Este townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade residencial num ambiente urbano consolidado. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 150 m² oferece espaço para uma vida de qualidade. A localização perto do Golf Valley e da costa de Marbella combina comodidades urbanas com proximidade à natureza e ao mar. O projeto está situado perto de Puerto Banús e oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe e praias realça o apelo para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Esta propriedade oferece uma base sólida para uma vida na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, localizada na Costa del Sol, posiciona-se como um local premium que oferece um estilo de vida dinâmico. Este townhouse está situado numa área conhecida pelo seu exclusivo Golf Valley, com vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a curta distância. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua marina de luxo, boutiques e restaurantes, distingue esta localização de áreas mais residenciais ou rurais. Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que se encontram mais perto da praia e muitas vezes oferecem uma atmosfera mais descontraída, Nueva Andalucía oferece um carácter urbano mais animado e uma maior concentração de comodidades de luxo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um nível de preços semelhante, mas numa região diferente da Costa del Sol, possivelmente com um tipo diferente de facilidades. O foco no 'Golf Valley' e o acesso direto a um ambiente urbano com todas as comodidades a pé, como a proximidade a um supermercado (353 m) e farmácia (64 m), conferem a este projeto um apelo único para compradores que valorizam um estilo de vida ativo e social.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao famoso Puerto Banús. A envolvente oferece uma elevada densidade de serviços e opções de lazer, acessíveis comodamente a pé ou em curtas viagens. A proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), bem como a sua posição central no Golf Valley, posicionam esta propriedade de forma atrativa para os amantes da vida costeira.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e atividades de lazer. Os 3 quartos e 3 casas de banho são adequados para famílias ou como alojamento espaçoso para casais ou indivíduos que desejam receber convidados. A localização perto do Golf Valley e de Puerto Banús atrai golfistas e amantes da vida náutica. A acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes apoia um estilo de vida ativo e móvel sem dependência obrigatória de um carro.
Este townhouse é uma urbanização estabelecida, em bom estado. A descrição sugere uma comunidade residencial existente, conhecida pelos seus jardins e instalações comuns como uma piscina. As residências têm orientação sul e oeste, estão equipadas com ar condicionado e lareira, o que indica uma construção pensada para o conforto durante todo o ano. A comunidade é concebida como uma 'gated community', oferecendo segurança e exclusividade adicionais.
Este townhouse está localizado numa zona urbana, o que significa que está rodeado de vizinhos e vida urbana. Não oferece isolamento rural ou natureza virgem diretamente à porta. A localização em primeira linha de praia não é imediata; a praia mais próxima é acessível a pé, mas não adjacente. A descrição não menciona restrições específicas relativas à qualidade de construção ou equipamentos, mas a natureza geral de uma 'gated community' numa área popular deve ser considerada.
Este townhouse é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo na Costa del Sol sem querer abdicar das comodidades urbanas. É adequado para golfistas que valorizam a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A proximidade ao Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é também uma vantagem decisiva para os amantes da vida marítima. A propriedade é uma boa opção para famílias que procuram uma urbanização segura com piscina e jardim comuns, bem como para casais ou indivíduos que desejam uma base confortável para o dia a dia ou como residência de férias. A boa acessibilidade a escolas (British International School, 4,2 km) e a proximidade a lojas e restaurantes a pé tornam-na uma opção prática para todo o ano.
Os acabamentos interiores do townhouse caracterizam-se por detalhes bem pensados que visam um bom conforto de vida. O ar condicionado em todos os quartos, tanto para frio como para calor (Hot/Cold A/C), garante uma temperatura agradável independentemente da estação. Uma lareira proporciona conforto adicional durante os meses mais frios. As residências têm orientação sul e oeste, permitindo uma utilização ótima da luz natural e das horas de sol. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem cuidados para relaxamento. A urbanização é segura como 'gated community', proporcionando uma sensação de segurança. A descrição geral sugere uma construção sólida e boa manutenção da propriedade.
O townhouse é oferecido a partir de €580.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de townhouses na área de Nueva Andalucía. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 150 m² de área útil, a propriedade oferece uma boa relação preço-espaço, especialmente considerando a sua localização privilegiada perto de campos de golfe e Puerto Banús. A disponibilidade de propriedades comparáveis como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena (a partir de €699.000) mostra uma variedade de opções de preços em regiões costeiras semelhantes, com esta propriedade a ocupar uma posição específica no mercado. Informações detalhadas sobre a disponibilidade exata e características específicas de cada unidade estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', oferece um estilo de vida urbano vibrante, definido pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao prestigiado Puerto Banús. Este townhouse está estrategicamente localizado para beneficiar deste ambiente dinâmico. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e serviços como farmácia (64 m) e supermercado (353 m) facilita enormemente o dia a dia. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e piscinas comuns, promovendo uma sensação de vida relaxada no meio de um bairro ativo. A orientação das salas para sul e oeste maximiza a luz solar e cria espaços de vida luminosos. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida, aumentando o seu apelo para uma vasta gama de compradores.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. A proximidade imediata a Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e marina (0,7 km) oferece inúmeras oportunidades de entretenimento. Para os amantes de golfe, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a poucos quilómetros (2,0 km e 2,1 km). As praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), são de fácil acesso e convidam ao relaxamento junto ao mar. O ambiente urbano garante um bom fornecimento de serviços: supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) encontram-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens melhora ainda mais a mobilidade.
Este townhouse está localizado em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a sua localização central no coração do 'Golf Valley', rodeado por campos de golfe conhecidos e perto da marina de Puerto Banús. A proximidade de praias e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes é visível no mapa, assim como a boa ligação à rede rodoviária e transportes públicos.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da região costeira. Málaga, a capital da província com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 45 km (em linha reta). A proximidade a Marbella (aprox. 5,7 km do centro) e Puerto Banús (aprox. 0,7 km do porto) significa que as oportunidades de compras, restauração e entretenimento de primeira classe são facilmente acessíveis. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é um ponto central nesta popular área de férias.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, ambos a cerca de 2,0 km. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. O serviço de 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma evolução suave ao longo do ano, variando entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região goza de uma quantidade excepcional de luz solar. O prazer de nadar estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C no verão. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima marítimo sem flutuações extremas de temperatura. A topografia é predominantemente plana, com uma ligeira inclinação (0,0%) para o mar, o que facilita o acesso às praias e torna o ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é Playa de Puerto Banús (301 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma grande atração para golfistas. Além disso, existem numerosas instalações desportivas num raio de 2 km, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto José Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é rica em atrações, desde ofertas gastronómicas a locais de interesse cultural.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da região costeira. Málaga, a capital da província com o seu aeroporto internacional, fica a cerca de 45 km (em linha reta). A proximidade a Marbella (aprox. 5,7 km do centro) e Puerto Banús (aprox. 0,7 km do porto) significa que as oportunidades de compras, restauração e entretenimento de primeira classe são facilmente acessíveis. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é um ponto central nesta popular área de férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL708537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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