Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre 360 m² de surface habitable avec cinq chambres et quatre salles de bains. Rénové de manière exhaustive en 2025, le bien est implanté sur un terrain de 516 m² et bénéficie d'une exposition sud. Avec un accent sur le confort de vie moderne et un emplacement privilégié à proximité de la Méditerranée et de parcours de golf renommés, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants. La villa combine des finitions de haute qualité avec une proximité pratique à toutes les commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte, facilitant l'accès aux plages et aux activités nautiques. L'environnement urbain offre une forte concentration de services et d'agréments accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient des finitions haut de gamme, de grands espaces de vie et une proximité immédiate avec les principales installations de loisirs. La rénovation récente et les équipements modernes tels que le chauffage par le sol et la climatisation répondent aux exigences élevées en matière de confort. La disposition sur trois niveaux offre des possibilités d'utilisation flexibles.
Bien que la villa soit vendue comme une propriété existante, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Cela signifie que la structure et les finitions sont aux normes modernes. La rénovation a couvert tous les niveaux, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine et la préparation d'un espace sauna au sous-sol.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Un parking privé est disponible (abri voiture pour une voiture), mais pas de garage souterrain pour plusieurs véhicules. La villa n'est pas isolée dans le sens d'un emplacement indépendant, mais fait partie d'un environnement urbain avec des voisins à proximité immédiate. La surface indiquée est la surface habitable, les espaces extérieurs sont listés séparément.
Ref: VL928409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans un quartier dynamique et bien desservi de Marbella. Les personnes qui apprécient une combinaison de proximité à la plage, d'excellentes opportunités de golf et de confort urbain trouveront leur bonheur ici. La disposition sur trois niveaux avec des pièces supplémentaires au sous-sol, pouvant servir de sauna ou de home cinéma, séduira les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pratiquant des loisirs spécifiques. C'est également un excellent choix pour les acheteurs qui préfèrent une propriété de haute qualité et de conception moderne, d'autant plus qu'elle a été entièrement rénovée en 2025. La proximité des écoles internationales la rend également attrayante pour les familles avec des enfants scolarisés recherchant une éducation internationale.
La villa se distingue par une rénovation complète et de haute qualité en 2025. L'équipement comprend le chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les salles de bains, ainsi qu'une climatisation centralisée (air chaud et froid). La cuisine équipée est intégrée dans le salon décloisonné. Les chambres disposent de placards intégrés spacieux. Les fenêtres sont conçues selon les normes modernes pour assurer une bonne isolation. Les salles de bains sont équipées de robinetterie moderne. Les sols sont posés de manière homogène et de haute qualité. Les caractéristiques spéciales incluent la terrasse privée à l'étage supérieur et la pré-installation pour un sauna au sous-sol, soulignant le niveau d'équipement élevé.
La villa individuelle de cinq chambres à Nueva Andalucía est disponible à partir de 2 200 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre, la surface habitable généreuse de 360 m² sur un terrain de 516 m² ainsi que la rénovation complète récente en 2025. La propriété offre diverses caractéristiques d'équipement et une exposition sud, ce qui augmente sa valeur. Comparée à des biens similaires dans la région de Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur, notamment en raison de la récente mise à niveau. Des informations détaillées sur les prix pour des options d'équipement spécifiques ou différentes tailles de terrain sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas de luxe et sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale. Cette villa est idéalement située dans un environnement urbain où vous pourrez accomplir vos tâches quotidiennes facilement à pied. La courte distance de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús enrichit la vie quotidienne d'expériences maritimes et d'offres gastronomiques. Parallèlement, de nombreux terrains de golf, centres sportifs et écoles internationales se trouvent à proximité immédiate. La vieille ville historique de Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre des possibilités culturelles et culinaires supplémentaires. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air toute l'année.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services essentiels tels qu'une pharmacie (64 m), un supermarché (353 m) et une borne de recharge pour VE (368 m) sont facilement accessibles à pied. Cela réduit considérablement la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de plus de 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km offre des services gastronomiques et financiers variés. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants exclusifs, est à seulement 0,7 km. L'ensemble du quartier se caractérise par un mélange de constructions luxueuses et d'une multitude d'options de loisirs, des parcours de golf aux plages, permettant un style de vie actif et confortable.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une variété de parcours de golf. La structure urbaine avec des commodités facilement accessibles et la courte distance de la mer sont clairement visibles sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne, réputée pour son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et l'habitat. Situé à l'ouest de Marbella, ce quartier bénéficie de la proximité de la ville cosmopolite et de son célèbre port de plaisance Puerto Banús. La région offre une forte concentration de propriétés de luxe, de terrains de golf et d'installations de loisirs. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Málaga à l'est, est bonne. Málaga, la capitale provinciale située à 45 km, offre non seulement un aéroport international, mais aussi une riche offre culturelle et une vieille ville historique.
La villa offre une excellente accessibilité aux points clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de renom tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion au trafic aérien international est assurée par l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à 45 km. L'environnement urbain offre une forte densité de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité même sans voiture. L'accès en voiture est également bon, bien que les zones urbaines environnantes puissent connaître du trafic aux heures de pointe.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet des activités de plein air une grande partie de l'année. La mer se réchauffe suffisamment en été pour que la baignade soit agréable pendant environ 5 mois avec des températures de l'eau de 20°C ou plus. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orientée de manière quasi plane vers la plage (pente de 0%), ce qui facilite l'accès et donne un sentiment de proximité avec la mer. La végétation environnante et la proximité de la côte créent un microclimat agréable qui atténue la chaleur en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation à Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), idéale pour de courtes visites. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont situés à moins de 2 km. Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités de excursions en bateau et autres activités maritimes dans le proche Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). De plus, la région compte divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et le CrossFit Marbella (3,5 km), offrant une large gamme d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne, réputée pour son climat doux et son infrastructure complète pour le tourisme et l'habitat. Situé à l'ouest de Marbella, ce quartier bénéficie de la proximité de la ville cosmopolite et de son célèbre port de plaisance Puerto Banús. La région offre une forte concentration de propriétés de luxe, de terrains de golf et d'installations de loisirs. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Málaga à l'est, est bonne. Málaga, la capitale provinciale située à 45 km, offre non seulement un aéroport international, mais aussi une riche offre culturelle et une vieille ville historique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía et sur la Costa del Sol environnante, cette villa se positionne comme un bien de haute qualité qui se distingue par sa rénovation complète en 2025 et son emplacement attrayant. Alors que les villas d'Alcantara del Mar dans la même zone, avec des prix à partir de 2 167 250 €, sont comparables, cette villa offre un avantage en termes d'état et d'équipement grâce à sa récente modernisation. Des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona représentent des segments de prix nettement inférieurs et sont souvent plus petits ou moins luxueusement équipés et plus éloignés du centre de Marbella. La villa proposée ici s'adresse donc spécifiquement aux acheteurs qui apprécient une résidence luxueuse, immédiatement habitable et idéalement située, et qui sont prêts à payer un prix en conséquence. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf est un facteur déterminant qui justifie la valeur de cette propriété par rapport à des biens plus éloignés du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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