Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 360 m² de espacio habitable con cinco dormitorios y cuatro baños. Reformada integralmente en 2025, la propiedad se asienta sobre una parcela de 516 m² y se beneficia de una orientación sur. Con un enfoque en el confort de vida moderno y una ubicación privilegiada cerca del Mediterráneo y de campos de golf de renombre, esta propiedad representa una opción atractiva para compradores exigentes. La villa combina acabados de alta calidad con una proximidad práctica a todos los servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una codiciada zona al oeste de Marbella. Se encuentra muy cerca de la costa, lo que facilita el acceso a playas y actividades náuticas. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios y comodidades a poca distancia a pie.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran acabados de alta gama, amplios espacios de vida y una proximidad inmediata a las principales instalaciones de ocio. La reciente reforma y las comodidades modernas como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado satisfacen las altas exigencias de confort. La distribución en tres niveles ofrece posibilidades de uso flexibles.
Aunque la villa se vende como propiedad existente, ha sido objeto de una reforma completa en 2025. Esto significa que la estructura y los acabados cumplen con los estándares modernos. La reforma abarcó todos los niveles, incluida la instalación de una nueva cocina y la preparación de una zona de sauna en el sótano.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias. Hay aparcamiento privado disponible (cochera para un coche), pero no un garaje subterráneo para varios vehículos. La villa no está aislada en el sentido de ubicación independiente, sino que forma parte de un entorno urbano con vecinos cercanos. La superficie indicada es habitable, los espacios exteriores se enumeran por separado.
Ref: VL928409
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo en una zona dinámica y bien comunicada de Marbella. Las personas que valoran una combinación de proximidad a la playa, excelentes oportunidades de golf y comodidades urbanas encontrarán aquí lo que buscan. La distribución en tres niveles con habitaciones adicionales en el sótano, que pueden usarse como sauna o cine en casa, atraerá a familias que necesiten mucho espacio o practiquen pasatiempos específicos. También es una excelente opción para compradores que prefieren una propiedad de alta calidad y diseño moderno, especialmente porque fue completamente renovada en 2025. La proximidad a colegios internacionales la hace atractiva también para familias con niños en edad escolar que buscan una educación internacional.
La villa se distingue por una reforma integral y de alta calidad en 2025. El equipamiento incluye calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluidos los baños, así como aire acondicionado central (frío y calor). La cocina está totalmente equipada y se integra en la zona de estar de planta abierta. Los dormitorios cuentan con amplios armarios empotrados. Las ventanas están diseñadas según los estándares modernos para garantizar un buen aislamiento. Los baños están equipados con accesorios modernos. Los suelos están colocados de forma uniforme y de alta calidad. Las características especiales incluyen la terraza privada en la planta superior y la preinstalación de una sauna en el sótano, lo que subraya el alto nivel de equipamiento.
La villa independiente de cinco dormitorios en Nueva Andalucía está disponible desde 2.200.000 €. Este precio refleja la ubicación privilegiada, la generosa superficie habitable de 360 m² en una parcela de 516 m² y la reciente reforma integral de 2025. La propiedad ofrece diversas características de equipamiento y orientación sur, lo que aumenta su valor. En comparación con propiedades similares en la región de Nueva Andalucía, esta villa se sitúa en el segmento medio-alto, especialmente debido a la reciente actualización. Hay información detallada sobre precios para opciones de equipamiento específicas o diferentes tamaños de parcela disponibles bajo petición.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Millón', es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, conocida por sus lujosas villas y su proximidad a campos de golf de fama mundial. Esta villa está idealmente situada en un entorno urbano donde podrá realizar sus tareas diarias cómodamente a pie. La corta distancia a la playa y al puerto deportivo de Puerto Banús enriquece la vida diaria con experiencias marítimas y ofertas gastronómicas. Al mismo tiempo, numerosos campos de golf, centros deportivos y colegios internacionales se encuentran muy cerca. El casco antiguo de Marbella está a poca distancia en coche y ofrece oportunidades culturales y culinarias adicionales. El clima, con una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La villa está situada en un entorno urbano, lo que significa que las instalaciones esenciales como una farmacia (64 m), un supermercado (353 m) y un punto de recarga para VE (368 m) son fácilmente accesibles a pie. Esto reduce considerablemente la necesidad de un coche para las compras diarias. La proximidad de más de 70 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km ofrece diversos servicios gastronómicos y financieros. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, está a solo 0,7 km. Toda la zona se caracteriza por una mezcla de construcciones lujosas y una multitud de opciones de ocio, desde campos de golf hasta playas, lo que permite un estilo de vida activo y confortable.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto standing al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, playas y una variedad de campos de golf. La estructura urbana con comodidades de fácil acceso y la corta distancia al mar son claramente visibles en el mapa.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más conocidas de España, famosa por su clima templado y su amplia infraestructura para el turismo y la vivienda. Situada al oeste de Marbella, esta zona se beneficia de la proximidad a la ciudad cosmopolita y su famoso puerto deportivo de Puerto Banús. La región ofrece una alta concentración de propiedades de lujo, campos de golf e instalaciones de ocio. La conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Málaga al este, es buena. Málaga, la capital provincial situada a 45 km, ofrece no solo un aeropuerto internacional, sino también una rica oferta cultural y un casco histórico.
La villa ofrece una excelente accesibilidad a puntos clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 m, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, varios clubes de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. La conexión con el tráfico aéreo internacional está garantizada por el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), situado a 45 km. El entorno urbano ofrece una alta densidad de transporte público con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. El acceso en coche también es bueno, aunque las zonas urbanas circundantes pueden experimentar tráfico en horas punta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C y inviernos suaves. La región goza de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite realizar actividades al aire libre durante gran parte del año. El mar se calienta lo suficiente en verano para que el baño sea agradable durante unos 5 meses con temperaturas del agua de 20 °C o más. La villa se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una orientación casi plana hacia la playa (0% de pendiente), lo que facilita el acceso y da una sensación de proximidad al mar. La vegetación circundante y la proximidad a la costa crean un microclima agradable que modera el calor en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para visitas cortas. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos de primera categoría como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran a menos de 2 km. Los amantes de los deportes acuáticos encontrarán oportunidades para excursiones en barco y otras actividades marítimas en el cercano Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Además, la región cuenta con diversos centros deportivos, como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y el CrossFit Marbella (3,5 km), que ofrecen una amplia gama de actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más conocidas de España, famosa por su clima templado y su amplia infraestructura para el turismo y la vivienda. Situada al oeste de Marbella, esta zona se beneficia de la proximidad a la ciudad cosmopolita y su famoso puerto deportivo de Puerto Banús. La región ofrece una alta concentración de propiedades de lujo, campos de golf e instalaciones de ocio. La conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Málaga al este, es buena. Málaga, la capital provincial situada a 45 km, ofrece no solo un aeropuerto internacional, sino también una rica oferta cultural y un casco histórico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía y la Costa del Sol circundante, esta villa se posiciona como una propiedad de alta calidad que destaca por su completa reforma en 2025 y su atractiva ubicación. Mientras que las villas de Alcantara del Mar en la misma zona, con precios a partir de 2.167.250 €, son comparables, esta villa ofrece una ventaja en términos de estado y equipamiento gracias a su reciente modernización. Proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona representan segmentos de precios significativamente más bajos y suelen ser más pequeños o menos lujosamente equipados y más alejados del centro de Marbella. Por lo tanto, la villa que se ofrece aquí se dirige específicamente a compradores que valoran una residencia lujosa, habitable de inmediato y en una ubicación privilegiada, y que están dispuestos a pagar un precio acorde. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf es un factor decisivo que justifica el valor de esta propiedad en comparación con propiedades más alejadas del centro.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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