Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια κοσμοπολίτικη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτείνεται σε 306 m² σε ένα οικόπεδο 830 m², προσφέροντας άφθονο χώρο διαβίωσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις, ενώ η προνομιακή θέση του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την κίνηση του Puerto Banús.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Νουέβα Ανδαλουσία, όπως οι 'Alcantara del Mar Villas' (από €2,167,250) και το 'Elegance' (από €2,850,000), αυτή η βίλα €2,795,000 τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την άριστη κατάσταση και τις πλήρεις ανέσεις της. Ενώ το 'Elegance' έχει παρόμοια τιμή, η συγκεκριμένη βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, σε αντίθεση με πιθανά νεότερα έργα που μπορεί να έχουν μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα. Η διαθεσιμότητα και η πρόσφατη ανακαίνιση της προσδίδουν άμεση αξία. Σε σχέση με το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418,800), η οποία είναι μια πιο οικονομική επιλογή, η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικιστικό χώρο, ιδιωτικότητα και πολυτελή χαρακτηριστικά, που δικαιολογούν τη διαφορά τιμής. Η τοποθεσία στην καρδιά της Golf Valley, με την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά έναν ενεργό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, και η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, υπογραμμίζουν τη στρατηγική του θέση για διεθνή σύνδεση και ευκολία μετακίνησης.
Η διαρρύθμιση με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, μαζί με ξεχωριστές πτέρυγες, απευθύνεται σε οικογένειες ή όσους επιθυμούν ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου, ιδανικό για επισκέπτες ή για τη δημιουργία ανεξάρτητων χώρων διαβίωσης. Ο θερμαινόμενος ιδιωτικός χώρος πισίνας και οι άνετες βεράντες συμπληρώνουν τις απαιτήσεις για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας υποστεί πλήρη ανακαίνιση πριν από 6 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ανανεωμένο σπίτι που προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και φινιρίσματα, αποφεύγοντας τα χρονοδιαγράμματα και τις αβεβαιότητες που συνδέονται με την ανέγερση νέων κτιρίων.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την εμπειρία ενός ολοκαίνουργιου έργου από την αρχή. Η ηλικία της ανακαίνισης (6 χρόνια) σημαίνει ότι ενδέχεται να απαιτηθούν μελλοντικές εργασίες συντήρησης. Επίσης, η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές, όπως το Puerto Banús, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο, αντίθετα με την ησυχία απομονωμένων αγροτικών περιοχών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην καρδιά της Golf Valley, κοντά στο Puerto Banús. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και πολλαπλά υπνοδωμάτια, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, χάρη στην ευέλικτη διαρρύθμιση. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η παραθαλάσσια τοποθεσία το καθιστούν ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και ο άριστος εξοπλισμός, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και το σύστημα κλιματισμού, το καθιστούν κατάλληλο για όλο το χρόνο διαμονή, προσφέροντας άνεση ανεξαρτήτως εποχής.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως πριν από 6 χρόνια, χρησιμοποιώντας φυσικά χρώματα για να δημιουργήσει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος υποστηρίζεται από χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, και συστήματα κλιματισμού Airzone. Η τροφοδοσία αυτών των συστημάτων γίνεται μέσω αερόθερμης μονάδας, υποδεικνύοντας μια σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική προσέγγιση. Ο σχεδιασμός του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της ανοιχτής κουζίνας με άφθονο φυσικό φως, καθώς και η άμεση πρόσβαση στους κήπους, τις βεράντες και την θερμαινόμενη πισίνα, συμβάλλουν σε ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.795.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, το μέγεθος του ακινήτου (306 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (5) και την πρόσφατη ανακαίνιση. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Η υψηλή τιμή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και ευκολία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το αρχοντικό, προσφέρει ένα ζωντανό μεσογειακό σκηνικό. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την πλησιέστερη παραλία ή έναν σούπερ μάρκετ υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες ενσωματώνονται αρμονικά με την αναψυχή. Η περιοχή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, προσελκύοντας τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες που εκτιμούν την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εγκαταστάσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πλούσια υφή καθημερινής ζωής. Η γειτνίαση με το Puerto Banús φέρνει κοντά πολυτελή εστιατόρια, μπουτίκ και τη ζωντάνια της μαρίνας, ενώ τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της "Golf Valley" είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η εγγύτητα σε άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353 m), φαρμακείο (64 m) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 km) σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ποικιλία των επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ορίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Δείχνει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί ανάμεσα στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια και την ηρεμία των δυτικότερων παραθαλάσσιων περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν αέρα πολυτέλειας και ζωντάνιας. Παράλληλα, η γειτνίαση με την πόλη San Pedro Alcántara παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ κοσμοπολίτικης ζωής και αυθεντικής ανδαλουσιανής κουλτούρας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 45 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), και σε κύριες υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m), είναι αξιοσημείωτη. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση όλων των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0%), γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας και της προσβασιμότητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 m), ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η "Golf Valley" φιλοξενεί πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και κέντρα αναρρίχησης προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί ανάμεσα στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια και την ηρεμία των δυτικότερων παραθαλάσσιων περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν αέρα πολυτέλειας και ζωντάνιας. Παράλληλα, η γειτνίαση με την πόλη San Pedro Alcántara παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον μεταξύ κοσμοπολίτικης ζωής και αυθεντικής ανδαλουσιανής κουλτούρας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL675338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
