تقع هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في نويفا الأندلس، ماربيا، إسبانيا، وتوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على مساحة أرض تبلغ 830 متر مربع. العقار، الذي تبلغ مساحته 306 متر مربع من مساحة المعيشة، تم تجديده مؤخرًا ويتميز بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تقع الفيلا في "وادي الغولف" الشهير، وتوفر نمط حياة فاخرًا، وتقع بالقرب من الشواطئ الشهيرة والمارينا والعديد من وسائل الراحة. بسعر 2,795,000 يورو، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن ساحل إسبانيا المشمس.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس خيارًا جذابًا. تقدم فلل Alcantara del Mar المجاورة عقارات مماثلة في الحجم تبدأ من 2,167,250 يورو، بينما يتم تسعير مشروع Elegance بسعر 2,850,000 يورو، مما يشير إلى النطاق السعري للسوق الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، تقع هذه الفيلا في منطقة أكثر رسوخًا وفخامة، وينعكس ذلك في سعرها. تكمن مزايا نويفا الأندلس في قربها من "وادي الغولف" الشهير، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا. يوفر العقار، الذي تم تجديده مؤخرًا ويضم 5 غرف نوم ومسبحًا خاصًا، مساحة وفيرة ونمط حياة راقٍ، مما يجعله مميزًا بين العقارات المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. وهي قريبة جدًا من "وادي الغولف" الشهير، وتحيط بها ملاعب غولف عالمية المستوى. تقع الشواطئ والمارينا ومجموعة من المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة وفيرة وضوء في منزلها. توفر غرف النوم الخمس خصوصية وراحة، في حين أن مناطق المعيشة المشتركة الفسيحة مثالية للترفيه. يضيف المسبح الخاص المدفأ والحدائق المعتنى بها جيدًا إلى تجربة المعيشة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا.
العقار مكتمل حاليًا وجاهز للسكن. تم تجديده بالكامل مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وفعالة. وهو مجهز بأحدث أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضيات ونظام Aerotermia.
يقع العقار بالقرب من منطقة حضرية، وقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. في حين أنه قريب من ملاعب الغولف، قد لا يكون جميع المشترين مهتمين بالغولف. إنه ليس عقارًا أماميًا للشاطئ ويتطلب رحلة قصيرة للوصول إلى الشاطئ.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على ساحل إسبانيا المشمس. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. القرب من ملاعب الغولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas و The Range golf lessons، يجعلها مثالية لعشاق الغولف. موقعها الملائم، على مسافة قريبة من المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والشواطئ (301 مترًا)، يجعلها خيارًا رائعًا لمن يعطون الأولوية للراحة. تم تجديدها مؤخرًا ومجهزة بتدفئة أرضية وتكييف، مما يوفر راحة ممتازة على مدار العام.
تم تجديد الفيلا بالكامل قبل 6 سنوات بألوان طبيعية لخلق شعور بالدفء. يركز التصميم الداخلي على الضوء والمساحة، مع مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوح التي تخلق تدفقًا سلسًا. تم تجهيز جميع المناطق بتدفئة أرضية، وتوفر أنظمة تكييف Airzone من خلال نظام Aerotermia راحة فائقة. تشطيبات الحمامات تستخدم أيضًا مواد عالية الجودة، مع ثلاث حمامات داخلية. في الخارج، تعكس الحدائق المعتنى بها جيدًا، والبرجولا المغطاة، والتراسات التي تؤدي إلى المسبح المدفأ، الاهتمام بالتفاصيل والسعي المستمر نحو جودة حياة عالية.
يُباع هذا العقار المنفصل بسعر 2,795,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن. نظرًا لموقعه المتميز وحجمه الكبير (306 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 830 متر مربع) وتجديده الأخير، فإنه يمثل فرصة جذابة في المنطقة. هناك عقارات مماثلة أخرى في المنطقة تتراوح أسعارها، ولكن العقارات بهذا الحجم والتشطيب تبدأ عادةً من أكثر من 2 مليون يورو.
تُعرف نويفا الأندلس، أو "وادي الغولف"، بأنها منطقة سكنية مزدهرة تشتهر بملاعب الغولف العالمية. توفر المنطقة أجواءً هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير. تحيط الفيلا حدائق مصانة جيدًا ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. المناخ المعتدل ووفرة أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر نويفا الأندلس نمط حياة يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تقع على مسافة قريبة من الفيلا مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم فقط. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء، فإن القرب من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بالمناظر الساحلية والأنشطة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الغولف الشهيرة والشواطئ (بما في ذلك Playa de Puerto Banús) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات، وكلها على بعد بضعة كيلومترات.
تقع نويفا الأندلس في قلب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة، المعروفة باسم "وادي الغولف"، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الغولف عالمية المستوى وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تمزج المنطقة بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية، وتقع على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا، بما تقدمه من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز وسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 64 مترًا. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة خيارات إضافية للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الغولف، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى حوالي 27 درجة مئوية والحد الأدنى إلى حوالي 12 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. توفر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) من موسم السباحة فرصًا وفيرة للمقيمين للاسترخاء في المياه الدافئة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من العقار، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم)، على مسافة قريبة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، حيث تضم ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) و Golf Los Naranjos (2.0 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة متنوعة من الأنشطة في المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في قلب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة، المعروفة باسم "وادي الغولف"، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الغولف عالمية المستوى وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تمزج المنطقة بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية، وتقع على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا، بما تقدمه من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL675338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على منزلهم المثالي. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
