Cette maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité résidentielle dans un environnement urbain établi. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 150 m² offre un espace pour une vie raffinée. L'emplacement, proche de la Golf Valley et de la côte de Marbella, combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer. Le projet est situé à proximité de Puerto Banús et offre un accès à une variété d'activités de loisirs. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'attrait pour les amateurs du style de vie méditerranéen. Cette propriété offre une base solide pour une vie sur la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, située sur la Costa del Sol, se positionne comme un lieu de choix offrant un style de vie dynamique. Cette maison de ville se trouve dans une région connue pour sa prestigieuse Golf Valley, avec plusieurs terrains de golf réputés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à courte distance. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec son port de plaisance de luxe, ses boutiques et ses restaurants, distingue cet emplacement des zones plus résidentielles ou rurales. Comparé aux projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont plus proches de la plage et offrent souvent une atmosphère plus détendue, Nueva Andalucía offre un caractère urbain plus animé et une concentration plus élevée de commodités de luxe. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un niveau de prix similaire mais dans une autre région de la Costa del Sol, potentiellement avec un autre type de facilités. L'accent mis sur la 'Golf Valley' et l'accès direct à un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, comme la proximité d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m), confère à ce projet un attrait unique pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif et social.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et le célèbre Puerto Banús. Les environs offrent une forte concentration de services et de loisirs, facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ainsi que sa position centrale au sein du Golf Valley, positionnent cette propriété de manière attrayante pour les amateurs de vie côtière.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort urbain et d'activités de loisirs. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou comme hébergement spacieux pour les couples ou les personnes seules recevant des invités. L'emplacement près du Golf Valley et de Puerto Banús attire les golfeurs et les amateurs de vie nautique. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied soutient un style de vie actif et mobile sans dépendance obligatoire à une voiture.
Cette maison de ville est une résidence établie, en bon état. La description suggère une communauté résidentielle existante, connue pour ses jardins et ses installations communes telles qu'une piscine. Les résidences sont orientées sud et ouest, équipées de la climatisation et d'une cheminée, ce qui indique une construction réfléchie pour un confort tout au long de l'année. La communauté est conçue comme une 'gated community', offrant sécurité et exclusivité supplémentaires.
Cette maison de ville est située dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'elle est entourée de voisins et de la vie urbaine. Elle n'offre pas d'isolement rural ou de nature intacte directement à l'extérieur. L'emplacement en bord de mer n'est pas immédiat; la plage la plus proche est accessible à pied, mais pas adjacente. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant la qualité de construction ou les équipements, mais la nature générale d'une 'gated community' dans un quartier prisé doit être prise en compte.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen actif sur la Costa del Sol sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Elle convient aux golfeurs qui apprécient la proximité de parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximité du Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) est également un avantage décisif pour les amateurs de vie maritime. La propriété est un bon choix pour les familles recherchant une communauté sécurisée avec piscine et jardin communs, ainsi que pour les couples ou les personnes seules souhaitant une base confortable pour le quotidien ou comme résidence de vacances. La bonne accessibilité des écoles (British International School, 4,2 km) et la proximité des commerces et restaurants à pied en font une option pratique pour toute l'année.
Les finitions intérieures de la maison de ville se caractérisent par des détails réfléchis visant un bon confort de vie. La climatisation dans toutes les pièces, pour le refroidissement et le chauffage (Hot/Cold A/C), garantit une température agréable quelle que soit la saison. Une cheminée ajoute un confort supplémentaire pendant les mois les plus frais. Les résidences sont orientées sud et ouest, permettant une utilisation optimale de la lumière naturelle et des heures d'ensoleillement. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins bien entretenus pour la détente. La communauté est sécurisée en tant que 'gated community', procurant un sentiment de sécurité. La description générale suggère une construction solide et un bon entretien de la propriété.
La maison de ville est proposée à partir de 580 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans la région de Nueva Andalucía. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, la propriété offre un bon rapport prix/espace, surtout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et de Puerto Banús. La disponibilité de propriétés comparables telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) montre une gamme d'options de prix dans des régions côtières similaires, cette propriété occupant une position spécifique sur le marché. Des informations détaillées sur la disponibilité exacte et les caractéristiques spécifiques de chaque unité sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', offre un style de vie urbain dynamique, défini par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et le prestigieux Puerto Banús. Cette maison de ville est stratégiquement située pour bénéficier de cet environnement dynamique. La proximité des commerces, restaurants et services tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) rend le quotidien considérablement plus facile. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et des piscines communes, favorisant une sensation de vie détendue au sein d'un quartier actif. L'orientation des pièces vers le sud et l'ouest maximise l'ensoleillement et crée des espaces de vie lumineux. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, augmentant ainsi l'attrait pour un large éventail d'acheteurs.
La vie à Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison du confort urbain et de la détente méditerranéenne. La proximité immédiate de Puerto Banús avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance (0,7 km) offre de nombreuses possibilités de divertissement. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés tels que Los Naranjos et Las Brisas se trouvent à quelques kilomètres (2,0 km et 2,1 km). Les plages, y compris Playa de Puerto Banús (301 m), sont facilement accessibles et invitent à la détente au bord de la mer. L'environnement urbain garantit un bon approvisionnement en services : supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts améliore encore la mobilité.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. La carte montre sa position centrale au cœur du 'Golf Valley', entourée de parcours de golf renommés et à proximité du port de plaisance de Puerto Banús. La proximité des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants est visible sur la carte, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et aux transports publics.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la région côtière. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau). La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) et de Puerto Banús (environ 0,7 km du port) signifie que les possibilités de shopping, de restauration et de divertissement de premier ordre sont facilement accessibles. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía est un point central de cette destination de vacances populaire.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos et The Range golf lessons, tous deux à environ 2,0 km. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés. La desserte par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une évolution douce tout au long de l'année, variant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Le plaisir de la baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C en été. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime sans variations extrêmes de température. La topographie est principalement plate, avec une faible pente (0,0%) vers la mer, ce qui facilite l'accès aux plages et rend l'environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. De plus, de nombreuses installations sportives se trouvent dans un rayon de 2 km, notamment le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto José Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La région est riche en attractions, des offres gastronomiques aux sites culturels.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principales villes de la région côtière. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau). La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) et de Puerto Banús (environ 0,7 km du port) signifie que les possibilités de shopping, de restauration et de divertissement de premier ordre sont facilement accessibles. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía est un point central de cette destination de vacances populaire.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL708537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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