Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 306 m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einem 830 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage nahe dem Golfplatz und dem Hafen unterstreicht die Exklusivität. Die Villa ist bezugsfertig und verbindet modernen Komfort mit der mediterranen Lebensart. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía, wie beispielsweise den Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250), positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was ihren renovierten Zustand, die Größe und die Ausstattung widerspiegelt. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona deutlich niedrigere Einstiegspreise haben (ab €418.800 bzw. €320.000), sprechen diese eher ein anderes Marktsegment an und bieten meist kleinere Wohneinheiten oder sind Teil größerer Wohnanlagen. Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía bietet eine Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und einer erstklassigen Lage im Herzen des 'Golf Valley', die in dieser Form bei den günstigeren Projekten nicht zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen rechtfertigt den höheren Preis für Käufer, die diesen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer etablierten Wohngegend. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an städtische Zentren und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete und kürzlich renovierte Villa suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet es sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die großzügigen Terrassen, der beheizte Pool und die gepflegten Gärten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Fokus liegt auf Komfort, Privatsphäre und stilvollem Wohnen.
Die Villa ist ein Bestandsimmobilie und wurde erst vor sechs Jahren vollständig renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig. Der Bau- und Renovierungsstandard zeugt von hoher Qualität, mit Bodenheizung und einem aerothermischen System für Klimatisierung und Heizung. Die natürliche Farbgestaltung im Inneren schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Dieses Anwesen ist eine freistehende Villa und bietet keine Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit laufenden Bauarbeiten. Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste und Strände nah sind. Es gibt keine Informationen über einen Gemeinschaftsbereich, da es sich um eine private Villa handelt.
Diese Villa passt ideal für eine Familie, die eine komfortable und geräumige Residenz in einer sonnigen Region sucht. Die 5 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und Gäste. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Auch Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen, werden sich hier wohlfühlen. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung machen das Haus sofort bewohnbar, ohne dass weitere Arbeiten notwendig sind. Für Käufer, die eine Villa mit privatem Pool und Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung suchen, ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Geh- und Radweglänge spricht auch jene an, die eine Verbindung von Komfort und Aktivität schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus, insbesondere nach der vollständigen Renovierung vor sechs Jahren. Die Innenräume sind mit natürlichen Farben gestaltet, was eine harmonische und einladende Atmosphäre schafft. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die klimatisierten Räume mit dem effizienten Aerothermicsystem. Die Bäder sind ebenfalls luxuriös ausgestattet, wobei einige als Ensuite-Bäder konzipiert sind. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen wie den Terrassen und dem Garten. Die Qualität der Materialien und die durchdachte Ausführung der Renovierung spiegeln sich in der exzellenten Gesamterscheinung des Anwesens wider.
Die Villa wird ab einem Preis von €2.795.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Der Preis spiegelt die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, den exzellenten Zustand nach der Renovierung und die umfangreiche Ausstattung wider. Angesichts der etablierten und begehrten Lage sowie der hohen Bauqualität ist dies eine Investition in eine Immobilie, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv ist. Derzeit steht die Villa bezugsfertig zur Verfügung.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Apotheke und eine EV-Ladestation. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús, nur gut 300 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Villa selbst ist ein Rückzugsort der Ruhe, mit einem beheizten Pool, gepflegten Gärten und schattigen Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Aufteilung mit separaten Flügeln bietet Privatsphäre, ideal für Gäste. Die moderne Ausstattung und die erst kürzlich erfolgte Renovierung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr trägt zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei.
Nueva Andalucía bietet ein lebhaftes Umfeld, das dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bewahrt. Die Villa liegt zentral, mit vielen Annehmlichkeiten auf einer Distanz von wenigen hundert Metern bis maximal 1,9 km. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu Golfplätzen, was ein aktives und doch entspanntes Leben ermöglicht. Die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenorte erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und das städtische Zentrum von Marbella.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Spaniens ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Villa in Nueva Andalucía profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser beliebten Küstenregion. Sie bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und einer ruhigeren, luxuriösen Wohnumgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola machen sie zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto über die Autobahn A-7 in etwa 45 km erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen machen diese Lage äußerst praktisch.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, und Nueva Andalucía bildet da keine Ausnahme. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C und milden Wintern (12-27°C im Jahresverlauf) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von der Nähe zum Meer, was zu einer moderaten Temperatur beiträgt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit Temperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung) erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Sonne, Strand und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Hafen von Puerto Banús (0,7 km) und verschiedene Sportzentren in der Umgebung erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region an der Südküste Spaniens ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Villa in Nueva Andalucía profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser beliebten Küstenregion. Sie bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und einer ruhigeren, luxuriösen Wohnumgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Fuengirola machen sie zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL675338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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