Tento vynikajúci radový dom s tromi spálňami v pulzujúcej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle ponúka očarujúci životný štýl. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej záhrade s rozlohou 12 000 m², ktorá zahŕňa iba 12 jednotiek, čím zaisťuje súkromie a pokoj. Blízkosť renomovaných golfových ihrísk Las Brisas oslovuje golfových nadšencov, zatiaľ čo jeho mestská poloha znamená ľahký prístup k vybaveniu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu slnečného pobrežného života, pohodlia a golfového cieľa.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) má tento radový dom v Nueva Andalucía (od 580 000 €) vyššiu cenu, čo odráža jeho prvotriednu polohu v prestížnej oblasti Marbella. Nehnuteľnosti v Estepone môžu ponúkať cenovo výhodnejšie možnosti, ale nehnuteľnosti v Nueva Andalucía ťažia z blízkosti prístavu Puerto Banús, golfových ihrísk a rozvinutej mestskej infraštruktúry. Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 €) má ešte vyššiu cenu, čo naznačuje, že projekt môže ponúkať luxusnejšie vybavenie alebo väčší priestor, ale nehnuteľnosti v Nueva Andalucía ponúkajú atraktívny cenový bod v žiadanom regióne. Mestská poloha nehnuteľnosti znamená, že vybavenie je na dosah a ponúka životný štýl golfového údolia, čo z neho robí silného kandidáta pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie a prestížnu polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a luxusnému vybaveniu. Obchody, reštaurácie a golfové ihriská sú ľahko dostupné pešo a slávny prístav Puerto Banús je vzdialený len kúsok jazdy autom. Mestské prostredie poskytuje obyvateľom pohodlie a zároveň si zachováva príjemnú rezidenčnú atmosféru.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, praktickosť a prestížnu lokalitu. Tri spálne ponúkajú dostatok priestoru, zatiaľ čo spoločný bazén a záhrady poskytujú priestory na relaxáciu a zábavu. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ho robí ideálnym pre aktívny životný štýl alebo pre tých, ktorí chcú zažiť podstatu života v južnom Španielsku.
Aj keď sa nejedná o striktne novostavbu, nehnuteľnosť je v dobrom stave a pripravená na nasťahovanie. Bola dobre udržiavaná, aby poskytovala obyvateľom pohodlie a praktickosť. Komplex sa pýši dobre udržiavanými záhradami a spoločnými zariadeniami, čím vytvára pokojnú atmosféru, ktorá ponúka útočisko pred mestským ruchom a zároveň umožňuje ľahko si vychutnať mestský život.
Hlavným obmedzením tejto nehnuteľnosti je, že nejde o úplne novú výstavbu, hoci je dobre udržiavaná. Nachádza sa v existujúcej zastavanej oblasti, čo znamená, že nemusí ponúkať najnovšie dizajny alebo neobmedzené možnosti prispôsobenia, ktoré sa často nachádzajú v nových domoch. Okrem toho, aj keď je blízko golfových ihrísk a prístavov, nemusí to byť najideálnejšia voľba pre tých, ktorí hľadajú úplnú izoláciu alebo vidiecky život.
Ak hľadáte domov, kde si môžete vychutnať ikonický životný štýl „golfového údolia“, tento radový dom je pre vás ideálny. Pre golfových nadšencov, blízkosť golfových ihrísk Las Brisas a Los Naranjos ponúka neporovnateľné pohodlie. Pre tých, ktorí uprednostňujú život pri mori, je pláž Puerto Banús vzdialená len kúsok jazdy autom. Je tiež vhodný pre tých, ktorí si cenia pohodlie, keďže supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom komplexe a ponúka parkovacie miesto, vďaka čomu je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečnosť a pohodlie.
Radový dom je v dobrom stave a vybavený rôznym vybavením pre pohodlie. Má klimatizáciu (studená/teplá) a krb, ako aj spálne so vstavanými skriňami, ktoré zaisťujú celoročné pohodlie. Orientácia domu na sever, juh a západ maximalizuje prirodzené svetlo. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú úplne rozpísané, opis „dobrý stav“ naznačuje úroveň jeho údržby. Ponúka tiež parkovanie v rámci uzatvoreného komplexu, čo zvyšuje pohodlie a bezpečnosť.
Tento radový dom s tromi spálňami je ponúkaný od 580 000 EUR. Jeho cena odráža jeho prvotriednu polohu v populárnej štvrti Nueva Andalucía, blízko golfových ihrísk a luxusného vybavenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko-podlažnej zástavbe s iba 12 jednotkami, ponúkajúcou súkromie a pokoj. Zatiaľ čo oblasť ponúka rôzne cenové body, cena tejto konkrétnej nehnuteľnosti zostáva konzistentná s jej vlastnosťami, veľkosťou a prestížnou polohou.
Nueva Andalucía je oblasť známa svojimi luxusnými rezidenciami, prvotriednymi golfovými ihriskami a blízkosťou k slávnemu prístavu Puerto Banús. Táto oblasť, rozprestierajúca sa na 12 000 m² pokojných záhrad a zahŕňajúca iba 12 domov, ponúka exkluzívny a pokojný životný štýl. Golfové ihriská Las Brisas a Los Naranjos sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo vybavenie ako supermarkety a lekárne sú hneď za rohom. V okolí sa nachádza viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré obyvateľom ponúkajú živý mestský život.
Životný štýl v Nueva Andalucía kombinuje pokoj s vitalitou. Oblasť je známa svojimi zelenými ulicami, prvotriednymi golfovými ihriskami a blízkosťou k živému pobrežnému promenáde v Marbelle. Obyvatelia sa môžu tešiť z ľahkého prístupu pešo k rôznym vybaveniam, vrátane supermarketov (353 m), lekární (49 m) a rôznych reštaurácií (70). Slávne spoločenské centrum, prístav Puerto Banús, je vzdialené len 700 metrov. Oblasť má 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, vyhľadávanej oblasti v Marbelle. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k miestnym pamiatkam, vrátane slávneho prístavu Puerto Banús (0,7 km), pláží (najbližšia 301 m) a golfových ihrísk (najbližšie 2,0 km). Mapa tiež zobrazuje mestskú štruktúru oblasti, vrátane cestnej siete a hustoty vybavenia.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je významnou súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známa svojim luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a živou pobrežnou promenádou. Oblasť je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k ďalším pobrežným mestám a nachádza sa krátku jazdu autom od letiska Málaga (45 km). Ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a pokojom pobrežného života.
Radový dom má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Golf Los Naranjos a The Range golf lessons do 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Oblasť ponúka 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo poskytuje mnoho možností pre miestnu dopravu. Okrem toho je nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vzdialená len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. Oblasť má hojnosť slnečného svitu s priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. To umožňuje vychutnávať si pláže a outdoorové aktivity, pričom sezóna kúpania trvá až 5 mesiacov s teplotou vody 20 °C alebo vyššou. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov nad morom, čo poskytuje mierne podnebie v blízkosti pobrežia. Avšak blízkosť oblasti k mestským oblastiam a golfovým ihriskám znamená, že vegetácia môže byť menej hojná v porovnaní s horskými alebo vidieckymi oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Radový dom využíva svoju blízkosť k rôznym plážam a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež do 3 km. Pre golfových nadšencov, oblasť známa ako „Golfové údolie“, ponúka niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ako aj horolezecké a CrossFit centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je významnou súčasťou Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známa svojim luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a živou pobrežnou promenádou. Oblasť je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k ďalším pobrežným mestám a nachádza sa krátku jazdu autom od letiska Málaga (45 km). Ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a pokojom pobrežného života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL708537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
