Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 360 m² di superficie abitabile con cinque camere da letto e quattro bagni. Ristrutturata in modo completo nel 2025, la proprietà si trova su un terreno di 516 m² e beneficia di un'esposizione a sud. Con un focus sul comfort abitativo moderno e una posizione privilegiata vicino al Mediterraneo e a campi da golf rinomati, questa proprietà rappresenta un'opzione allettante per acquirenti esigenti. La villa combina finiture di alta qualità con una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze della costa, facilitando l'accesso a spiagge e attività nautiche. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi e comodità raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta gamma, ampi spazi abitativi e la vicinanza immediata alle principali strutture ricreative. La recente ristrutturazione e i comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano le elevate esigenze di comfort. La disposizione su tre livelli offre flessibili possibilità di utilizzo.
Sebbene la villa sia venduta come proprietà esistente, è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025. Ciò significa che la struttura e le finiture sono conformi agli standard moderni. La ristrutturazione ha coperto tutti i livelli, inclusa l'installazione di una nuova cucina e la preparazione di un'area sauna nel seminterrato.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. È disponibile un parcheggio privato (posto auto coperto per un'auto), ma non un garage sotterraneo per più veicoli. La villa non è isolata nel senso di posizione indipendente, ma fa parte di un ambiente urbano con vicini nelle immediate vicinanze. La superficie indicata è la superficie abitabile, gli spazi esterni sono elencati separatamente.
Ref: VL928409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona dinamica e ben collegata di Marbella. Persone che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, eccellenti opportunità di golf e comfort urbano troveranno qui ciò che cercano. La disposizione su tre livelli con stanze aggiuntive nel seminterrato, che possono essere utilizzate come sauna o home cinema, attirerà famiglie che necessitano di molto spazio o che praticano hobby specifici. È anche un'ottima scelta per acquirenti che preferiscono una proprietà di alta qualità e design moderno, soprattutto perché è stata completamente ristrutturata nel 2025. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per famiglie con bambini in età scolare che cercano un'educazione internazionale.
La villa si distingue per una ristrutturazione completa e di alta qualità nel 2025. L'equipaggiamento include il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compresi i bagni, e un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo e freddo). La cucina è completamente attrezzata e integrata nell'area living a pianta aperta. Le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro. Le finestre sono progettate secondo gli standard moderni per garantire un buon isolamento. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna. I pavimenti sono posati in modo uniforme e di alta qualità. Le caratteristiche speciali includono la terrazza privata al piano superiore e la pre-installazione di una sauna nel seminterrato, che sottolinea l'alto livello di equipaggiamento.
La villa indipendente con cinque camere da letto a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €2.200.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, l'ampia superficie abitabile di 360 m² su un terreno di 516 m² e la recente ristrutturazione completa nel 2025. La proprietà offre diverse caratteristiche di equipaggiamento e un'orientazione a sud, che ne aumentano il valore. Rispetto a proprietà simili nella regione di Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto a causa del recente aggiornamento. Informazioni dettagliate sui prezzi per opzioni di equipaggiamento specifiche o diverse dimensioni del terreno sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', è una zona residenziale esclusiva a ovest di Marbella, nota per le sue ville di lusso e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. Questa villa è idealmente situata in un ambiente urbano dove è possibile svolgere le faccende quotidiane comodamente a piedi. La breve distanza dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús arricchisce la vita quotidiana con esperienze marittime e offerte gastronomiche. Allo stesso tempo, numerosi campi da golf, centri sportivi e scuole internazionali si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Marbella è a breve distanza in auto e offre ulteriori opportunità culturali e culinarie. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La villa è situata in un ambiente urbano, il che significa che i servizi essenziali come una farmacia (64 m), un supermercato (353 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò riduce notevolmente la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a oltre 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche in un raggio di 2 km offre diversi servizi gastronomici e finanziari. Il porto turistico di Puerto Banús, con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, si trova a soli 0,7 km. L'intera area è caratterizzata da un mix di costruzioni lussuose e una moltitudine di opzioni ricreative, dai campi da golf alle spiagge, consentendo uno stile di vita attivo e confortevole.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale di lusso a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a una varietà di campi da golf. La struttura urbana con comodità facilmente raggiungibili e la breve distanza dal mare sono chiaramente visibili sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna, famosa per il suo clima mite e le sue estese infrastrutture turistiche e abitative. Situata a ovest di Marbella, questa zona beneficia della vicinanza alla città cosmopolita e al suo famoso porto turistico di Puerto Banús. La regione offre un'elevata concentrazione di proprietà di lusso, campi da golf e strutture ricreative. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est, è buono. Málaga, il capoluogo di provincia a 45 km, offre non solo un aeroporto internazionale, ma anche una ricca offerta culturale e un centro storico.
La villa offre un'eccellente accessibilità a punti chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con il traffico aereo internazionale è garantito dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a 45 km. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene le aree urbane circostanti possano presentare traffico nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il mare si riscalda sufficientemente in estate, consentendo di nuotare per circa 5 mesi con temperature dell'acqua di 20°C o superiori. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è orientata quasi in piano verso la spiaggia (pendenza 0%), il che facilita l'accesso e conferisce una sensazione di vicinanza al mare. La vegetazione circostante e la vicinanza alla costa creano un microclima piacevole che mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per brevi visite. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano entro 2 km. Gli amanti degli sport acquatici troveranno opportunità per gite in barca e altre attività marittime nel vicino Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Inoltre, la regione dispone di diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e il CrossFit Marbella (3,5 km), che offrono una vasta gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna, famosa per il suo clima mite e le sue estese infrastrutture turistiche e abitative. Situata a ovest di Marbella, questa zona beneficia della vicinanza alla città cosmopolita e al suo famoso porto turistico di Puerto Banús. La regione offre un'elevata concentrazione di proprietà di lusso, campi da golf e strutture ricreative. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est, è buono. Málaga, il capoluogo di provincia a 45 km, offre non solo un aeroporto internazionale, ma anche una ricca offerta culturale e un centro storico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía e sulla Costa del Sol circostante, questa villa si posiziona come una proprietà di alta qualità che si distingue per la sua completa ristrutturazione nel 2025 e la sua attraente posizione. Mentre le ville di Alcantara del Mar nella stessa zona, con prezzi a partire da 2.167.250 €, sono comparabili, questa villa offre un vantaggio in termini di stato e dotazioni grazie alla sua recente modernizzazione. Progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona rappresentano segmenti di prezzo significativamente inferiori e sono spesso più piccoli o meno lussuosamente equipaggiati e più distanti dal centro di Marbella. Pertanto, la villa qui offerta si rivolge specificamente ad acquirenti che apprezzano una residenza di lusso, immediatamente abitabile e in una posizione privilegiata, e che sono disposti a pagare un prezzo adeguato. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf è un fattore decisivo che giustifica il valore di questa proprietà rispetto a immobili più lontani dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
