Táto priestranná samostatná vila sa nachádza v Nueva Andaluzii, Marbella, Španielsko, ponúka 5 spální a 4 kúpeľne na pozemku s rozlohou 830 m². Nemovitost s obytnou plochou 306 m² bola nedávno zrekonštruovaná a disponuje moderným vybavením a kvalitnými povrchovými úpravami. Vila sa nachádza v prestížnej „Golfovej doline“ a ponúka luxusný životný štýl v blízkosti známych pláží, prístavov a rôznych zariadení. Za cenu 2 795 000 EUR je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo investorov hľadajúcich slnečné španielske pobrežie.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, táto samostatná vila v Nueva Andaluzii predstavuje atraktívnu možnosť. Susedné vily Alcantara del Mar ponúkajú podobne veľké nehnuteľnosti začínajúce od 2 167 250 EUR, zatiaľ čo projekt Elegance je ocenený na 2 850 000 EUR, čo naznačuje cenový rozsah luxusného trhu v regióne. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) sa táto vila nachádza v zavedenejšej a prestížnejšej oblasti, čo sa odráža v jej cene. Výhody Nueva Andaluzie spočívajú v jej blízkosti k slávnej „Golfovej doline“, ako aj k prístavu Puerto Banús a centru Marbelly. Nedávno zrekonštruovaná nehnuteľnosť s 5 spálňami a súkromným bazénom ponúka dostatok priestoru a luxusný životný štýl, čím ju odlišuje od podobných ponúk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andaluzii, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti slávnej „Golfovej doliny“, obklopenej svetovými golfovými ihriskami. Pláže, prístav a rad obchodov, reštaurácií a škôl sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje ľahký prístup k mestským zariadeniam.
Táto vila je ideálna pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a svetla vo svojom dome. Päť spální poskytuje súkromie a pohodlie, zatiaľ čo priestranné spoločné priestory sú ideálne pre zábavu. Súkromný vyhrievaný bazén a udržiavaná záhrada dopĺňajú zážitok z bývania, vďaka čomu je to ideálne miesto na vychutnanie si životného štýlu Marbelly.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a pripravená na nasťahovanie. Nedávno bola kompletne zrekonštruovaná s použitím vysokokvalitných materiálov a moderného dizajnu, čo zaisťuje pohodlné a efektívne životné prostredie. Je vybavená najmodernejšími systémami kontroly klímy, vrátane podlahového vykurovania a systému Aerotermia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti zastavanej oblasti, čo môže spôsobiť určitý mestský hluk. Hoci je blízko golfových ihrísk, nie všetci kupujúci sa nemusia zaujímať o golf. Nie je to nehnuteľnosť na prvej línií pri mori a na dosiahnutie pláže je potrebná krátka cesta.
Táto vila je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú luxusný životný štýl na slnečnom pobreží Španielska. Päť spální a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú izby pre hostí. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons, ju robí ideálnou pre golfových nadšencov. Jej pohodlná poloha, v pešej vzdialenosti od obchodov (353 m), lekární (64 m) a pláží (301 m), ju robí skvelou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie. Nedávno zrekonštruovaná a vybavená podlahovým kúrením a klimatizáciou poskytuje vynikajúci komfort po celý rok.
Vila bola pred 6 rokmi kompletne zrekonštruovaná s použitím prírodných farieb, aby vytvorila útulnú atmosféru. Interiérový dizajn kladie dôraz na svetlo a priestor, pričom obývacia izba, jedáleň a otvorená kuchyňa vytvárajú plynulý prechod. Všetky priestory majú podlahové vykurovanie a klimatizačné systémy Airzone so systémom Aerotermia poskytujú vynikajúci komfort. Povrchové úpravy kúpeľní tiež využívajú vysokokvalitné materiály, pričom tri kúpeľne sú ensuite. Vonkajšie, udržiavané záhrady, krytá pergola a terasy vedúce k vyhrievanému bazénu, to všetko odráža pozornosť venovanú detailom a neúnavnú snahu o vysoko kvalitný život.
Táto samostatná vila sa predáva za cenu 2 795 000 EUR. Nemovitost je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, veľkej veľkosti (306 m² obytnej plochy na 830 m² pozemku) a nedávnej rekonštrukcii predstavuje atraktívnu príležitosť v regióne. V regióne sa nachádzajú ďalšie podobné nehnuteľnosti s rôznymi cenovými rozpätiami, ale nehnuteľnosti tejto veľkosti a úrovne rekonštrukcie zvyčajne začínajú od viac ako 2 miliónov eur.
Nueva Andaluzia, široko známa ako „Golfová dolina“, je prosperujúca rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými ihriskami svetovej triedy. Oblasť ponúka pokojnú atmosféru a zároveň ľahký prístup do centra Marbelly a známej mariny Puerto Banús. Vilu obklopujú udržiavané záhrady a súkromný bazén, vďaka čomu je ideálna na užívanie si života vonku. Množstvo zariadení, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární, je v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Blahodarné podnebie a hojnosť slnečného svetla s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C z nej robia ideálne miesto pre celoročné vonkajšie aktivity.
Nueva Andaluzia ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami. V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza celý rad obchodov, reštaurácií a lekární, vrátane supermarketu vo vzdialenosti len 353 metrov a lekárne vo vzdialenosti 64 metrov. Táto oblasť je známa svojimi svetovými golfovými ihriskami, ako je Golf Los Naranjos, len 2,0 km ďaleko. Pre tých, ktorí hľadajú relaxáciu, blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), ponúka vynikajúcu príležitosť na vychutnanie si pobrežných výhľadov a aktivít.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andaluzie, obľúbenej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k slávnym golfovým ihriskám, plážiam (vrátane Playa de Puerto Banús) a rôznym zariadeniam, ako sú obchody a lekárne, všetko v okruhu niekoľkých kilometrov.
Nueva Andaluzia, ktorá sa nachádza v srdci Marbelly, je súčasťou Costa del Sol. Táto oblasť, známa ako „Golfová dolina“, je preslávená svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k slávnej marine Puerto Banús. Región kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút od centra Marbelly s jej rozmanitými obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu a ľahký prístup. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko (Málaga-Costa del Sol) sa nachádza približne 45 km. Oblasť ponúka širokú škálu zariadení, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 353 m, nemocnice vo vzdialenosti 1,9 km a lekárne vo vzdialenosti 64 m. Desať liniek verejnej dopravy a 50 zastávok poskytuje ďalšie možnosti mobility. Okrem toho je niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, vzdialených len 2,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom maximálne teploty dosahujú okolo 27 °C a minimálne okolo 12 °C. Priemerný počet slnečných hodín za rok je 3 856, čo robí oblasť ideálnou pre vonkajšie aktivity. Päť mesiacov (teplota vody ≥20°C) sezóny kúpania poskytuje obyvateľom dostatok príležitostí na relaxáciu v teplých vodách. Nehnuteľnosť sa nachádza 7 metrov nad morom, v relatívne rovinatom teréne, blízko pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov. Ďalšie obľúbené pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, s renomovanými ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km). Športoví nadšenci môžu nájsť rôzne aktivity v športových centrách, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andaluzia, ktorá sa nachádza v srdci Marbelly, je súčasťou Costa del Sol. Táto oblasť, známa ako „Golfová dolina“, je preslávená svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej triedy a blízkosťou k slávnej marine Puerto Banús. Región kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút od centra Marbelly s jej rozmanitými obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL675338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ich vysnívaný domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
