Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 5 dormitorios y 4 baños distribuidos en 306 m² de superficie habitable sobre una parcela de 830 m². La propiedad ha sido recientemente renovada y se encuentra en excelente estado. Su ubicación cerca del campo de golf y del puerto subraya su exclusividad. La villa está lista para entrar a vivir y combina el confort moderno con el estilo de vida mediterráneo. Se encuentra en un entorno urbano con numerosos servicios a poca distancia a pie, ofreciendo al mismo tiempo tranquilidad y privacidad.
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía, como las Villas Alcantara del Mar (desde 2.167.250 €), esta villa se posiciona en el segmento de precio superior, lo que refleja su estado renovado, tamaño y equipamiento. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona tienen precios de entrada significativamente más bajos (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), estos atienden a un segmento de mercado diferente y generalmente ofrecen unidades de vivienda más pequeñas o forman parte de complejos residenciales más grandes. Esta villa independiente en Nueva Andalucía ofrece una combinación de exclusividad, privacidad y una ubicación de primer nivel en el corazón del "Valle del Golf", que no se encuentra en esta forma en los proyectos más económicos. La proximidad inmediata a Puerto Banús y a los campos de golf justifica el precio más alto para los compradores que buscan este estilo de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en una zona residencial consolidada. Se encuentra muy cerca de la costa y está rodeada de numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y el puerto de Puerto Banús. La ubicación ofrece una buena conexión con los centros urbanos, manteniendo al mismo tiempo una atmósfera residencial tranquila.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una villa totalmente equipada y recientemente reformada. Con 5 dormitorios y 4 baños, es ideal para familias o como residencia principal representativa. Las amplias terrazas, la piscina climatizada y los jardines bien cuidados ofrecen diversas oportunidades de ocio. El énfasis está puesto en el confort, la privacidad y la vida elegante.
La villa es una propiedad existente y fue completamente renovada hace seis años. Está lista para entrar a vivir de inmediato. El estándar de construcción y renovación demuestra alta calidad, con calefacción por suelo radiante y un sistema aerotérmico para climatización y calefacción. La decoración interior en tonos naturales crea un ambiente cálido y acogedor.
Esta propiedad es una villa independiente y no ofrece apartamentos ni adosados. No forma parte de un nuevo desarrollo con obras en curso. La propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque la costa y las playas están cerca. No hay información disponible sobre una zona común, ya que se trata de una villa privada.
Esta villa es ideal para una familia que busca una residencia cómoda y espaciosa en una región soleada. Los 5 dormitorios y 4 baños ofrecen suficiente espacio para todos los miembros de la familia y los invitados. Para los amantes del golf, la proximidad a varios campos de renombre es una ventaja decisiva. Las personas que valoran una buena infraestructura y la cercanía al mar también se sentirán a gusto aquí. La reciente renovación y el equipamiento moderno hacen que la casa sea inmediatamente habitable, sin necesidad de trabajos adicionales. Para los compradores que buscan una villa con piscina privada y espacio exterior para la relajación y el entretenimiento, esta propiedad es una excelente opción. La ubicación en un entorno urbano con comodidades a poca distancia a pie y en bicicleta también atrae a aquellos que buscan una combinación de confort y actividad.
La villa se caracteriza por su alta calidad de construcción y acabados, especialmente tras su completa renovación hace seis años. Los interiores están decorados con colores naturales, creando una atmósfera armoniosa y acogedora. Las características destacadas incluyen la calefacción por suelo radiante en toda la casa y las habitaciones con aire acondicionado y el eficiente sistema aerotérmico. Los baños también están lujosamente equipados, algunos de ellos son baños en suite. Los amplios ventanales permiten la entrada de mucha luz natural y conectan a la perfección el interior con las zonas exteriores, como las terrazas y el jardín. La calidad de los materiales y la ejecución cuidadosa de la renovación se reflejan en la excelente apariencia general de la propiedad.
La villa se ofrece a partir de 2.795.000 €. Esta oferta se refiere a toda la propiedad con 5 dormitorios y 4 baños en una generosa parcela de 830 m². El precio refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, el excelente estado tras la renovación y el equipamiento completo. Dada la ubicación establecida y codiciada, así como la alta calidad de construcción, esta es una inversión en una propiedad atractiva tanto como residencia permanente como casa de vacaciones. La villa está actualmente disponible, lista para entrar a vivir.
Nueva Andalucía, a menudo conocida como el "Valle del Golf", es una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Esta villa está situada en un entorno urbano que promete una alta calidad de vida. Tiendas y restaurantes están a pocos minutos a pie, al igual que la farmacia y una estación de carga para vehículos eléctricos. La proximidad a la playa de Puerto Banús, a tan solo 300 metros, permite excursiones espontáneas a la orilla del mar. La villa en sí es un remanso de paz, con piscina climatizada, jardines cuidados y terrazas sombreadas que invitan a la relajación. La distribución con alas separadas garantiza la privacidad, ideal para invitados. El equipamiento moderno y la reciente renovación garantizan un alto nivel de confort de vida. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, contribuye a un ritmo de vida agradable.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante que, sin embargo, conserva una atmósfera residencial tranquila. La villa está situada de forma céntrica, con numerosas comodidades a una distancia de unos pocos cientos de metros hasta un máximo de 1,9 km. Esto incluye supermercados, farmacias, bancos y numerosos restaurantes y cafés. Playas como Playa de Puerto Banús son accesibles en pocos minutos. El entorno se caracteriza por extensas zonas verdes y la proximidad a campos de golf, lo que permite una vida activa pero relajada. La buena conexión con Marbella y otras localidades costeras amplía la oferta de ocio y eventos culturales.
Esta villa está situada en Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada de la Costa del Sol, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa ilustra su ubicación central en relación con las playas, las tiendas y el centro urbano de Marbella.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la costa sur de España es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La villa en Nueva Andalucía se beneficia de su ubicación central dentro de esta popular región costera. Ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a centros urbanos como Marbella y un entorno residencial más tranquilo y lujoso. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Fuengirola la convierten en un punto de partida estratégico para explorar la diversidad de la Costa del Sol.
La accesibilidad es una ventaja esencial de esta villa. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Los supermercados y las farmacias también están muy cerca (353 m y 64 m respectivamente). Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) están al alcance. El aeropuerto de Málaga es accesible en coche por la autopista A-7 en aproximadamente 45 km. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. La buena conexión a la red de carreteras y la proximidad a todas las instalaciones necesarias hacen de esta ubicación un lugar extremadamente práctico.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es conocido por sus agradables temperaturas, y Nueva Andalucía no es una excepción. Con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves (12-27 °C a lo largo del año), la región es ideal para actividades al aire libre. La villa se encuentra a 7 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de la proximidad al mar, lo que contribuye a una temperatura moderada. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. El mar es apto para el baño durante un período de 5 meses con temperaturas superiores a 20 °C. La naturaleza llana del terreno cerca de la playa (0,0 % de pendiente) facilita los paseos y las rutas en bicicleta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa es ideal para los amantes del sol, la playa y el golf. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de golf de clase mundial muy cerca, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las actividades acuáticas en el cercano puerto de Puerto Banús (0,7 km) y varios centros deportivos en los alrededores completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la costa sur de España es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La villa en Nueva Andalucía se beneficia de su ubicación central dentro de esta popular región costera. Ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a centros urbanos como Marbella y un entorno residencial más tranquilo y lujoso. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Fuengirola la convierten en un punto de partida estratégico para explorar la diversidad de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL675338
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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