Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 306 m² di superficie abitabile su un terreno di 830 m². La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. La sua posizione vicino al campo da golf e al porto sottolinea la sua esclusività. La villa è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. Si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo tranquillità e privacy.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, come le Alcantara del Mar Villas (a partire da 2.167.250 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo alta, riflettendo il suo stato ristrutturato, le dimensioni e le dotazioni. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona hanno prezzi di partenza significativamente più bassi (a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questi si rivolgono a un segmento di mercato diverso e offrono solitamente unità abitative più piccole o fanno parte di complessi residenziali più grandi. Questa villa indipendente a Nueva Andalucía offre una combinazione di esclusività, privacy e una posizione di prima classe nel cuore della "Golf Valley", che non si trova in questa forma nei progetti meno costosi. La vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf giustifica il prezzo più elevato per gli acquirenti che cercano questo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una zona residenziale consolidata. Si trova nelle immediate vicinanze della costa ed è circondata da numerosi servizi come negozi, ristoranti e il porto di Puerto Banús. La posizione offre un buon collegamento con i centri urbani, pur mantenendo una tranquilla atmosfera residenziale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa completamente attrezzata e recentemente ristrutturata. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è ideale per famiglie o come residenza principale rappresentativa. Le ampie terrazze, la piscina riscaldata e i giardini curati offrono diverse opportunità di svago. L'enfasi è sul comfort, sulla privacy e sulla vita elegante.
La villa è una proprietà esistente e fu completamente ristrutturata sei anni fa. È pronta per essere abitata immediatamente. Lo standard di costruzione e ristrutturazione dimostra alta qualità, con riscaldamento a pavimento e un sistema aerotermico per la climatizzazione e il riscaldamento. La decorazione interna in toni naturali crea un'atmosfera calda e accogliente.
Questa proprietà è una villa indipendente e non offre appartamenti o villette a schiera. Non fa parte di un nuovo sviluppo con lavori in corso. La proprietà non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa e le spiagge siano vicine. Non ci sono informazioni disponibili riguardo a un'area comune, trattandosi di una villa privata.
Questa villa è ideale per una famiglia che cerca una residenza confortevole e spaziosa in una regione soleggiata. Le 5 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi rinomati è un vantaggio decisivo. Anche le persone che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare si sentiranno a loro agio qui. La recente ristrutturazione e le moderne dotazioni rendono la casa immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori. Per gli acquirenti che cercano una villa con piscina privata e spazio esterno per il relax e l'intrattenimento, questa proprietà è una scelta eccellente. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e in bicicletta attira anche coloro che cercano una combinazione di comfort e attività.
La villa si caratterizza per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, soprattutto dopo la sua completa ristrutturazione avvenuta sei anni fa. Gli interni sono decorati con colori naturali, creando un'atmosfera armoniosa e accogliente. Le caratteristiche degne di nota includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e le stanze climatizzate con l'efficiente sistema aerotermico. Anche i bagni sono lussuosamente attrezzati, alcuni dei quali sono bagni en suite. Le ampie finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale e collegano armoniosamente gli interni con le aree esterne, come le terrazze e il giardino. La qualità dei materiali e la cura nell'esecuzione della ristrutturazione si riflettono nell'eccellente aspetto generale della proprietà.
La villa è offerta a partire da € 2.795.000. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 830 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, l'eccellente stato dopo la ristrutturazione e le dotazioni complete. Data la posizione consolidata e ambita, nonché l'alta qualità costruttiva, questo è un investimento in una proprietà attraente sia come residenza permanente che come casa per le vacanze. La villa è attualmente disponibile, pronta per essere abitata.
Nueva Andalucía, spesso conosciuta come la "Golf Valley", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa è situata in un ambiente urbano che promette un'alta qualità di vita. Negozi e ristoranti si trovano a pochi passi, così come la farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús, a soli 300 metri, permette fughe spontanee sul lungomare. La villa stessa è un'oasi di pace, con una piscina riscaldata, giardini curati e terrazze ombreggiate che invitano al relax. La disposizione con ali separate garantisce privacy, ideale per gli ospiti. L'attrezzatura moderna e la recente ristrutturazione garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, contribuisce a un ritmo di vita piacevole.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che, tuttavia, conserva un'atmosfera residenziale tranquilla. La villa è situata in posizione centrale, con numerosi servizi a una distanza di poche centinaia di metri fino a un massimo di 1,9 km. Questi includono supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza ai campi da golf, il che consente una vita attiva ma rilassata. Il buon collegamento con Marbella e altre località costiere amplia l'offerta di svago e eventi culturali.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa illustra la sua posizione centrale rispetto a spiagge, negozi e al centro urbano di Marbella.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Nueva Andalucía beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa popolare regione costiera. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani come Marbella e un ambiente residenziale più tranquillo e lussuoso. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati e farmacie sono anch'essi molto vicini (rispettivamente 353 m e 64 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7 in circa 45 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza a tutte le strutture necessarie rendono questa posizione estremamente pratica.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli e Nueva Andalucía non fa eccezione. Con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti (12-27°C durante l'anno), la regione è ideale per le attività all'aperto. La villa si trova a 7 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza al mare, che contribuisce a una temperatura moderata. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è balneabile per un periodo di 5 mesi con temperature superiori a 20°C. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza 0,0%) facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti del sole, della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche nel vicino porto di Puerto Banús (0,7 km) e vari centri sportivi nei dintorni completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione sulla costa meridionale della Spagna è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Nueva Andalucía beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa popolare regione costiera. Offre un buon equilibrio tra la vicinanza a centri urbani come Marbella e un ambiente residenziale più tranquillo e lussuoso. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL675338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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