V Nueva Andaluziji, v zahodnem delu Marbelle, se nahaja ta vrstna hiša, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Obdana z zelenjem in v bližini igrišč za golf, predstavlja ta nepremičnina možnost za tiste, ki iščejo mirnejši način življenja, a hkrati želijo imeti dostop do vseh storitev. Projekt je zasnovan tako, da zagotavlja udobje in funkcionalnost, z mislijo na sodobno bivanje.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, Nueva Andalucía predstavlja privlačno lokacijo zaradi svoje bližine golf igrišč in plaž. Cena 580.000 € za vrstno hišo s 3 spalnicami je konkurenčna v primerjavi z podobnimi nepremičninami v bolj oddaljenih ali manj iskanih območjih. Na primer, Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) ponujata nižjo ceno, vendar sta običajno bolj oddaljeni od osrednjih dogajanj Marbelle in nimata tako izrazite ponudbe golf igrišč v neposredni bližini. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je dražja, kar odraža morda drugačno pozicioniranje ali večje površine. Ta nepremičnina v Nueva Andaluziji ponuja specifično kombinacijo razkošja, aktivnosti in dostopnosti, ki jo težko najdemo drugje, še posebej z bližino Puerto Banús in številnih restavracij ter trgovin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v zeleni soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so številne storitve in zelenice dosegljive peš. Bližina golf igrišč in morja poudarja privlačnost te lokacije za ljubitelje aktivnosti na prostem in tiste, ki cenijo mediteranski življenjski slog.
Ta vrstna hiša je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo dom v bližini golf igrišč in plaž, z dobrim dostopom do mestnih storitev. Ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice, kar zagotavlja dovolj prostora. Sodobna zasnova z elementi, kot so klima in kamin, skrbi za udobje skozi vse leto.
Ta projekt ni novogradnja, temveč obstoječa hiša v dobrem stanju, ki je bila skrbno vzdrževana. Kljub temu, da ni popolnoma nov, nudi funkcionalnost in udobje, ki ga sodobni kupci pričakujejo. Opremljenost in orientacija prostorov sta prilagojeni za optimalno izrabo dnevne svetlobe in ugodno klimo.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je le-to relativno blizu. Ni zasebnega bazena, temveč skupni bazen kot del urbanizacije. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni prisotnost mestnega hrupa ob določenih urah, čeprav je opisana kot mirna.
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče v bližini narave in športnih objektov, a ne želijo biti izolirani od mestnega življenja. Z 3 spalnicami je dovolj prostorna tudi za manjše družine, ki si želijo občasno obiskati svoje najdražje. Če cenite jutranjo kavo na terasi z razgledom na vrtove ali popoldansko sprostitev ob bazenu, je ta nepremičnina lahko vaša. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več priznanih igrišč. Tisti, ki uživajo v mediteranskem načinu življenja, bodo cenili bližino plaže in restavracij. Prav tako je primerna za tiste, ki potrebujejo dobro povezavo z letališčem za pogosta potovanja, saj je letališče Malaga oddaljeno le 45 km.
Ta vrstna hiša je opisana kot v dobrem stanju, kar nakazuje, da so bili materiali in dokončanje izvedeni na zadovoljivi ravni. Vključuje elemente, kot so vgrajene omare, ki zagotavljajo dodatni prostor za shranjevanje. Klimatska naprava skrbi za udobje skozi vse leto, ločeno za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča nadzor temperature v vseh prostorih. Prisotnost kamina dodaja ambientu v hladnejših mesecih. Okna so na električno upravljanje, kar povečuje udobje. Omenjena je tudi orientacija prostorov (sever, jug, zahod), kar nakazuje premišljeno zasnovo za izkoristek naravne svetlobe in toplote. Materiali so verjetno v skladu s standardi gradnje v regiji, ki običajno vključujejo uporabo trpežnih in estetskih materialov.
Vrstna hiša s 3 spalnicami in 3 kopalnicami je na voljo po ceni od 580.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, ki je znana po bližini golf igrišč in plaž. Nepremičnina meri 150 m² bivalne površine, kar jo uvršča v srednji cenovni razred za tovrstne nepremičnine v regiji. Trenutno je na voljo v omejenem številu enot, zato je priporočljivo preveriti aktualno razpoložljivost. Pogoji nakupa in morebitni dodatni stroški, kot so stroški vzdrževanja skupnih površin, niso vključeni v navedeno ceno.
Nova Andaluzija, znana tudi kot 'dolina golfa', ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo, kjer se srečujejo zelene površine, športne aktivnosti in mestno življenje. Ta vrstna hiša, ki se nahaja v kompleksu z vrtovi, ponuja mirno bivališče. Soseska slovi po svojih vrhunskih golf igriščih, kot so Las Brisas in Los Naranjos, ki so le streljaj stran. Hkrati je lokacija le kratek sprehod oddaljena od plaž in živahnega Puerto Banús. Dnevno življenje tu zaznamujejo sončni vzhodi nad gorami, sprehodi po urejenih vrtovih ali uživanje ob skupnem bazenu. Bližina restavracij, trgovin in mednarodnih šol zagotavlja, da so vse potrebe izpolnjene, medtem ko je območje dovolj mirno za sprostitev in počitek.
Bivanje v Nueva Andaluziji pomeni živeti v območju, ki ponuja bogat nabor dejavnosti in storitev. Soseska je znana kot 'dolina golfa', kjer se nahaja več mednarodno priznanih igrišč. Nepremičnina je del urbanizacije z vrtovi in skupnim bazenom, kar zagotavlja prijetno okolje za sprostitev. V bližini (do 2 km) je več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar pomeni, da so vse dnevne potrebe lahko izpolnjene brez dolgih poti. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Kljub bližini mestnih centrov in marine Puerto Banús, območje ohranja mirno in zeleno naravo, primerno za družine in tiste, ki iščejo umirjenost.
Ta zemljovid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so igrišča za golf (Las Brisas, Los Naranjos), plaže (Playa de Puerto Banús) in Puerto Banús marina. Pregledno prikazuje urbanizirano okolje z razpršenimi zelenimi površinami in dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, ki je eno najbolj znanih in mondenih območij na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja idealno ravnotežje med bližino mestnega vrveža Marbelle in mirnejšim življenjem v 'doli golfov'. Soseska je dobro povezana z ostalimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih plaž, restavracij in kulturnih znamenitosti. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z letališčem Malaga in drugimi večjimi mesti v Andaluziji.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m). Večje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 2.2 km. Središče Marbelle je lahko dostopno, prav tako pa tudi živahna marina Puerto Banús (0.7 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 2-3 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket (353 m), lekarna (64 m) in bolnišnica (1.9 km) so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja Nueva Andalucía, se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem. Povprečna letna temperatura znaša okoli 19.1°C, s temperaturnimi razponi med 12°C pozimi in 27°C poleti. Območje beleži bogatih 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina nepremičnine je nizka, le 7 metrov nad morjem, z ravnim terenom do plaže (0.0% naklon), kar zagotavlja enostaven dostop. Blagodejno podnebje in visoka stopnja sončnih ur sta ključna dejavnika za privlačnost te regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini Nueva Andaluzije ponuja raznolike možnosti za rekreacijo na plaži in vodne športe. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopne. Te plaže pogosto nosijo modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Območje je raj za golfiste z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje drugih športov so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter možnosti za plezanje in fitnes. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ponujajo dodatne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, ki je eno najbolj znanih in mondenih območij na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja idealno ravnotežje med bližino mestnega vrveža Marbelle in mirnejšim življenjem v 'doli golfov'. Soseska je dobro povezana z ostalimi mesti na obali, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih plaž, restavracij in kulturnih znamenitosti. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z letališčem Malaga in drugimi večjimi mesti v Andaluziji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL708537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
