Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 360 m² de área habitacional com cinco quartos e quatro casas de banho. Renovada integralmente em 2025, a propriedade está inserida num lote de 516 m² e beneficia de uma orientação sul. Com foco no conforto de vida moderno e numa localização privilegiada perto do Mediterrâneo e de campos de golfe de renome, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores exigentes. A moradia combina acabamentos de alta qualidade com proximidade prática a todas as comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Fica nas imediações da costa, facilitando o acesso a praias e atividades náuticas. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de serviços e comodidades a uma curta distância a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta gama, amplos espaços de vida e proximidade imediata às principais instalações de lazer. A recente renovação e as comodidades modernas, como o aquecimento de piso e ar condicionado, satisfazem as elevadas exigências de conforto. A divisão em três níveis oferece flexibilidade de uso.
Embora a moradia seja vendida como propriedade existente, foi submetida a uma reforma completa em 2025. Isto significa que a estrutura e os acabamentos estão em conformidade com os padrões modernos. A renovação abrangeu todos os níveis, incluindo a instalação de uma nova cozinha e a preparação de uma área de sauna no subsolo.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. Existe estacionamento privado disponível (estacionamento coberto para um carro), mas não uma garagem subterrânea para vários veículos. A moradia não está isolada no sentido de localização independente, mas faz parte de um ambiente urbano com vizinhos próximos. A área indicada é a área habitacional, os espaços exteriores são listados separadamente.
Ref: VL928409
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área dinâmica e bem conectada de Marbella. Pessoas que valorizam uma combinação de proximidade à praia, excelentes oportunidades de golfe e comodidades urbanas encontrarão aqui o seu lugar. A disposição em três níveis com divisões adicionais no subsolo, que podem ser utilizadas como sauna ou home cinema, atrairá famílias que necessitam de muito espaço ou que praticam hobbies específicos. É também uma excelente opção para compradores que preferem uma propriedade de alta qualidade e design moderno, especialmente porque foi completamente renovada em 2025. A proximidade a escolas internacionais também a torna atraente para famílias com crianças em idade escolar que procuram educação internacional.
A moradia distingue-se por uma renovação completa e de alta qualidade em 2025. O equipamento inclui aquecimento de piso em toda a casa, incluindo as casas de banho, bem como ar condicionado central (quente e frio). A cozinha está totalmente equipada e integrada na área de estar em plano aberto. Os quartos possuem roupeiros embutidos espaçosos. As janelas são concebidas de acordo com os padrões modernos para garantir um bom isolamento. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos. Os pisos são colocados de forma uniforme e de alta qualidade. As características especiais incluem o terraço privado no piso superior e a pré-instalação de uma sauna no subsolo, o que sublinha o elevado nível de equipamento.
A moradia isolada de cinco quartos em Nueva Andalucía está disponível a partir de €2.200.000. Esta precificação reflete a localização de primeira classe, a generosa área habitacional de 360 m² num lote de 516 m² e a recente renovação completa em 2025. A propriedade oferece diversas características de equipamento e orientação sul, o que aumenta o seu valor. Em comparação com propriedades semelhantes na região de Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto, especialmente devido à recente atualização. Informações detalhadas de preços para opções de equipamento específicas ou diferentes tamanhos de lote estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale dos Milionários', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, conhecida pelas suas moradias de luxo e proximidade a campos de golfe de renome mundial. Esta moradia está idealmente situada num ambiente urbano onde pode realizar as suas tarefas diárias comodamente a pé. A curta distância da praia e do porto desportivo de Puerto Banús enriquece a vida diária com experiências marítimas e ofertas gastronómicas. Ao mesmo tempo, numerosos campos de golfe, centros desportivos e escolas internacionais encontram-se nas imediações. A cidade velha histórica de Marbella fica a uma curta distância de carro e oferece oportunidades culturais e culinárias adicionais. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que as instalações essenciais, como uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e um ponto de carregamento para VE (368 m), são facilmente acessíveis a pé. Isto reduz consideravelmente a necessidade de um carro para as tarefas diárias. A proximidade a mais de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km oferece diversos serviços gastronómicos e financeiros. O porto desportivo de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, fica a apenas 0,7 km. Toda a área é caracterizada por uma mistura de construções luxuosas e uma multiplicidade de opções de lazer, desde campos de golfe a praias, permitindo um estilo de vida ativo e confortável.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e uma variedade de campos de golfe. A estrutura urbana com comodidades de fácil acesso e a curta distância do mar são claramente visíveis no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha, famosa pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente para turismo e habitação. Localizada a oeste de Marbella, esta área beneficia da proximidade da cidade cosmopolita e do seu famoso porto de recreio Puerto Banús. A região oferece uma alta concentração de propriedades de luxo, campos de golfe e instalações de lazer. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, é boa. Málaga, a capital provincial a 45 km, oferece não só um aeroporto internacional, mas também uma rica oferta cultural e um centro histórico.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos-chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários clubes de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. A ligação ao tráfego aéreo internacional é garantida pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), localizado a 45 km. O ambiente urbano oferece uma elevada densidade de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. O acesso por carro também é bom, embora as áreas urbanas circundantes possam apresentar tráfego nas horas de ponta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O mar aquece o suficiente no verão para que o banho seja agradável durante cerca de 5 meses com temperaturas da água de 20°C ou mais. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação quase plana para a praia (0% de inclinação), o que facilita o acesso e transmite uma sensação de proximidade ao mar. A vegetação circundante e a proximidade à costa criam um microclima agradável que atenua o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para visitas curtas. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de topo como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se a menos de 2 km. Os amantes de desportos aquáticos encontrarão oportunidades para passeios de barco e outras atividades marítimas no próximo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Além disso, a região dispõe de diversos centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha, famosa pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente para turismo e habitação. Localizada a oeste de Marbella, esta área beneficia da proximidade da cidade cosmopolita e do seu famoso porto de recreio Puerto Banús. A região oferece uma alta concentração de propriedades de luxo, campos de golfe e instalações de lazer. A ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste, é boa. Málaga, a capital provincial a 45 km, oferece não só um aeroporto internacional, mas também uma rica oferta cultural e um centro histórico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía e na Costa del Sol circundante, esta moradia posiciona-se como uma propriedade de alta qualidade que se destaca pela sua completa renovação em 2025 e pela sua localização atraente. Enquanto as moradias de Alcantara del Mar na mesma área, com preços a partir de 2.167.250 €, são comparáveis, esta moradia oferece uma vantagem em termos de estado e equipamento devido à sua recente modernização. Projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona representam segmentos de preço significativamente mais baixos e são frequentemente mais pequenos ou menos luxuosamente equipados e mais distantes do centro de Marbella. Portanto, a moradia oferecida aqui destina-se especificamente a compradores que valorizam uma residência luxuosa, imediatamente habitável e numa localização privilegiada, e que estão dispostos a pagar um preço correspondente. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe é um fator decisivo que justifica o valor desta propriedade em comparação com propriedades mais distantes do centro.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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