Tento vynikající řadový dům se třemi ložnicemi v živé čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle nabízí okouzlující životní styl. Nemovitost se nachází v klidné zahradě o rozloze 12 000 m² s pouhými 12 jednotkami, což zajišťuje soukromí a klid. Blízkost renomovaných golfových hřišť Las Brisas oslovuje golfové nadšence, zatímco jeho městská poloha znamená snadný přístup k vybavení. Tento domov je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci slunného pobřežního života, pohodlí a golfového cíle.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) má tento řadový dům v Nueva Andalucía (od 580 000 EUR) vyšší cenu, což odráží jeho vynikající polohu v prestižní lokalitě Marbella. Nemovitosti v Esteponě mohou nabízet cenově výhodnější možnosti, ale nemovitosti v Nueva Andalucía těží z blízkosti přístavu Puerto Banús, golfových hřišť a rozvinuté městské infrastruktury. Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 EUR) má ještě vyšší cenu, což naznačuje, že tento projekt může nabízet luxusnější vybavení nebo větší prostor, ale nemovitosti v Nueva Andalucía nabízejí atraktivní cenovou hladinu v žádané lokalitě. Městská poloha nemovitosti znamená, že vybavení je v blízkosti a nabízí životní styl golfového údolí, což z něj činí silného kandidáta pro kupující hledající pohodlí a prestižní polohu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k golfovým hřištím a luxusnímu vybavení. Obchody, restaurace a golfová hřiště jsou snadno dostupné pěšky a slavný přístav Puerto Banús je vzdálen jen kousek jízdy. Městské prostředí poskytuje obyvatelům pohodlí a zároveň si zachovává příjemnou rezidenční atmosféru.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlí, pohodlí a prestižní lokalitu. Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru, zatímco společný bazén a zahrady poskytují místa k relaxaci a zábavě. Blízkost golfových hřišť a pláží jej činí ideálním pro aktivní životní styl nebo pro ty, kteří chtějí zažít podstatu života v jižním Španělsku.
Ačkoli se nejedná o novou výstavbu v pravém slova smyslu, nemovitost je v dobrém stavu a připravena k nastěhování. Byla dobře udržována, aby zajistila pohodlí a dostupnost pro obyvatele. Komplex se pyšní udržovanými zahradami a společnými zařízeními a vytváří klidnou atmosféru, která nabízí útočiště před městským shonem a zároveň umožňuje snadné vychutnání městského života.
Hlavním omezením této nemovitosti je, že se nejedná o zcela novou výstavbu, ačkoli je dobře udržovaná. Nachází se v zavedené městské oblasti, což znamená, že nemusí nabízet nejnovější designy nebo neomezené možnosti přizpůsobení, které se často vyskytují u nových domů. Navíc, ačkoli je blízko golfových hřišť a přístavů, nemusí to být nejideálnější volba pro ty, kteří hledají úplné soukromí nebo venkovský život.
Pokud hledáte domov, kde si můžete užít ikonický životní styl „golfového údolí“, tento řadový dům je pro vás ideální. Pro golfové nadšence nabízí blízkost golfových hřišť Las Brisas a Los Naranjos bezkonkurenční pohodlí. Pro ty, kteří dávají přednost životu u moře, je pláž Puerto Banús jen kousek jízdy autem. Je také vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí, protože supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu a nabízí parkování, což ji činí vhodnou pro rodiny nebo jednotlivce hledající bezpečí a pohodlí.
Řadový dům je v dobrém stavu a vybaven různými vymoženostmi pro pohodlí. Má klimatizaci (studenou/horkou) a krb, stejně jako ložnice s vestavěnými skříněmi, které zajišťují celoroční pohodlí. Orientace domu na sever, jih a západ maximalizuje přirozené světlo. Ačkoli konkrétní detaily materiálů nejsou plně podrobně popsány, popis „dobrý stav“ naznačuje úroveň jeho údržby. Nabízí také parkování uvnitř uzavřeného komplexu, což zvyšuje pohodlí a bezpečnost.
Tento řadový dům se třemi ložnicemi je nabízen od 580 000 EUR. Jeho cena odráží jeho vynikající polohu v oblíbené čtvrti Nueva Andalucía, blízko golfových hřišť a luxusního vybavení. Nemovitost se nachází v nízko-podlažní zástavbě pouze 12 domů, což zajišťuje soukromí a klid. Zatímco oblast nabízí různé cenové body, cena této konkrétní nemovitosti zůstává konzistentní s jejími vlastnostmi, velikostí a prestižní polohou.
Nueva Andalucía je oblast známá svými luxusními rezidencemi, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí slavného přístavu Puerto Banús. Tato oblast, která se rozkládá na 12 000 m² klidných zahrad a zahrnuje pouze 12 domů, nabízí exkluzivní a klidný životní styl. Golfová hřiště Las Brisas a Los Naranjos jsou v docházkové vzdálenosti a vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou hned za rohem. V okolí se nachází více než 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které obyvatelům nabízejí pulzující městský život.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje klid s pulzujícím životem. Oblast je známá svými zelenými ulicemi, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí živé promenády v Marbelle. Obyvatelé se mohou těšit ze snadného přístupu k různým zařízením v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (353 m), lékáren (49 m) a různých restaurací (70). Slavný společenský uzel, přístav Puerto Banús, je vzdálen pouhých 700 metrů. Oblast má 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje mobilitu.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, vyhledávané oblasti v Marbelle. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k místním památkám, včetně slavného přístavu Puerto Banús (0,7 km), pláží (nejbližší 301 m) a golfových hřišť (nejbližší 2,0 km). Mapa také zobrazuje městskou strukturu oblasti, včetně silniční sítě a hustoty vybavení.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je významnou součástí Costa del Sol. Nachází se na pobřeží Středozemního moře a je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a živou promenádou. Oblast je strategicky umístěna pro snadný přístup k dalším pobřežním městům a je krátkou jízdou od letiště Málaga (45 km). Nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a klidem pobřežního života.
Řadový dům má vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště Los Naranjos a The Range golf lessons do 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Oblast nabízí 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což poskytuje mnoho možností pro místní pohyb. Kromě toho je nabíječka pro elektromobily vzdálena pouhých 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Oblast má hojnost slunečního svitu s průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně. To umožňuje užívání pláží a venkovních aktivit, s koupací sezónou trvající až 5 měsíců s teplotou vody 20 °C nebo vyšší. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů nad mořem, což poskytuje mírné klima v blízkosti pobřeží. Blízkost oblasti k městským oblastem a golfovým hřištím však znamená, že vegetace může být méně hojná ve srovnání s horskými nebo venkovskými oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Řadový dům těží z blízkosti k různým plážím a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou také do 3 km. Pro golfové nadšence se oblast, známá jako „Golfové údolí“, pyšní několika golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Kromě toho jsou v blízkosti sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také horolezecká a CrossFit centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je významnou součástí Costa del Sol. Nachází se na pobřeží Středozemního moře a je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a živou promenádou. Oblast je strategicky umístěna pro snadný přístup k dalším pobřežním městům a je krátkou jízdou od letiště Málaga (45 km). Nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a klidem pobřežního života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL708537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
