Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre 5 chambres et 4 salles de bains sur 306 m² de surface habitable, sur un terrain de 830 m². La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Sa situation près du parcours de golf et du port souligne son exclusivité. La villa est prête à emménager et combine confort moderne et style de vie méditerranéen. Elle est située dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied, tout en offrant calme et intimité.
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía, telles que les Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son état rénové, sa taille et ses équipements. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona ont des prix d'entrée nettement inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ils s'adressent à un segment de marché différent et proposent généralement des unités d'habitation plus petites ou font partie de plus grands complexes résidentiels. Cette villa individuelle à Nueva Andalucía offre une combinaison d'exclusivité, d'intimité et d'un emplacement de premier choix au cœur de la "Vallée du Golf", qui n'est pas trouvée sous cette forme dans les projets moins chers. La proximité immédiate de Puerto Banús et des terrains de golf justifie le prix plus élevé pour les acheteurs recherchant ce style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un quartier résidentiel établi. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et est entourée de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et le port de Puerto Banús. L'emplacement offre une bonne connexion aux centres urbains tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa entièrement équipée et récemment rénovée. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence principale représentative. Les terrasses spacieuses, la piscine chauffée et les jardins bien entretenus offrent diverses possibilités de loisirs. L'accent est mis sur le confort, l'intimité et une vie élégante.
La villa est une propriété existante et a été entièrement rénovée il y a six ans. Elle est prête à emménager immédiatement. Le standard de construction et de rénovation témoigne d'une haute qualité, avec chauffage au sol et un système aérothermique pour la climatisation et le chauffage. La décoration intérieure aux couleurs naturelles crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette propriété est une villa individuelle et n'offre pas d'appartements ou de maisons mitoyennes. Elle ne fait pas partie d'un nouveau développement avec des travaux de construction en cours. La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte et les plages soient proches. Aucune information n'est disponible concernant un espace commun, car il s'agit d'une villa privée.
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une résidence confortable et spacieuse dans une région ensoleillée. Les 5 chambres et 4 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille et les invités. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours renommés est un avantage décisif. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité de la mer s'y sentiront également à l'aise. La rénovation récente et les équipements modernes rendent la maison immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa avec piscine privée et espace extérieur pour la détente et le divertissement, cette propriété est un excellent choix. La situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à vélo convient également à ceux qui recherchent un équilibre entre confort et activité.
La villa se caractérise par une haute qualité de construction et de finition, notamment après sa rénovation complète il y a six ans. Les intérieurs sont décorés dans des couleurs naturelles, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante. Parmi les caractéristiques notables, citons le chauffage par le sol dans toute la maison et les pièces climatisées avec le système aérothermique efficace. Les salles de bains sont également luxueusement équipées, certaines étant conçues comme salles de bains attenantes. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient harmonieusement l'intérieur aux espaces extérieurs tels que les terrasses et le jardin. La qualité des matériaux et la finition soignée de la rénovation se reflètent dans l'excellente apparence générale de la propriété.
La villa est proposée à partir de 2 795 000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un généreux terrain de 830 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, l'excellent état après rénovation et l'équipement complet. Compte tenu de l'emplacement établi et recherché, ainsi que de la haute qualité de construction, il s'agit d'un investissement dans une propriété attrayante à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances. La villa est actuellement disponible, prête à emménager.
Nueva Andalucía, souvent appelée "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel prestigieux situé à l'ouest de Marbella. Cette villa est nichée dans un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. Les commerces et restaurants sont à quelques pas, tout comme la pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques. La proximité de la plage de Puerto Banús, à seulement 300 mètres, permet des excursions spontanées au bord de la mer. La villa elle-même est un havre de paix, doté d'une piscine chauffée, de jardins soignés et de terrasses ombragées invitant à la détente. La disposition avec des ailes séparées assure l'intimité, idéale pour les invités. L'équipement moderne et la rénovation récente garantissent un confort de vie élevé. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, contribue à un rythme de vie agréable.
Nueva Andalucía offre un environnement animé tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. La villa est située de manière centrale, avec de nombreuses commodités à une distance de quelques centaines de mètres à 1,9 km maximum. Cela inclut les supermarchés, les pharmacies, les banques et de nombreux restaurants et cafés. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus et la proximité des terrains de golf, ce qui permet une vie active mais détendue. La bonne connexion à Marbella et à d'autres villes côtières élargit l'offre de loisirs et d'événements culturels.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel privilégié de la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte illustre sa position centrale par rapport aux plages, aux commerces et au centre urbain de Marbella.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La villa de Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement central au sein de cette région côtière populaire. Elle offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains comme Marbella et un environnement résidentiel plus calme et luxueux. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola en font un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont également très proches (353 m et 64 m respectivement). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à portée de main. L'aéroport de Malaga est accessible en voiture via l'autoroute A-7 en environ 45 km. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La bonne connexion au réseau routier et la proximité de toutes les installations nécessaires rendent cet endroit extrêmement pratique.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables, et Nueva Andalucía ne fait pas exception. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux (12-27°C sur l'année), la région est idéale pour les activités de plein air. La villa est située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de la proximité de la mer, ce qui contribue à une température modérée. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est propice à la baignade pendant une période de 5 mois avec des températures supérieures à 20°C. La nature plate du terrain à proximité de la plage (pente de 0,0 %) facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de soleil, de plage et de golf. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités nautiques dans le port voisin de Puerto Banús (0,7 km) et divers centres sportifs dans les environs complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la côte sud de l'Espagne est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La villa de Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement central au sein de cette région côtière populaire. Elle offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains comme Marbella et un environnement résidentiel plus calme et luxueux. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola en font un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL675338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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