Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en eksklusiv boligoplevelse med 6 soveværelser og 6 badeværelser fordelt på 315 m² boligareal. Beliggende på en 500 m² stor grund, kombinerer ejendommen middelhavsdesign med moderne komfort. Dens beliggenhed nær Puerto Banús og Marbella garanterer høj livskvalitet og fremragende forbindelse. Med en salgspris fra €2.150.000 repræsenterer denne villa et attraktivt valg for kræsne købere, der værdsætter beliggenhed, design og faciliteter. Omgivelserne tilbyder talrige faciliteter og fritidsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den har en urban, men rolig beliggenhed, med mange faciliteter såsom butikker, restauranter og strande inden for gåafstand. Nærheden til Puerto Banús og Marbella sikrer en fremragende infrastruktur og et varieret fritidstilbud. Forbindelsen til kystvejen er god, hvilket letter mobiliteten.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig villa med en høj grad af privatliv. De 6 soveværelser og 6 badeværelser tilbyder plads til store familier eller til at modtage gæster. Moderne faciliteter såsom aircondition, privat pool og have bidrager til boligkomforten. Beliggenheden i et urbant miljø med gåafstand til butikker og restauranter opfylder ønsket om bekvemmelighed og en aktiv livsstil.
Huset blev oprindeligt bygget i 1990 og er for nylig renoveret. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en moderniseret eksisterende ejendom. Renoveringen har kombineret klassisk middelhavsdesign med moderne opgraderinger. Der er i øjeblikket ingen information om yderligere byggefasen eller planlagte udvidelser. Fokus er på øjeblikkelig beboelighed og tilstanden efter renoveringen.
Denne villa tilbyder ikke terrasser med direkte havudsigt på alle niveauer, selvom den ligger tæt på kysten. Den betragtes ikke som en helt ny bygning, men som en renoveret eksisterende ejendom. Den præcise forbindelse til offentlig transport beskrives som god, men individuel brug af bil eller taxa er mere almindelig for mange ærinder. En detaljeret analyse af støjforurening i det urbane miljø mangler.
Denne villa er et passende valg for købere, der søger et etableret boligområde nær stranden med fremragende infrastruktur. Familier vil drage fordel af nærheden til internationale skoler og fritidsmuligheder som golf og vandsport. Par eller singler, der foretrækker en aktiv livsstil, vil sætte pris på gåafstand til restauranter, butikker og marinaen i Puerto Banús. Denne ejendom er også velegnet til købere, der søger en rummelig bolig til regelmæssige gæster eller til underholdning. Den nylige renovering og den gode stand gør den attraktiv for dem, der ønsker en umiddelbart indflytningsklar ejendom uden at ville give afkald på en klassisk middelhavsarkitektur. Beliggenheden er også ideel for personer, der værdsætter både roen i et boligområde og nærheden til bycentre og turistattraktioner. Den er ideel for dem, der søger en kombination af afslapning ved den private pool og adgang til et pulserende natteliv og kulturelt udbud.
Villaen kendetegnes ved en blanding af klassisk middelhavsarkitektur og moderne renoveringer. Overflader og materialer afspejler en varm, sofistikeret atmosfære. Ejendommen er for nylig renoveret, hvilket tyder på en god stand og moderne standarder. Faciliteterne inkluderer aircondition, privat parkering, herunder en garage med ladestation til elbiler, og en privat have. Badeværelserne er delvist en-suite, hvilket øger komforten. Interiøret er fuldt møbleret og afspejler ejendommens stil. Særlige funktioner såsom en sauna og en gennemtænkt ruminddeling med åben planløsning i opholdsrummene bidrager til kvaliteten. Sydlig orientering og udsigt til poolområdet er yderligere positive aspekter. Byggekvaliteten opretholdes på et godt niveau gennem renoveringen, med fokus på holdbarhed og æstetik. De anvendte materialer er typiske for high-end ejendomme i regionen.
Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía er tilgængelig for €2.150.000. Den angivne pris er en startprisindikation. Villaen har 6 soveværelser og 6 badeværelser på et boligareal på 315 m², på en grund på 500 m². Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre segment af markedet for fritliggende villaer i denne eftertragtede region. Tilgængeligheden er aktuel. Det er værd at bemærke, at priserne for ejendomme i Nueva Andalucía, især for objekter af denne størrelse og beliggenhed, typisk er høje. Yderligere købsomkostninger såsom skatter, notargebyrer og ejendomsregistreringsgebyrer er ikke inkluderet i købsprisen og bør beregnes separat. Lignende ejendomme i det omkringliggende område ligger prismæssigt inden for et sammenligneligt interval, som sammenligningsobjekterne viser.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Her bor du i umiddelbar nærhed af nogle af de mest prestigefyldte golfbaner på Costa del Sol. Omgivelserne er præget af luksuriøse villaer og lejlighedskomplekser, omgivet af velholdte haver og god infrastruktur. På trods af nærheden til hotspots som Puerto Banús og Marbella centrum, bevarer Nueva Andalucía en vis ro og eksklusivitet. Villaen, der tilbydes her, ligger i et byområde, hvilket betyder, at supermarkeder, apoteker og restauranter faktisk er inden for gåafstand. Dette skaber en balance mellem privatliv og urban komfort. Strandene ligger også tæt på, ligesom internationale skoler og sportscentre. Hverdagen her kan være meget varieret, fra afslappende dage ved poolen eller stranden til sportsaktiviteter eller udflugter til de livlige kystbyer.
Nueva Andalucía tilbyder et varieret livsmiljø. Villaen ligger i et urbant miljø, hvilket betyder korte afstande til vigtige faciliteter. Et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og en ladestation til elbiler (368 m) er tilgængelige til fods. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) er en anden fordel. For golfspillere er anerkendte baner som Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km) let tilgængelige. Det pulserende liv i Puerto Banús med sine yachts, butikker og restauranter ligger kun ca. 1 km væk. Marbella centrum er også let tilgængeligt. Klimaet er middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Området er kendt for sin sikkerhed og velholdte faciliteter.
Dette kort viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, golfbaner og forskellige strande fremhæves. Kortet illustrerer det urbane miljø med god forbindelse til lokale faciliteter samt nærheden til kysten og Middelhavet.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for det velkendte Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne placering tilbyder en ideel blanding af bynærhed og roligt boligliv. Området er en del af provinsen Málaga i Andalusien, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin livskvalitet. Nueva Andalucía er i sig selv et eksklusivt boligområde, især kendt for sin nærhed til golfbanerne og den glamourøse Puerto Banús. Costa del Sol som helhed er en populær destination for internationale købere, der søger både en feriebolig og en permanent bopæl her. Forbindelsen til kystens større byer, som Málaga eller Estepona, er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen.
Villaen drager fordel af fremragende tilgængelighed og et væld af faciliteter. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk (luftlinje), hvilket giver en god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder er tilgængelige inden for 353 m og apoteker inden for 64 m, hvilket gør den daglige forsyning meget enkel. For golfspillere ligger tre anerkendte golfbaner inden for en radius af 2,1 km. Forbindelsen til vejnettet er god, og kystvejen er hurtigt tilgængelig. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter transport uden bil, selvom bil anbefales til mange udflugter i regionen. Nærheden til internationale skoler (British International School, 4,2 km) er en vigtig faktor for familier.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Somrene er varme og tørre, vintrene milde og fugtige. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder området rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Villaens beliggenhed i 7 meters højde over havets overflade og på fladt terræn (0,0% hældning mod stranden) bidrager til det behagelige mikroklima. Kystbeliggenheden sikrer en let brise, der gør sommervarmen mere tålelig. Omgivelserne er præget af meget grønt, især gennem de mange golfbaner og parker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder et fremragende udgangspunkt for strandelskere og fritidsatleter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er dermed let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere: adskillige golfbaner i topklasse såsom Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter er tilgængelige i de nærliggende marinaer som Puerto Banús (0,7 km). For landbaserede sportsgrene er der Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre faciliteter. Mangfoldigheden af fritidsaktiviteter, fra afslapning på stranden til sportslige udfordringer, gør beliggenheden særligt attraktiv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for det velkendte Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne placering tilbyder en ideel blanding af bynærhed og roligt boligliv. Området er en del af provinsen Málaga i Andalusien, en region kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sin livskvalitet. Nueva Andalucía er i sig selv et eksklusivt boligområde, især kendt for sin nærhed til golfbanerne og den glamourøse Puerto Banús. Costa del Sol som helhed er en populær destination for internationale købere, der søger både en feriebolig og en permanent bopæl her. Forbindelsen til kystens større byer, som Málaga eller Estepona, er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL432804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen, der tilbydes her i Nueva Andalucía, positionerer sig prismæssigt og udstyrsmæssigt i det øvre segment. Med en pris på €2.150.000 og 6 soveværelser er det et repræsentativt eksempel på luksusejendomme i denne eftertragtede region. Sammenligningsvis ligger Alcantara del Mar Villas, ligeledes i Nueva Andalucía, med en startpris på €2.167.250 meget tæt prismæssigt. Dette indikerer en stabil markedspositionering for objekter af denne type og beliggenhed. Projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona er betydeligt billigere (fra €418.800 hhv. €320.000) og repræsenterer snarere lejligheds- eller mindre rækkehustilbud, henvendt til en bredere købergruppe. De tilbyder ikke samme areal, privatliv eller eksklusive funktioner som villaen i Nueva Andalucía. Beliggenheden i Nueva Andalucía, med dens tæthed af golfbaner, nærheden til Puerto Banús og gode infrastruktur, retfærdiggør den højere pris sammenlignet med projekter i Estepona, som, selvom de også ligger ved kysten, ofte henvender sig til en anden kundegruppe. Villaen beskrevet her passer derfor godt ind i det øvre markedssegment i Nueva Andalucía og tilbyder et attraktivt alternativ til sammenlignelige tilbud i umiddelbar nærhed.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
