Ovo je prostrana, renovirana porodična vila u srcu Golf doline, smeštena u popularnoj četvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Sa svojih pet spavaćih soba i četiri kupatila, nudi obilje prostora za život i odmor. Nekretnina je izgrađena sa pažnjom na detalje, pružajući udoban i elegantan životni prostor sa direktnim pristupom prelepim vrtovima, grejanim bazenom i terasama, što je čini atraktivnom opcijom za stalni boravak ili kao investiciju za izdavanje.
U poređenju sa sličnim projektima u regiji Costa del Sol, ova vila u Nueva Andalucía nudi izvanrednu vrednost s obzirom na svoju lokaciju i nedavnu renovaciju. Dok Alcantara del Mar Villas počinju od 2.167.250 evra, nudeći sličan broj spavaćih soba, ova nekretnina se ističe po svojoj trenutnoj useljivosti i već obavljenim radovima. Elegance u istoj oblasti, sa cenom od 2.850.000 evra, predstavlja direktnu konkurenciju, ali ova vila nudi sličan kvalitet po nešto nižoj početnoj ceni. Projekt Acqua Gardens u Esteponi, sa početnom cenom od 418.800 evra, pripada potpuno drugačijem segmentu tržišta, fokusirajući se na novogradnju sa manjim vilama ili apartmanima, što ovu vilu u Nueva Andalucía pozicionira kao luksuznu opciju za one koji traže prostranost i lokaciju sa visokim statusom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju, na samo nekoliko minuta hoda od raznih sadržaja, uključujući prodavnice, restorane i apoteke. Blizina plaža Puerto Banús i Canina Ventura del Mar naglašava primorski karakter lokacije, dok je Golf dolina, svetski poznata po svojim terenima, na dohvat ruke.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe porodica i pojedinaca koji traže prostran dom sa visokim kvalitetom završnih radova i udobnim životnim prostorom. Raspored sa pet spavaćih soba, od kojih su tri sa sopstvenim kupatilima, pruža privatnost i fleksibilnost, dok grejani bazen i uređeni vrtovi podstiču opuštanje i zabavu na otvorenom.
Iako je vila nedavno renovirana, sa značajnim ulaganjima pre šest godina, njena trenutna faza je 'GOTOVO'. To znači da je objekat odmah useljiv i ne podleže budućim fazama izgradnje. Renoviranje je obuhvatilo celu kuću, koristeći prirodne materijale za stvaranje prijatnog ambijenta.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske karakteristike u smislu novogradnje, jer je renovirana pre šest godina. Takođe, iako se nalazi u blizini plaže, nije direktno na obali mora, već na određenoj udaljenosti. Nema podataka o specifičnim ekološkim sertifikatima ili energetskim oznakama izvan navedenih sistema grejanja i klimatizacije.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostrano porodično imanje u etabliranom rezidencijalnom području sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za one koji cene blizinu golf terena, plaža i marinama, kao i urbane pogodnosti poput prodavnica i restorana. Kupci koji traže nekretninu koja je odmah useljiva i ne zahteva dodatna ulaganja u renoviranje biće zadovoljni. Takođe, zbog rasporeda i broja spavaćih soba, vila se može smatrati atraktivnom za izdavanje, nudeći potencijal povrata investicije, posebno tokom turističke sezone.
Cena ove vile je 2.795.000 evra. U cenu su uključeni svi elementi prikazani u opisu, kao i kompletna renovacija pre šest godina. S obzirom na pet spavaćih soba i četiri kupatila, kao i prostrano zemljište od 830 m², cena je u skladu sa tržištem luksuznih nekretnina u ovom prestižnom delu Costa del Sol. Trenutno je dostupna za kupovinu bez dodatnih uslova u fazi izgradnje, jer je projekat završen.
Ovo je rezidencijalno područje koje spaja miran život sa urbanom praktičnošću. Vila je smeštena u dobro održavanom okruženju, idealnom za svakodnevni život. Ujutro možete uživati u kafi na terasi, sa pogledom na vrt i bazen, pre nego što krenete ka obližnjim prodavnicama ili golf terenima. Popodnevi su pogodni za opuštanje pored grejanog bazena ili šetnju do plaže, udaljene samo nešto više od dva kilometra. Večernje opcije uključuju brojne restorane i barove u blizini marine Puerto Banús, koja je takođe lako dostupna. Uprkos blizini sadržaja, lokacija unutar Golf doline nudi osećaj mira i privatnosti.
Život u Nueva Andalucía nudi kombinaciju luksuza i praktičnosti. U neposrednoj blizini vile nalaze se brojni sadržaji: apoteka na 64 metra, supermarket na 353 metra, a EV stanica za punjenje na 368 metara. Restorani, kafići i banke su takođe lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Blizina međunarodnih škola, kao što je British International School na 4,2 km, čini ovo područje pogodnim i za porodice sa decom. Zona je poznata po svojoj bezbednosti i dobroj infrastrukturi, omogućavajući udoban svakodnevni život.
Ova mapa ilustruje lokaciju vile u četvrti Nueva Andalucía, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, golf tereni i marina Puerto Banús. Prikazuje gustinu urbanih sadržaja i dostupnost saobraćajnica, dajući jasnu sliku o integraciji projekta u postojeću infrastrukturu.
Nueva Andalucía je poznata stambena četvrt zapadno od Marbelle, koja nudi prestižan način života. Nalazi se u neposrednoj blizini poznate marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama, buticima i noćnom životu. Regija je strateški pozicionirana između planina i mora, pružajući prelepe pejzaže i raznovrsne aktivnosti. Udaljenost od centra Marbelle i drugih obližnjih gradova omogućava lak pristup njihovim kulturnim i komercijalnim sadržajima.
Vila je odlično povezana sa glavnim saobraćajnicama, sa aerodroma Malaga udaljenog oko 45 km. Javni prevoz je dobro organizovan, sa pet javnih prevoznih linija i pedeset stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Najbliži supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti će uživati u blizini poznatih terena kao što su Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko pet meseci, kada je temperatura vode dovoljna za ugodno kupanje. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine i blag nagib terena ka plaži od 0,0% doprinose ugodnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi obilje rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze vrhunski tereni. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika. Obližnje marine, uključujući Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), pružaju mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je poznata stambena četvrt zapadno od Marbelle, koja nudi prestižan način života. Nalazi se u neposrednoj blizini poznate marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama, buticima i noćnom životu. Regija je strateški pozicionirana između planina i mora, pružajući prelepe pejzaže i raznovrsne aktivnosti. Udaljenost od centra Marbelle i drugih obližnjih gradova omogućava lak pristup njihovim kulturnim i komercijalnim sadržajima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL675338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
