يقع هذا التاون هاوس الرائع المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، ويوفر أسلوب حياة جذاب. يقع العقار ضمن حدائق هادئة تمتد على مساحة 12,000 متر مربع، ويضم 12 وحدة سكنية فقط، مما يضمن الخصوصية والهدوء. قربه من ملاعب الجولف الشهيرة في لاس بريساس يروق لعشاق الجولف، في حين أن موقعه الحضري يعني أن وسائل الراحة في متناول اليد. هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الساحلية المشمسة، وسهولة الوصول، ووجهة الجولف.
مقارنةً بتطورات مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía (يبدأ من 580,000 يورو) أعلى، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرموقة. قد توفر العقارات في Estepona خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، لكن عقارات Nueva Andalucía تستفيد من قربها من مرسى بويرتو بانوس وملاعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المتطورة. Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، مما يشير إلى أن هذا المشروع قد يوفر وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر، لكن عقارات Nueva Andalucía تقدم نقطة سعر جذابة في منطقة مرغوبة. يعني الموقع الحضري للعقار أن وسائل الراحة قريبة جدًا، وهو يوفر أسلوب حياة وادي الجولف، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الفاخرة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، كما أن مرسى بويرتو بانوس الشهير على بعد مسافة قصيرة. توفر البيئة الحضرية الراحة للسكان مع الحفاظ على جو سكني ممتع.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول وموقع متميز. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين أن المسبح المشترك والحدائق توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله مناسبًا لنمط حياة نشط أو لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة جوهر الحياة في جنوب إسبانيا.
في حين أن هذا العقار ليس تطويرًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أنه في حالة جيدة وجاهز للسكن. لقد تم صيانته جيدًا لضمان الراحة والملاءمة للمقيمين. يتميز المجمع بحدائق مُعتنى بها جيدًا ومرافق مشتركة، مما يخلق جوًا هادئًا يوفر ملاذًا من صخب المدينة مع السماح بالاستمتاع بالحياة الحضرية بسهولة.
التقييد الرئيسي لهذا العقار هو أنه ليس تطويرًا جديدًا تمامًا، على الرغم من أنه في حالة صيانة جيدة. إنه يقع في منطقة حضرية قائمة، مما يعني أنه قد لا يوفر أحدث التصميمات أو خيارات التخصيص غير المحدودة التي غالبًا ما توجد في المنازل الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من ملاعب الجولف والمارينا، إلا أنه قد لا يكون الخيار الأكثر مثالية لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الحياة الريفية.
إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك من خلاله تجربة أسلوب الحياة الأيقوني لـ "وادي الجولف"، فإن هذا التاون هاوس مثالي لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربه من ملاعب الجولف لاس بريساس ولوس نارانخوس يوفر سهولة لا مثيل لها. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة على الواجهة البحرية، فإن شاطئ بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع العقار داخل مجمع مسور ويوفر مواقف للسيارات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الأمان والراحة.
يتمتع التاون هاوس بحالة جيدة ومجهز بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة لضمان الراحة. يتميز بتكييف الهواء (بارد/ساخن) ومدفأة، بالإضافة إلى غرف نوم مع خزائن مدمجة، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضمن اتجاه المنزل شمالًا وجنوبًا وغربًا أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. في حين أن تفاصيل المواد المحددة ليست مفصلة بالكامل، فإن وصف "الحالة الجيدة" يشير إلى مستوى صيانتها. كما يوفر مواقف للسيارات داخل المجمع المسور، مما يضيف إلى الراحة والأمان.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 580,000 يورو. يعكس سعره موقعه المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الفاخرة. يقع العقار ضمن تطوير منخفض الكثافة يضم 12 وحدة سكنية فقط، مما يوفر الخصوصية والهدوء. في حين أن المنطقة تقدم مجموعة متنوعة من الأسعار، فإن سعر هذا العقار المحدد يظل متسقًا مع ميزاته وحجمه وموقعه المتميز.
نويفا أندلوسيا هي منطقة تشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من مرسى بويرتو بانوس الشهير. يضم هذا الحي 12,000 متر مربع من الحدائق الهادئة ويحتوي على 12 عقارًا فقط، مما يوفر تجربة معيشية حصرية وهادئة. تقع ملاعب الجولف لاس بريساس ولوس نارانخوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في حين أن وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة جدًا. يضم الحي أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر للسكان حياة حضرية نابضة بالحياة.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين الهدوء والحيوية. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في ماربيا. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70). يقع مرسى بويرتو بانوس، وهو مركز اجتماعي شهير، على بعد 700 متر فقط. تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. يؤكد على قرب العقار من المعالم المحلية، بما في ذلك مرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) والشواطئ (الأقرب 301 متر) وملاعب الجولف (الأقرب 2.0 كم). تعرض الخريطة أيضًا الهيكل الحضري للمنطقة، بما في ذلك شبكة الطرق وكثافة وسائل الراحة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وواجهتها البحرية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار ملقة (45 كم). إنها توفر توازنًا بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس و The Range golf lessons ضمن مسافة 2 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران). يوفر هذا المجال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث بلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة. وهذا يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية، مع موسم السباحة الذي يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر بدرجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بالقرب من الساحل. ومع ذلك، فإن قرب المنطقة من المناطق الحضرية وملاعب الجولف يعني أن الغطاء النباتي قد يكون أقل وفرة مقارنة بالمناطق الجبلية أو الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد التاون هاوس من قربه من مختلف الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز أيضًا في نطاق 3 كيلومترات. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة، المعروفة باسم "وادي الجولف"، العديد من ملاعب الجولف التي تضم ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس، و The Range golf lessons، و Real Club de Golf Las Brisas. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) بالإضافة إلى مراكز تسلق الصخور واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وواجهتها البحرية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار ملقة (45 كم). إنها توفر توازنًا بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL708537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
