Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 360 m² boyta med fem sovrum och fyra badrum. Fastigheten, som totalrenoverades 2025, ligger på en 516 m² stor tomt och har en sydlig orientering. Med fokus på modernt boendekomfort och ett förstklassigt läge nära Medelhavet och välkända golfbanor, utgör denna fastighet ett attraktivt alternativ för kräsna köpare. Villan kombinerar högkvalitativa bekvämligheter med praktisk närhet till alla viktiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den ligger i omedelbar närhet till kusten, vilket underlättar tillgången till stränder och marina aktiviteter. Den urbana miljön erbjuder en hög täthet av tjänster och bekvämligheter på gångavstånd.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter exklusiva bekvämligheter, generösa boytor och omedelbar närhet till viktiga fritidsanläggningar. Den nyligen genomförda renoveringen och moderna bekvämligheter som golvvärme och luftkonditionering uppfyller höga krav på boendekomfort. Planlösningen i tre plan erbjuder flexibla användningsmöjligheter.
Även om villan säljs som en befintlig fastighet, genomgick den en omfattande renovering 2025. Detta innebär att byggnadskonstruktionen och ytskikten är i modernt skick. Renoveringen omfattade alla plan, inklusive installation av ett nytt kök och förberedelse för ett bastuområde i källaren.
Projektet erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla rum. Privat parkering finns tillgänglig (carport för en bil), men inte ett underjordiskt garage för flera fordon. Villan är inte fristående i bemärkelsen avskilt läge, utan en del av en urban miljö med grannar i omedelbar närhet. Den angivna ytan är boyta, utomhusområdena är listade separat.
Ref: VL928409
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är lämplig för köpare som söker en lyxig bostad i ett dynamiskt och välanslutet område av Marbella. Personer som värdesätter en kombination av närhet till stranden, utmärkta golfmöjligheter och stadens bekvämligheter kommer att trivas här. Planlösningen i tre plan med ytterligare rum i källaren, som kan användas som bastu eller hemmabio, tilltalar familjer som behöver mycket utrymme eller har speciella fritidsintressen. Det är också ett utmärkt val för köpare som föredrar en fastighet med hög utrustningskvalitet och modern design, särskilt eftersom den totalrenoverades 2025. Närheten till internationella skolor gör den också attraktiv för familjer med skolbarn som söker en internationell utbildning.
Villan utmärker sig genom en omfattande och högkvalitativ renovering 2025. Utrustningen inkluderar golvvärme i hela huset, inklusive badrummen, samt central luftkonditionering (varm och kall luft). Det fullt utrustade köket är integrerat i det öppna vardagsrummet. Sovrummen har rymliga inbyggda garderober. Fönstren är utformade enligt moderna standarder för att säkerställa god isolering. Badrummen är utrustade med moderna armaturer. Golven är lagda med genomgående hög kvalitet. Särskilda funktioner inkluderar den privata terrassen på övervåningen och förinstallationen för en bastu i källaren, vilket understryker den höga utrustningsnivån.
Den fristående villan med fem sovrum i Nueva Andalucía är tillgänglig från 2.200.000 €. Detta pris återspeglar det förstklassiga läget, den generösa boytan på 360 m² på en 516 m² stor tomt samt den omfattande renoveringen som genomfördes 2025. Fastigheten erbjuder olika utrustningsfunktioner och en sydlig orientering, vilket ytterligare ökar dess värde. Jämfört med liknande objekt i Nueva Andalucía-regionen positionerar sig denna villa i det mellan- till övre segmentet, särskilt på grund av den nyligen genomförda uppgraderingen. Detaljerad prisinformation för specifika utrustningsalternativ eller olika tomtstorlekar finns tillgänglig på begäran.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Miljonärsdalen', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, känt för sina lyxvillor och närheten till golfbanor i världsklass. Denna villa är idealiskt belägen i en stadsmiljö där du bekvämt kan utföra dagliga ärenden till fots. Det korta avståndet till stranden och småbåtshamnen Puerto Banús berikar det dagliga livet med marina upplevelser och gastronomiska erbjudanden. Samtidigt ligger många golfbanor, sportcenter och internationella skolor i omedelbar närhet. Marbella gamla stad ligger en kort bilresa bort och erbjuder ytterligare kulturella och kulinariska möjligheter. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus året runt.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Villan ligger i en stadsmiljö, vilket innebär att viktiga faciliteter som ett apotek (64 m), en mataffär (353 m) och en laddstation för elfordon (368 m) är bekvämt inom gångavstånd. Detta minskar behovet av en bil för dagliga ärenden avsevärt. Närheten till över 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom en radie av 2 km erbjuder mångsidiga gastronomiska och finansiella tjänster. Småbåtshamnen Puerto Banús med sina exklusiva butiker och restauranger ligger bara 0,7 km bort. Hela området präglas av en blandning av lyxiga byggnader och en mängd fritidsmöjligheter, från golfbanor till stränder, vilket möjliggör en aktiv och samtidigt bekväm livsstil.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar omedelbar närhet till Puerto Banús, stränder och ett flertal golfbanor. Den urbana strukturen med lättillgängliga bekvämligheter och det korta avståndet till havet är tydligt synliga på kartan.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat och omfattande infrastruktur för turism och boende. Beläget väster om Marbella, drar detta område nytta av närheten till den kosmopolitiska staden och dess berömda småbåtshamn Puerto Banús. Regionen erbjuder en hög koncentration av lyxbostäder, golfbanor och fritidsanläggningar. Anslutningen till andra viktiga städer vid Costa del Sol, som Estepona i väster och Málaga i öster, är god. Málaga, provinshuvudstaden 45 km bort, erbjuder inte bara en internationell flygplats utan också ett rikt kulturutbud och en historisk stadskärna.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga platser. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 m bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också är lättillgängliga. För golfare ligger flera prestigefyllda klubbar som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom 2 km. Anslutningen till internationell flygtrafik garanteras av Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) som ligger 45 km bort. Den urbana miljön erbjuder en hög täthet av kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten även utan bil. Tillgängligheten med bil är också god, även om de omgivande stadsområdena kan uppleva trafik vid rusningstid.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter under en stor del av året. Havet värms upp tillräckligt under sommaren, så bad är behagligt i cirka 5 månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre. Villan ligger endast 7 meter över havet och har en nästan plan lutning mot stranden (0% lutning), vilket underlättar tillgången och ger en känsla av närhet till havet. Den omgivande vegetationen och närheten till kusten skapar ett behagligt mikroklimat som mildrar sommarvärmen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget i Nueva Andalucía erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (301 m), perfekt för korta besök. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster ligger flera toppbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom 2 km. Vattensportsentusiaster hittar möjligheter till båtturer och andra marina aktiviteter i närliggande Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Dessutom finns det olika sportcenter i området, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km), som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat och omfattande infrastruktur för turism och boende. Beläget väster om Marbella, drar detta område nytta av närheten till den kosmopolitiska staden och dess berömda småbåtshamn Puerto Banús. Regionen erbjuder en hög koncentration av lyxbostäder, golfbanor och fritidsanläggningar. Anslutningen till andra viktiga städer vid Costa del Sol, som Estepona i väster och Málaga i öster, är god. Málaga, provinshuvudstaden 45 km bort, erbjuder inte bara en internationell flygplats utan också ett rikt kulturutbud och en historisk stadskärna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía och den omgivande Costa del Sol positionerar sig denna villa som ett högkvalitativt objekt som utmärker sig genom sin omfattande renovering 2025 och sitt attraktiva läge. Medan Alcantara del Mar Villas i samma område, med priser från 2.167.250 €, är jämförbara, erbjuder denna villa fördelar i fråga om skick och bekvämligheter tack vare den nyligen genomförda moderniseringen. Projekt som Acqua Gardens (från 418.800 €) och Aby Upper (från 320.000 €) i Estepona representerar betydligt lägre prisklasser och är ofta mindre eller mindre lyxigt utrustade och längre bort från Marbellas centrum. Den här villan riktar sig därför specifikt till köpare som värdesätter en omedelbart beboelig, lyxig bostad på ett utmärkt läge och är villiga att betala ett motsvarande pris. Närheten till Puerto Banús och golfbanorna är en avgörande faktor som motiverar värdet av denna fastighet jämfört med fastigheter längre bort från centrum.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
