Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 360 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Das Anwesen, das im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde, befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und besticht durch seine Südausrichtung. Mit einem Fokus auf modernen Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage nahe dem Mittelmeer und renommierten Golfplätzen, stellt diese Immobilie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar. Die Villa kombiniert hochwertige Ausstattung mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Küstenstreifen, was den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten erleichtert. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine unmittelbare Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen legen. Die kürzliche Renovierung und die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage erfüllen hohe Ansprüche an Wohnkomfort. Die Aufteilung über drei Ebenen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl die Villa als Bestandsimmobilie verkauft wird, wurde sie im Jahr 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Oberflächen auf einem modernen Standard sind. Die Renovierung umfasste alle Ebenen, einschließlich der Installation einer neuen Küche und der Vorbereitung eines Saunabereichs im Keller.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Ein privater Parkplatz ist vorhanden (Carport für ein Auto), jedoch keine Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge. Die Villa ist nicht freistehend im Sinne von isolierter Lage, sondern Teil einer urbanen Umgebung mit Nachbarn in unmittelbarer Nähe. Die angegebene Fläche ist Wohnfläche, die Außenbereiche sind separat aufgeführt.
Ref: VL928409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer dynamischen und gut angebundenen Gegend von Marbella suchen. Personen, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, exzellenten Golfmöglichkeiten und städtischem Komfort legen, werden hier fündig. Die Aufteilung über drei Ebenen mit zusätzlichen Räumen im Souterrain, die als Sauna oder Heimkino genutzt werden können, spricht Familien an, die viel Platz benötigen oder spezielle Hobbys ausüben möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit hoher Ausstattungsqualität und modernem Design bevorzugen, ist diese Villa eine gute Wahl, insbesondere da sie 2025 umfassend renoviert wurde. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie zudem für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und umfassende Renovierung im Jahr 2025 aus. Die Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich der Badezimmer, sowie eine zentrale Klimaanlage (Warm- und Kaltluft). Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im offenen Wohnbereich integriert. Die Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke. Die Fenster sind auf moderne Standards ausgelegt, um eine gute Isolierung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Böden sind durchgängig hochwertig verlegt. Besondere Merkmale sind die private Terrasse im Obergeschoss und die Vorinstallation für eine Sauna im Untergeschoss, was den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreicht.
Die freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern in Nueva Andalucía ist ab 2.200.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die großzügige Wohnfläche von 360 m² auf einem 516 m² großen Grundstück sowie die kürzliche umfassende Renovierung im Jahr 2025. Die Immobilie bietet verschiedene Ausstattungsmerkmale und eine Südausrichtung, was ihren Wert weiter steigert. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Nueva Andalucía positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Segment, insbesondere aufgrund des kürzlich erfolgten Upgrades. Detaillierte Preisinformationen für spezifische Ausstattungsoptionen oder verschiedene Grundstücksgrößen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine luxuriösen Villen und seine Nähe zu weltbekannten Golfplätzen bekannt ist. Diese Villa liegt ideal in einer urbanen Umgebung, in der Sie alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die kurze Distanz zum Strand und dem Yachthafen Puerto Banús bereichert das tägliche Leben um maritime Erlebnisse und gastronomische Angebote. Gleichzeitig sind zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und internationale Schulen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und kulinarische Möglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol zu residieren. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m) und eine EV-Ladestation (368 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen erheblich. Die Nähe zu über 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken in einem Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische und finanzielle Dienstleistungen. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur 0,7 km entfernt. Die gesamte Gegend ist geprägt von einer Mischung aus luxuriöser Bebauung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis zu Stränden, was einen aktiven und gleichzeitig komfortablen Lebensstil ermöglicht.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die urbane Struktur mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten und die kurze Distanz zum Meer sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Westlich von Marbella gelegen, profitiert dieses Gebiet von der Nähe zur kosmopolitischen Stadt und ihrem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Region bietet eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, ist gut. Die 45 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga bietet neben dem internationalen Flughafen auch ein reiches kulturelles Angebot und eine historische Altstadt.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Für Golfer liegen mehrere renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch die 45 km entfernte Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die umliegenden städtischen Gebiete zu Stoßzeiten Verkehr aufweisen können.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen Großteil des Jahres Aktivitäten im Freien ermöglicht. Das Meer erwärmt sich im Sommer ausreichend, sodass das Schwimmvergnügen für etwa 5 Monate bei Wassertemperaturen von 20°C oder mehr gegeben ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist nahezu flach zum Strand hin ausgerichtet (0% Neigung), was den Zugang erleichtert und ein Gefühl von Nähe zum Meer vermittelt. Die umgebende Vegetation und die Nähe zur Küste sorgen für ein angenehmes Mikroklima, das die Hitze im Sommer mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), ideal für kurze Besuche. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Spitzenplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von 2 km angesiedelt. Wassersportler finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) Möglichkeiten für Bootstouren und andere maritime Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur für Tourismus und Wohnen. Westlich von Marbella gelegen, profitiert dieses Gebiet von der Nähe zur kosmopolitischen Stadt und ihrem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Region bietet eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol, wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, ist gut. Die 45 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga bietet neben dem internationalen Flughafen auch ein reiches kulturelles Angebot und eine historische Altstadt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich diese Villa als ein hochwertiges Objekt, das durch seine umfassende Renovierung im Jahr 2025 und seine attraktive Lage besticht. Während Alcantara del Mar Villas in derselben Gegend mit Preisen ab 2.167.250 € vergleichbar sind, bietet diese Villa durch die jüngste Modernisierung einen Vorteil in Bezug auf den Zustand und die Ausstattung. Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona repräsentieren deutlich niedrigere Preissegmente und sind oft kleiner oder weniger luxuriös ausgestattet und liegen weiter vom Zentrum Marbellas entfernt. Die hier angebotene Villa spricht daher gezielt Käufer an, die Wert auf eine sofort bewohnbare, luxuriöse Residenz in bester Lage legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen ist ein entscheidender Faktor, der den Wert dieser Immobilie im Vergleich zu Objekten weiter vom Zentrum entfernt rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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