Questo townhouse a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un ambiente urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 150 m² offre spazio per una vita di qualità. La posizione vicino al Golf Valley e alla costa di Marbella combina comodità urbane con la vicinanza alla natura e al mare. Il progetto si trova vicino a Puerto Banús e offre accesso a una varietà di attività ricreative. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'attrattiva per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Questa proprietà offre una solida base per una vita sulla Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situata sulla Costa del Sol, si posiziona come una località di prim'ordine che offre uno stile di vita dinamico. Questo townhouse si trova in una zona nota per la sua esclusiva Golf Valley, con diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a breve distanza. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo lussuoso porto turistico, boutique e ristoranti, distingue questa località da aree più residenziali o rurali. Rispetto ai progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che si trovano più vicino alla spiaggia e offrono spesso un'atmosfera più rilassata, Nueva Andalucía offre un carattere urbano più vivace e una maggiore concentrazione di servizi di lusso. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta un livello di prezzo simile ma in un'altra regione della Costa del Sol, potenzialmente con un diverso tipo di strutture. L'enfasi sulla 'Golf Valley' e l'accesso diretto a un ambiente urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, come la vicinanza a un supermercato (353 m) e a una farmacia (64 m), conferiscono a questo progetto un fascino unico per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e sociale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al famoso Puerto Banús. L'ambiente circostante offre un'elevata densità di servizi e opportunità di svago, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), così come la sua posizione centrale nel Golf Valley, posizionano questa proprietà in modo attraente per gli amanti della vita costiera.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e attività ricreative. Le 3 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o come alloggio spazioso per coppie o single che desiderano ospitare ospiti. La posizione vicino al Golf Valley e a Puerto Banús attrae golfisti e amanti della vita nautica. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi supporta uno stile di vita attivo e mobile senza dipendenza obbligatoria da un'auto.
Questo townhouse è un complesso residenziale consolidato, in buone condizioni. La descrizione suggerisce una comunità residenziale esistente, nota per i suoi giardini e le sue strutture comuni come una piscina. Le residenze sono orientate a sud e a ovest, dotate di aria condizionata e camino, il che indica una costruzione studiata per il comfort durante tutto l'anno. Il complesso è progettato come una 'gated community', offrendo ulteriore sicurezza ed esclusività.
Questo townhouse si trova in una zona urbana, il che significa che è circondato da vicini e dalla vita cittadina. Non offre isolamento rurale o natura incontaminata direttamente all'esterno. La posizione fronte mare non è immediata; la spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi, ma non adiacente. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sulla qualità costruttiva o sulle dotazioni, ma va considerata la natura generale di una 'gated community' in un'area popolare.
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo sulla Costa del Sol senza voler rinunciare alle comodità urbane. È adatto ai golfisti che apprezzano la vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) è anche un vantaggio decisivo per gli amanti della vita marittima. La proprietà è una buona scelta per famiglie che cercano un complesso sicuro con piscina e giardino comuni, nonché per coppie o single che desiderano una base confortevole per la vita quotidiana o come residenza vacanziera. La buona accessibilità alle scuole (British International School, 4,2 km) e la vicinanza a negozi e ristoranti a piedi la rendono un'opzione pratica per tutto l'anno.
Le finiture interne del townhouse sono caratterizzate da dettagli ben studiati che mirano a un buon comfort abitativo. L'aria condizionata in tutte le stanze, sia per il freddo che per il caldo (Hot/Cold A/C), garantisce una temperatura piacevole indipendentemente dalla stagione. Un camino aggiunge ulteriore comfort durante i mesi più freddi. Le residenze sono orientate a sud e a ovest, consentendo un utilizzo ottimale della luce naturale e delle ore di sole. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. Le aree comuni includono una piscina e giardini ben curati per il relax. Il complesso è sicuro come 'gated community', offrendo un senso di sicurezza. La descrizione generale suggerisce una costruzione solida e una buona manutenzione della proprietà.
Il townhouse è offerto a partire da €580.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato dei townhouse nella zona di Nueva Andalucía. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 150 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un buon rapporto prezzo-spazio, soprattutto considerando la sua posizione privilegiata vicino ai campi da golf e a Puerto Banús. La disponibilità di proprietà comparabili come Acqua Gardens (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000) mostra una gamma di opzioni di prezzo in regioni costiere simili, con questa proprietà che occupa una posizione specifica nel mercato. Informazioni dettagliate sulla disponibilità esatta e sulle caratteristiche specifiche di ogni unità sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', offre uno stile di vita urbano vibrante, definito dalla sua vicinanza a campi da golf di prim'ordine e al prestigioso Puerto Banús. Questo townhouse è strategicamente posizionato per beneficiare di questo ambiente dinamico. La comodità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e piscine comuni, che promuovono una sensazione di vita rilassata nel mezzo di un quartiere attivo. L'orientamento delle stanze a sud e a ovest massimizza la luce solare e crea spazi abitativi luminosi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, aumentando il suo fascino per un'ampia gamma di acquirenti.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di comfort urbano e relax mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús con le sue boutique, ristoranti e porto turistico (0,7 km) offre numerose opportunità di intrattenimento. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza (2,0 km e 2,1 km). Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sono facilmente raggiungibili e invitano al relax in riva al mare. L'ambiente urbano garantisce un buon approvvigionamento di servizi: supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate migliora ulteriormente la mobilità.
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere rinomato a ovest di Marbella. La mappa mostra la sua posizione centrale nel cuore del 'Golf Valley', circondato da famosi campi da golf e vicino al porto turistico di Puerto Banús. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani come supermercati e ristoranti è visibile sulla mappa, così come il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della regione costiera. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) e a Puerto Banús (circa 0,7 km dal porto) significa che le opportunità di shopping, ristorazione e intrattenimento di prim'ordine sono facilmente accessibili. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía è un punto centrale in questa popolare zona di villeggiatura.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, entrambi a circa 2,0 km di distanza. Nel raggio di 2 km si trovano numerose comodità: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Il servizio di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un andamento mite durante tutto l'anno, che varia tra i 12°C e i 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di un'eccezionale quantità di luce solare. Il piacere del bagno si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C in estate. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare assicura un clima marittimo senza fluttuazioni estreme di temperatura. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza (0,0%) verso il mare, che facilita l'accesso alle spiagge e rende l'ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un'attrazione principale per i golfisti. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive nel raggio di 2 km, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto José Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è ricca di attrazioni, dalle offerte gastronomiche ai luoghi di interesse culturale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con le principali città della regione costiera. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) e a Puerto Banús (circa 0,7 km dal porto) significa che le opportunità di shopping, ristorazione e intrattenimento di prim'ordine sono facilmente accessibili. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía è un punto centrale in questa popolare zona di villeggiatura.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL708537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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