסס.
לדירה מיקום פרימיום עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. נמל פוארטו באנוס המפורסם נמצא גם הוא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות קניות ואוכל יוקרתיות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקנים לחיים היומיומיים, כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומבטיח נוחות תחבורה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המקלות על התנועה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיץ מתון וחורפים חמים. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות לתושבים שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, ומציע סביבה חוף נעימה. השטח שטוח, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים גם הזדמנויות להירגעות על החוף. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן לגולף, כאשר מגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נאראנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מרבלה גולף נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), וכן מקומות לפעילויות כמו טיפוס וקרוספיט. האזור גם מתגאה במרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), המציעות מגוון ספורט מים ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציה של מלאגה, כחלק מהעיר המפורסמת מרבלה בקוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא מציע נופים ימיים מרהיבים ומתקנים נוחים. הוא ממוקם באופן אסטרטגי לגישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וכן לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ). אזור זה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור קוני נדל"ן המחפשים אורח חיים ספרדי תוסס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL252486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבלה נואבה אנדלוסיה מציעה שטח מגורים גדול יותר (301 מ"ר לעומת 183 מ"ר ו-130 מ"ר בהתאמה). טווח המחירים (820,000 אירו) משקף את מיקומה המעולה, גודלה ומתקני הקהילה. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה אפשרות זולה יותר, אך היא בדרך כלל קטנה יותר וייתכן שלא תציע את אותה רמת יוקרה או קרבה למקומות איקוניים כמו פוארטו באנוס. האטרקציה העיקרית של פרויקט זה טמונה בפריסה המרווחת שלו, בקרבה למגרשי גולף מהשורה הראשונה וחופים, וברישיון התיירותי הפעיל שלו, המספק ערך נוסף לקונים המחפשים תשואה על ההשקעה, במיוחד בשוק מבוקש כמו מרבלה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
