בית טורי זה, הממוקם באזור נואבה אנדלוסיה התוסס במארבלה, מציע אורח חיים מקסים. הנכס ממוקם בגינה שלווה בשטח 12,000 מ'ר, הכוללת 12 יחידות בלבד, ומבטיחה פרטיות ושלווה. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של לאס בראס מושכת חובבי גולף, בעוד שמיקומו העירוני פירושו גישה נוחה למתקנים. בית זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של חיים שטופי שמש בחוף הים, נוחות ויעד גולף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-580,000 אירו) נושא תג מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומו המובחר באזור היוקרתי של מרבלה. נכסים באסטפונה עשויים להציע אפשרויות חסכוניות יותר, אך נכסים בנואבה אנדלוסיה נהנים מקרבתם למרינת פוארטו באנוס, מגרשי גולף ותשתית עירונית מפותחת. Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) נושאת תג מחיר גבוה אף יותר, מה שמרמז שהפרויקט עשוי להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר, אך נכסים בנואבה אנדלוסיה מציעים נקודת מחיר אטרקטיבית באזור מבוקש. מיקומו העירוני של הנכס פירושו שהמתקנים נמצאים בהישג יד והוא מציע אורח חיים של עמק הגולף, מה שהופך אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים נוחות ומיקום יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף ומתקנים יוקרתיים. חנויות, מסעדות ומגרשי גולף נגישים בקלות ברגל, ומרינת פוארטו באנוס המפורסמת נמצאת במרחק נסיעה קצרה. הסביבה העירונית מספקת נוחות לדיירים, תוך שמירה על אווירה מגורים נעימה.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים נוחות, פרקטיות ומיקום יוקרתי. שלוש חדרי השינה מציעים שפע של מקום, בעוד שהבריכה המשותפת והגנים מספקים מקומות למנוחה ובידור. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל או עבור אלה המעוניינים לחוות את תמצית החיים בדרום ספרד.
בעוד שזה לא פיתוח חדש במובן המחמיר של המילה, הנכס במצב טוב ומוכן למעבר. הוא טופל היטב כדי לספק נוחות ופרקטיות לדיירים. הקהילה מתהדרת בגנים מטופחים ומתקנים משותפים, היוצרת אווירה שלווה המציעה מפלט מהמולת העיר, תוך שהיא מאפשרת ליהנות מחיי העיר בקלות.
המגבלה העיקרית של נכס זה היא שהוא אינו פיתוח חדש לחלוטין, למרות שהוא מתוחזק היטב. הוא ממוקם באזור עירוני קיים, מה שאומר שהוא עשוי שלא להציע את העיצובים העדכניים ביותר או אפשרויות התאמה אישית בלתי מוגבלות הנפוצות בבתים חדשים. בנוסף, למרות שהוא קרוב למגרשי גולף ומרינות, ייתכן שהוא לא יהיה הבחירה האידיאלית ביותר עבור אלה המחפשים בידוד מוחלט או חיים כפריים.
אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו לחוות את אורח החיים האיקוני של 'עמק הגולף', הבית הטורי הזה מושלם עבורכם. עבור חובבי גולף, קרבתו למגרשי הגולף לאס בראס ולוס נראנג'וס מציעה נוחות שאין שני לה. עבור אלה המעדיפים חיים על חוף הים, חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד. הוא מתאים גם לאלה שמעריכים נוחות, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הנכס ממוקם במתחם מאובטח ומציע חניה, מה שהופך אותו מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בטיחות ונוחות.
הבית הטורי במצב טוב ומצויד במגוון מתקנים לנוחות. הוא כולל מיזוג אוויר (קר/חם) וקמין, כמו גם חדרי שינה עם ארונות מובנים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. אוריינטציית הבית לצפון, דרום ומערב ממקסמת את האור הטבעי. בעוד שפרטי החומר הספציפיים אינם מפורטים במלואם, התיאור 'מצב טוב' מרמז על רמת התחזוקה שלו. הוא מציע גם חניה בתוך המתחם המאובטח, מה שמוסיף לנוחות ובטיחות.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחירים החל מ-580,000 אירו. מחירו משקף את מיקומו המובחר באזור נואבה אנדלוסיה הפופולרי, קרוב למגרשי גולף ומתקנים יוקרתיים. הנכס ממוקם בפיתוח בצפיפות נמוכה הכולל רק 12 יחידות, המציע פרטיות ושלווה. בעוד שהאזור מציע מגוון נקודות מחיר, המחיר של נכס ספציפי זה נותר עקבי עם תכונותיו, גודלו ומיקומו היוקרתי.
נואבה אנדלוסיה היא אזור הידוע ברזידנציות היוקרתיות שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבה למרינת פוארטו באנוס המפורסמת. אזור זה, המשתרע על פני 12,000 מ'ר של גנים שלווים וכולל רק 12 בתים, מציע אורח חיים אקסקלוסיבי ושליו. מגרשי הגולף לאס בראס ולוס נראנג'וס נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ממש מעבר לפינה. האזור מתגאה ביותר מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים לדיירים חיים עירוניים תוססים.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב שלווה עם חיוניות. האזור ידוע ברחובותיו הירוקים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקרבתו לטיילת התוססת של מרבלה. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ומסעדות מגוונות (70). מרכז החברה המפורסם, מרינת פוארטו באנוס, נמצא במרחק 700 מטרים בלבד. האזור כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לאתרים מקומיים, כולל מרינת פוארטו באנוס המפורסמת (0.7 ק'מ), חופים (הקרוב ביותר 301 מ') ומגרשי גולף (הקרוב ביותר 2.0 ק'מ). המפה מציגה גם את המבנה העירוני של האזור, כולל רשת הכבישים וצפיפות המתקנים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק משמעותי מקוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובטיילת החוף התוססת שלו. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לגישה נוחה לערים חוף אחרות ונמצא במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (45 ק'מ). הוא מציע איזון בין נוחות עירונית ושלווה של חיים בחוף הים.
הבית הטורי נהנה מנגישות תחבורתית מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לאס נראנג'וס ושיעורי הגולף של טווח (The Range golf lessons) נמצאים במרחק של 2 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים (בקו אווירי). האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות רבות לתחבורה מקומית. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה משפע של אור שמש עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מהחופים ופעילויות חוצות, עם עונת שחייה שנמשכת עד 5 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, ומספק אקלים מתון בקרבת החוף. עם זאת, הקרבה של האזור לאזורים עירוניים ולמגרשי גולף פירושה שהצמחייה עשויה להיות פחות שופעת בהשוואה לאזורים הרריים או כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי נהנה מקרבתו לחופים ומתקני פנאי שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים גם הם בטווח של 3 קילומטרים. עבור חובבי גולף, האזור הידוע בשם 'עמק הגולף' כולל מספר מגרשי גולף, כולל גולף לאס נראנג'וס, שיעורי גולף של הטווח (The Range golf lessons) וריאל קלאב דה גולף לאס בראס. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק'מ), כמו גם מרכזי טיפוס וקרוספיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק משמעותי מקוסטה דל סול. ממוקם על חוף הים התיכון, הוא ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובטיילת החוף התוססת שלו. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לגישה נוחה לערים חוף אחרות ונמצא במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (45 ק'מ). הוא מציע איזון בין נוחות עירונית ושלווה של חיים בחוף הים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL708537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
