Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 150 m² Wohnfläche Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage nahe dem Golf Valley und der Küste von Marbella kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Nähe zur Natur und zum Meer. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Puerto Banús und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Lifestyles. Dieses Objekt bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, positioneert zich als een premiumlocatie die een dynamische levensstijl biedt. Dit Townhouse bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve Golf Valley, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) op korte afstand. De nabijheid van Puerto Banús (0,7 km) met zijn luxe jachthaven, boetieks en restaurants, onderscheidt deze locatie van meer residentiële of landelijke gebieden. Vergeleken met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), die zich dichter bij het strand bevinden en vaak een meer ontspannen sfeer bieden, biedt Nueva Andalucía een levendiger stedelijk karakter en een hogere concentratie aan luxe voorzieningen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een vergelijkbaar prijsniveau maar in een andere regio van de Costa del Sol, mogelijk met een ander type faciliteiten. De focus op 'Golf Valley' en de directe toegang tot een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), geeft dit project een unieke aantrekkingskracht voor kopers die een actieve en sociale levensstijl waarderen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einer städtischen Zone westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem berühmten Puerto Banús bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sowie die zentrale Lage innerhalb des Golf Valley positionieren diese Immobilie attraktiv für Liebhaber des Küstenlebens.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder als geräumige Unterkunft für Paare oder Einzelpersonen, die Gäste empfangen möchten. Die Lage nahe dem Golf Valley und Puerto Banús spricht Golfer und Liebhaber des nautischen Lebens an. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto.
Bei diesem Townhouse handelt es sich um eine etablierte Anlage, die in gutem Zustand ist. Die Beschreibung deutet auf eine bestehende Wohnanlage hin, die für ihre Gartenanlagen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool bekannt ist. Die Wohnungen sind südund westorientiert, verfügen über eine Klimaanlage und einen Kamin, was auf eine durchdachte Bauweise für ganzjährigen Komfort schließen lässt. Die Wohnanlage ist als 'gated community' konzipiert, was zusätzliche Sicherheit und Exklusivität bietet.
Dieses Townhouse befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass es von Nachbarn und städtischem Leben umgeben ist. Es bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder unberührte Natur direkt vor der Haustür. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben; der nächste Strand ist fußläufig erreichbar, aber nicht unmittelbar angrenzend. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bauqualität oder der Ausstattung, jedoch sollte die allgemeine Natur einer 'gated community' in einem beliebten Gebiet berücksichtigt werden.
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die einen aktiven mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für Golfer, die Wert auf die Nähe zu bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) legen. Auch für Liebhaber des maritimen Lebens ist die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ein entscheidender Vorteil. Die Immobilie ist eine gute Wahl für Familien, die eine sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten suchen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Basis für den Alltag oder als Feriendomizil wünschen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen (British International School, 4,2 km) und die fußläufige Nähe zu Geschäften und Restaurants machen es zu einer praktischen Option für das ganze Jahr über.
Die Innenausstattung des Townhouses zeichnet sich durch durchdachte Details aus, die auf einen guten Wohnkomfort abzielen. Die Klimaanlage in allen Räumen, sowohl für Kühlung als auch für Heizung (Hot/Cold A/C), gewährleistet eine angenehme Temperatur unabhängig von der Jahreszeit. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert, was eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Sonnenstunden ermöglicht. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten, die zur Entspannung einladen. Die Wohnanlage ist als 'gated community' gesichert, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die allgemeine Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und eine gute Instandhaltung der Immobilie hin.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €580.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Townhouses in der Region Nueva Andalucía. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot, insbesondere unter Berücksichtigung der erstklassigen Lage in der Nähe von Golfplätzen und Puerto Banús. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Alba Benalmadena (ab €699.000) zeigt eine Bandbreite an Preisoptionen in ähnlichen Küstenregionen, wobei dieses Objekt eine spezifische Marktpositionierung einnimmt. Detaillierte Informationen zur genauen Verfügbarkeit und zu spezifischen Ausstattungsmerkmalen einzelner Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet einen lebendigen urbanen Lebensstil, der durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús definiert wird. Dieses Townhouse liegt strategisch günstig, um von dieser dynamischen Umgebung zu profitieren. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gartenanlagen und gemeinschaftlichen Pools, was ein entspanntes Wohngefühl inmitten einer aktiven Nachbarschaft fördert. Die Ausrichtung der Räume nach Süden und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung und schafft helle Wohnbereiche. Mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet, was die Attraktivität für eine breite Käufergruppe erhöht.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen (0,7 km) bietet vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt (2,0 km bzw. 2,1 km). Die Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), sind leicht erreichbar und laden zu Erholung am Meer ein. Die städtische Umgebung garantiert eine gute Versorgung mit Dienstleistungen: Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich.
Dieses Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die zentrale Lage inmitten des 'Golf Valley', umgeben von bekannten Golfplätzen und nahe dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants ist auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km bis zum Zentrum) und Puerto Banús (ca. 0,7 km bis zum Hafen) bedeutet, dass erstklassige Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein zentraler Punkt in diesem beliebten Feriengebiet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos und The Range golf lessons, beide etwa 2,0 km entfernt. Innerhalb eines 2km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die Anbindung durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem milden Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Topographie ist überwiegend flach, mit einer geringen Neigung (0,0%) zum Meer, was die Zugänglichkeit zu den Stränden erleichtert und die Umgebung angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Marinas von Puerto José Banús (0,7 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist reich an Attraktionen, von gastronomischen Angeboten bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Küstenregion. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Die Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km bis zum Zentrum) und Puerto Banús (ca. 0,7 km bis zum Hafen) bedeutet, dass erstklassige Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein zentraler Punkt in diesem beliebten Feriengebiet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL708537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
