エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウス（580,000ユーロから）はより高い価格帯であり、マラベージャの高級エリアにおけるその優れた立地を反映しています。エステポナの物件はより費用対効果の高い選択肢を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件はプエルト・バヌス・マリーナ、ゴルフコース、そして発達した都市インフラへの近さから恩恵を受けています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はさらに高い価格帯であり、プロジェクトがより高級なアメニティやより広いスペースを提供する可能性があることを示唆していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、需要の高いエリアで魅力的な価格帯を提供しています。物件の都市部の立地は、アメニティがすぐ近くにあることを意味し、ゴルフバレーのライフスタイルを提供しており、利便性と高級な立地を求める購入者にとって強力な候補となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ゴルフコースや高級アメニティへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア地区に戦略的に位置しています。ショップ、レストラン、ゴルフコースは徒歩圏内にあり、有名なプエルト・バヌス・マリーナも車ですぐです。都市環境は、快適な居住空間を維持しながら、住民に利便性を提供します。
この物件は、快適さ、利便性、そして高級なロケーションを求める個人または家族に最適です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、共有プールと庭園はリラクゼーションとエンターテイメントの場を提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを持つ人や、南スペインの生活の本質を体験したい人に最適です。
厳密には新築物件ではありませんが、この物件は良好な状態で、すぐに住むことができます。住民の快適さと利便性を確保するために、よく維持されています。コミュニティは、手入れの行き届いた庭園と共用施設を誇り、都市の喧騒から逃れられる静かな雰囲気を作り出し、同時に都市生活を簡単に楽しむことができます。
この物件の主な制限は、それが完全に新しい開発ではないことですが、それはよく維持されています。既存の市街地に位置しているため、新しい家によく見られる最新のデザインや無限のカスタマイズオプションを提供していない可能性があります。さらに、ゴルフコースやマリーナに近いにもかかわらず、完全な孤立または田舎暮らしを求める人にとって最も理想的な選択肢ではないかもしれません。
象徴的な「ゴルフバレーライフスタイル」を体験できる家をお探しなら、このタウンハウスが最適です。ゴルフ愛好家にとって、ラス・ブラスとロス・ナランホス・ゴルフコースへの近さは比類のない利便性を提供します。海岸沿いの生活を好む方には、プエルト・バヌス・ビーチは車ですぐの距離です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方にも適しています。この物件は、安全な複合施設内にあり、駐車場も備えているため、安全性と快適さを求める家族や個人に適しています。
このタウンハウスは良好な状態で、快適さを提供するさまざまなアメニティが備わっています。エアコン（冷暖房）と暖炉、そして壁埋め込み型ワードローブ付きのベッドルームがあり、一年中快適です。家の北向き、南向き、西向きの向きは、自然光を最大限に活用します。具体的な素材の詳細は完全には記載されていませんが、「良好な状態」という説明は、そのメンテナンスレベルを示唆しています。また、安全な複合施設内の駐車場も備えており、利便性と安全性を高めています。
この3ベッドルームのタウンハウスは、580,000ユーロから提供されています。その価格設定は、ゴルフコースや高級アメニティに近い、人気のヌエバ・アンダルシア地区における優れた立地を反映しています。わずか12戸の低密度開発に位置するこの物件は、プライバシーと静けさを提供します。この地域はさまざまな価格帯を提供していますが、この特定の物件の価格設定は、その特徴、サイズ、そして高級な立地と一貫しています。
ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さで知られる地域です。12,000平方メートルの静かな庭園に広がり、わずか12戸の家しかないこの地域は、特別なそして静かな生活体験を提供します。ラス・ブラスとロス・ナランホス・ゴルフコースは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットや薬局などのアメニティはすぐそばにあります。この地域には70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行があり、住民に活気ある都市生活を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、静けさと活気を兼ね備えています。この地域は、緑豊かな並木道、世界クラスのゴルフコース、そしてマラベージャの活気ある海岸沿いの遊歩道への近さで知られています。住民は、スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、様々なレストラン（70軒）など、徒歩圏内のさまざまなアメニティへの容易なアクセスを楽しむことができます。有名な社交の中心地、プエルト・バヌス・マリーナはわずか700m先です。この地域には10本の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。
この地図は、マラベージャで人気のエリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）、ビーチ（最も近い301m）、ゴルフコース（最も近い2.0km）など、地元のランドマークへの物件の近さを強調しています。地図はまた、道路網やアメニティの密度を含む、この地域の都市構造を示しています。
マラベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの重要な部分です。地中海沿岸に位置し、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある海岸沿いの遊歩道で知られています。この地域は、他の海岸沿いの町への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあり、マラガ空港（45km）まで車ですぐです。都市の利便性と海岸沿いの生活の静けさのバランスを提供します。
このタウンハウスは、優れた交通アクセスを誇ります。最も近いビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートル、カニナ・ベンテュラ・デル・マル・ビーチまでは2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンは2キロメートル以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45キロメートルです。この地域には10本の公共交通機関と50のバス停があり、地域内の移動には多くの選択肢があります。さらに、電気自動車の充電ステーションはわずか368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を楽しんでおり、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は日照時間が豊富で、年間平均3,856時間の晴天があります。これにより、ビーチやアウトドアアクティビティを楽しむことができ、遊泳シーズンは水温20℃以上で最大5ヶ月続きます。この地域の標高は海抜7メートルで、海岸近くでは穏やかな気候を提供します。しかし、この地域が都市部やゴルフコースに近いということは、山岳地帯や田園地帯と比較して植生が少ない可能性があることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、さまざまなビーチやレクリエーション施設への近さから恩恵を受けています。最も近いビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートル、カニナ・ベンテュラ・デル・マル・ビーチとナグエレス・ビーチも3キロメートル以内にあります。ゴルフ愛好家のために、「ゴルフバレー」として知られるこの地域には、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、ラス・ブラス・ゴルフクラブなど、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、ロッククライミング、クロスフィットセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
マラベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの重要な部分です。地中海沿岸に位置し、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある海岸沿いの遊歩道で知られています。この地域は、他の海岸沿いの町への容易なアクセスを可能にする戦略的な立地にあり、マラガ空港（45km）まで車ですぐです。都市の利便性と海岸沿いの生活の静けさのバランスを提供します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL708537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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