Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της στο γκολφ και την πολυτέλεια. Ως ένα τυπικό townhouse, προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση μεταξύ της ευκολίας ενός αστικού περιβάλλοντος και της ηρεμίας ενός καλά οργανωμένου οικισμού. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €580.000, τοποθετείται σε μια πιο υψηλή κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή μπορεί να αποδοθεί στην πιο εδραιωμένη και πολυτελή φήμη της Nueva Andalucía, γνωστής ως 'Golf Valley', και την άμεση γειτνίασή της με το Puerto Banús, ένα σημείο αναφοράς για την πολυτέλεια στην Costa del Sol. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι ακόμη πιο ακριβό, υποδεικνύοντας μια ευρύτερη διαβάθμιση τιμών στην περιοχή, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας, της εγγύτητας σε αθλητικές δραστηριότητες και της πολυτελούς ατμόσφαιρας, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της σε σχέση με έργα σε λιγότερο κεντρικές ή πιο αναπτυσσόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην Nueva Andalucía, η ζωή ξεδιπλώνεται σε ένα ευχάριστο αστικό τοπίο, όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το Puerto Banús καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα σπίτι σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Η διάταξη σε δύο επίπεδα (duplex) και οι 3 υπνοδωμάτια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χώρους που έχουν υποστεί εργασίες συντήρησης ή ανανέωσης. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο, η διατήρηση και η λειτουργικότητά του είναι σαφείς, προσφέροντας μια άμεση λύση διαμονής χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων παρεμβάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, βασιζόμενο στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας. Δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αλλά εστιάζει στη θέα προς τους κήπους, την πισίνα και τα βουνά. Η θέρμανση και η ψύξη επιτυγχάνονται μέσω κλιματισμού και τζακιού, χωρίς να αναφέρεται σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι διαχειρίσιμη. Επιπλέον, η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η κατοικία αυτή απευθύνεται επίσης σε όσους εκτιμούν την αστική ευκολία, με άφθονες υπηρεσίες και ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με ορισμένα χαρακτηριστικά που ενισχύουν την άνεση και την αισθητική. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Ο κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση (Hot A/C & Cold A/C) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παρουσία τζακιού προσθέτει μια ατμοσφαιρική πινελιά, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Τα παράθυρα είναι ηλεκτρικά, προσφέροντας ευκολία χρήσης. Οι εξωτερικοί χώροι, όπως η βεράντα με θέα στην πισίνα και τον κήπο, ενισχύουν την ποιότητα ζωής, επιτρέποντας την απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €580.000, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για κατοικίες τύπου townhouse στην περιοχή Nueva Andalucía, όπως υποδεικνύεται από τη σύγκριση με παρόμοια ακίνητα που ξεκινούν από €320.000 έως €699.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων μονάδων και οι ακριβείς τιμές ενδέχεται να ποικίλλουν ανάλογα με την έκταση, την ορόφου και τυχόν αναβαθμίσεις.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως η 'κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, μόλις λίγα λεπτά από την κοσμοπολίτικη ακτή. Το townhouse βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως αγορές, φαγητό ή ακόμα και ιατρικές επισκέψεις, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, προσθέτει μια νότα κομψότητας, ενώ η διάταξη του σπιτιού, με τους 3 υπνοδωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για φιλοξενία. Η νότια και δυτική έκθεση των δωματίων εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, συμβάλλοντας σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει να βρίσκεσαι στο επίκεντρο της δράσης, αλλά με ηρεμία. Η περιοχή είναι γνωστή για τους πολυάριθμους χώρους πρασίνου, τους κοινόχρηστους κήπους και την αίσθηση ασφάλειας που προσφέρει η αστικοποιημένη φύση της. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας χαλαρός ρυθμός, ιδανικός για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης.
Η τοποθεσία αυτή στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, σας τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και την ψυχαγωγία. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την πυκνότητα των παροχών, την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν αέρα πολυτέλειας και κοσμοπολιτισμού. Η ευκολία πρόσβασης στην εθνική οδό A-7 συνδέει την περιοχή γρήγορα με τις γύρω πόλεις, όπως η Μάλαγα (περίπου 45 λεπτά οδικώς) και το Γιβραλτάρ, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Nueva Andalucía. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ (GIB) διασφαλίζει εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επίσης, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σουπερμάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει έναν μακρύ και ευχάριστο χειμώνα και ένα ζεστό καλοκαίρι. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση και ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται γνωστές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν αέρα πολυτέλειας και κοσμοπολιτισμού. Η ευκολία πρόσβασης στην εθνική οδό A-7 συνδέει την περιοχή γρήγορα με τις γύρω πόλεις, όπως η Μάλαγα (περίπου 45 λεπτά οδικώς) και το Γιβραλτάρ, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL708537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
