Denna friliggande villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en exklusiv boendeupplevelse med 6 sovrum och 6 badrum fördelade på 315 m² boyta. Belägen på en 500 m² stor tomt, kombinerar fastigheten medelhavsdesign med modern komfort. Dess läge nära Puerto Banús och Marbella garanterar hög livskvalitet och utmärkt anslutning. Med ett försäljningspris från €2.150.000 representerar denna villa ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som värdesätter läge, design och bekvämligheter. Omgivningen erbjuder talrika faciliteter och fritidsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den har ett urbant men lugnt läge, med många bekvämligheter som affärer, restauranger och stränder inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús och Marbella säkerställer en utmärkt infrastruktur och ett varierat fritidsutbud. Anslutningen till kustvägen är god, vilket underlättar rörligheten.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig villa med hög grad av avskildhet. De 6 sovrummen och 6 badrummen erbjuder utrymme för stora familjer eller för att ta emot gäster. Moderna bekvämligheter som luftkonditionering, privat pool och trädgård bidrar till boendekomforten. Läget i en urban miljö med gångavstånd till affärer och restauranger uppfyller önskan om bekvämlighet och en aktiv livsstil.
Huset byggdes ursprungligen 1990 och har nyligen renoverats. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en moderniserad befintlig fastighet. Renoveringen har kombinerat klassisk medelhavsdesign med moderna uppgraderingar. För närvarande finns ingen information om ytterligare byggfaser eller planerade utbyggnader. Fokus ligger på omedelbar beboelighet och skicket efter renoveringen.
Denna villa erbjuder inte terrasser med direkt havsutsikt på alla nivåer, även om den ligger nära kusten. Den betraktas inte som en helt nybyggd fastighet, utan som en renoverad befintlig fastighet. Den exakta anslutningen till kollektivtrafiken beskrivs som god, men individuell fordonsanvändning eller taxi är vanligare för många ärenden. En detaljerad analys av bullernivåerna i den urbana miljön saknas.
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker ett etablerat bostadsområde nära stranden med utmärkt infrastruktur. Familjer kommer att dra nytta av närheten till internationella skolor och fritidsmöjligheter som golf och vattensporter. Par eller singlar som föredrar en aktiv livsstil kommer att uppskatta gångavståndet till restauranger, butiker och småbåtshamnen Puerto Banús. Denna fastighet är också lämplig för köpare som söker en rymlig bostad för regelbundna gäster eller för underhållning. Den nyligen genomförda renoveringen och det goda skicket gör den attraktiv för dem som önskar en omedelbart inflyttningsklar fastighet utan att vilja avstå från klassisk medelhavsarkitektur. Läget är också idealiskt för personer som uppskattar både lugnet i ett bostadsområde och närheten till stadskärnor och turistattraktioner. Den är idealisk för dem som söker en kombination av avkoppling vid den privata poolen och tillgång till ett pulserande nattliv och kulturutbud.
Villan kännetecknas av en blandning av klassisk medelhavsarkitektur och moderna renoveringar. Ytskikten och materialen återspeglar en varm, sofistikerad atmosfär. Fastigheten har nyligen renoverats, vilket tyder på ett gott skick och moderna standarder. Bekvämligheterna inkluderar luftkonditionering, privat parkering, inklusive ett garage med laddstation för elbilar, och en privat trädgård. Badrummen är delvis en-suite, vilket ökar bekvämligheten. Interiören är fullt möblerad och återspeglar fastighetens stil. Särskilda funktioner som en bastu och en genomtänkt rumsplanlösning med öppen planlösning i vardagsrummen bidrar till kvaliteten. Sydlig orientering och utsikt över poolområdet är ytterligare positiva aspekter. Byggkvaliteten upprätthålls på en god nivå genom renoveringen, med fokus på hållbarhet och estetik. De använda materialen är typiska för exklusiva fastigheter i regionen.
Denna friliggande villa i Nueva Andalucía finns tillgänglig för €2.150.000. Det angivna priset är en startprisindikation. Villan har 6 sovrum och 6 badrum på en boyta på 315 m², på en tomt om 500 m². Denna prissättning placerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för friliggande villor i denna eftertraktade region. Tillgängligheten är aktuell. Det är värt att notera att priserna för fastigheter i Nueva Andalucía, särskilt för objekt av denna storlek och läge, vanligtvis är höga. Tillkommande köpkostnader som skatter, notarieavgifter och lagfartsavgifter ingår inte i köpeskillingen och bör beräknas separat. Liknande fastigheter i omgivningen ligger prismässigt inom ett liknande intervall, vilket jämförelseobjekten visar.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Här bor du nära några av de mest prestigefyllda golfbanorna på Costa del Sol. Omgivningen präglas av lyxvillor och lägenhetskomplex, omgivna av välskötta trädgårdar och god infrastruktur. Trots närheten till hotspots som Puerto Banús och Marbella centrum, behåller Nueva Andalucía en viss lugn och exklusivitet. Villan som erbjuds här ligger i ett stadsområde, vilket innebär att stormarknader, apotek och restauranger faktiskt är inom gångavstånd. Detta skapar en balans mellan avskildhet och stadskomfort. Stränderna ligger också nära, liksom internationella skolor och sportcenter. Vardagslivet här kan vara mycket omväxlande, från avkopplande dagar vid poolen eller stranden till sportaktiviteter eller utflykter till de livliga kuststäderna.
Nueva Andalucía erbjuder en mångsidig livsmiljö. Villan ligger i en urban miljö, vilket innebär korta avstånd till viktiga anläggningar. Ett apotek (64 m), en stormarknad (353 m) och en laddningsstation för elbilar (368 m) är tillgängliga till fots. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) är en annan fördel. För golfare är välkända banor som Los Naranjos (2,0 km) och Las Brisas (2,1 km) snabbt nåbara. Det pulserande livet i Puerto Banús med dess yachter, butiker och restauranger ligger bara cirka 1 km bort. Marbella centrum är också lättillgängligt. Klimatet är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Området är känt för sin säkerhet och välskötta anläggningar.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús, golfbanor och olika stränder framhävs. Kartan illustrerar den urbana miljön med god anslutning till lokala bekvämligheter samt närheten till kusten och Medelhavet.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om välkända Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering erbjuder en idealisk blandning av stadsnärhet och lugnt boende. Området är en del av provinsen Málaga i Andalusien, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livskvalitet. Nueva Andalucía är i sig ett exklusivt bostadsområde, särskilt känt för sin närhet till golfbanorna och det glamorösa Puerto Banús. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare som söker både en semesterbostad och en permanent bostad här. Anslutningen till kustens större städer, som Málaga eller Estepona, är god, vilket underlättar utforskningen av hela regionen.
Villan drar nytta av utmärkt tillgänglighet och en mängd bekvämligheter. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader finns inom 353 m och apotek inom 64 m, vilket gör den dagliga försörjningen mycket enkel. För golfare ligger tre prestigefyllda banor inom en radie av 2,1 km. Anslutningen till vägnätet är god, kustvägen är snabbt nåbar. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar förflyttning utan bil, även om en bil rekommenderas för många utflykter i regionen. Närheten till internationella skolor (British International School, 4,2 km) är en viktig faktor för familjer.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrarna är varma och torra, vintrarna milda och fuktiga. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området rikligt med möjligheter till utomhusaktiviteter. Badperioden varar cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Villan ligger på 7 meters höjd över havet och på plan mark (0,0% lutning mot stranden), vilket bidrar till det behagliga mikroklimatet. Läget vid kusten säkerställer en lätt bris som gör sommarvärmen mer uthärdlig. Omgivningen präglas av mycket grönska, särskilt genom de många golfbanorna och parkerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder en utmärkt utgångspunkt för strandälskare och fritidsidrottare. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är därmed lättillgänglig till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare: flera förstklassiga golfbanor som Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns tillgängliga i de närliggande marinorna som Puerto Banús (0,7 km). För landbaserade sporter finns Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra anläggningar. Mångfalden av fritidsaktiviteter, från avkoppling på stranden till sportsliga utmaningar, gör platsen särskilt attraktiv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om välkända Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering erbjuder en idealisk blandning av stadsnärhet och lugnt boende. Området är en del av provinsen Málaga i Andalusien, en region känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sin livskvalitet. Nueva Andalucía är i sig ett exklusivt bostadsområde, särskilt känt för sin närhet till golfbanorna och det glamorösa Puerto Banús. Costa del Sol som helhet är ett populärt resmål för internationella köpare som söker både en semesterbostad och en permanent bostad här. Anslutningen till kustens större städer, som Málaga eller Estepona, är god, vilket underlättar utforskningen av hela regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL432804
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villan som erbjuds här i Nueva Andalucía positionerar sig prismässigt och utrustningsmässigt i det övre segmentet. Med ett pris på €2.150.000 och 6 sovrum är det ett representativt exempel på lyxfastigheter i denna eftertraktade region. Jämförelsevis ligger Alcantara del Mar Villas, även det i Nueva Andalucía, med ett startpris på €2.167.250 mycket nära i pris. Detta tyder på en stabil marknadspositionering för objekt av denna typ och läge. Projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona är betydligt billigare (från €418.800 respektive €320.000) och representerar snarare lägenhets- eller mindre radhuserbjudanden, riktade till en bredare köpargrupp. De erbjuder inte samma yta, avskildhet eller exklusiva funktioner som villan i Nueva Andalucía. Läget i Nueva Andalucía, med dess täthet av golfbanor, närheten till Puerto Banús och goda infrastruktur, motiverar det högre priset jämfört med projekt i Estepona, som visserligen också ligger vid kusten, men ofta riktar sig till en annan klientel. Villan som beskrivs här passar därmed väl in i det övre marknadssegmentet i Nueva Andalucía och erbjuder ett attraktivt alternativ till jämförbara erbjudanden i omedelbar närhet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
