Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una experiencia residencial exclusiva con 6 dormitorios y 6 baños distribuidos en 315 m² de espacio habitable. Situada en una parcela de 500 m², la propiedad combina el diseño mediterráneo con el confort moderno. Su ubicación cerca de Puerto Banús y Marbella garantiza una alta calidad de vida y una excelente conectividad. Con un precio de venta a partir de 2.150.000 €, esta villa representa una opción atractiva para compradores exigentes que valoran la ubicación, el diseño y las comodidades. Los alrededores ofrecen numerosas facilidades y oportunidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Goza de una ubicación urbana pero tranquila, con numerosos servicios como tiendas, restaurantes y playas a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús y Marbella asegura una excelente infraestructura y una oferta de ocio diversa. El acceso a la autopista costera es bueno, lo que facilita la movilidad.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa espaciosa con un alto grado de privacidad. Los 6 dormitorios y 6 baños ofrecen espacio para familias numerosas o para recibir invitados. Las comodidades modernas como aire acondicionado, piscina privada y jardín contribuyen al confort de vida. La ubicación en un entorno urbano con acceso a pie a tiendas y restaurantes satisface el deseo de conveniencia y un estilo de vida activo.
La casa se construyó originalmente en 1990 y ha sido renovada recientemente. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada. La renovación ha combinado un diseño mediterráneo clásico con mejoras contemporáneas. Actualmente no hay información sobre fases de construcción adicionales o ampliaciones previstas. El enfoque está en la habitabilidad inmediata y el estado posterior a la renovación.
Esta villa no ofrece terrazas con vistas directas al mar en todos los niveles, aunque está situada cerca de la costa. No se considera una construcción completamente nueva, sino una propiedad existente renovada. La conexión exacta al transporte público se describe como buena, sin embargo, el uso de un vehículo individual o taxis es más común para muchas gestiones. Falta un análisis detallado de la contaminación acústica en el entorno urbano.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan una zona residencial consolidada cerca de la playa con una excelente infraestructura. Las familias se beneficiarán de la proximidad a escuelas internacionales y oportunidades de ocio como el golf y los deportes acuáticos. Las parejas o personas solteras que prefieren un estilo de vida activo apreciarán la proximidad a pie de restaurantes, tiendas y el puerto deportivo de Puerto Banús. Esta propiedad también es adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa para invitados frecuentes o para el entretenimiento. La reciente renovación y el buen estado la hacen atractiva para aquellos que desean una propiedad lista para mudarse sin renunciar a un estilo arquitectónico mediterráneo clásico. La ubicación también es ideal para personas que aprecian tanto la tranquilidad de una zona residencial como la proximidad a centros urbanos y atracciones turísticas. Es ideal para aquellos que buscan una combinación de relajación en la piscina privada y acceso a una vibrante vida nocturna y oferta cultural.
La villa se distingue por una combinación de arquitectura mediterránea clásica y renovaciones modernas. Los acabados y materiales reflejan un ambiente cálido y sofisticado. La propiedad ha sido renovada recientemente, lo que sugiere un buen estado y estándares contemporáneos. Las comodidades incluyen aire acondicionado, plazas de aparcamiento privadas, incluyendo un garaje con estación de carga para coches eléctricos, y un jardín privado. Los baños son parcialmente en suite, lo que aumenta el confort. El interior está completamente amueblado y refleja el estilo de la propiedad. Características especiales como una sauna y una distribución de habitaciones bien pensada con un diseño abierto de las áreas de estar contribuyen a la calidad. La orientación sur y la vista a la zona de la piscina son otros aspectos positivos. La calidad de la construcción se mantiene a un buen nivel gracias a la renovación, con énfasis en la durabilidad y la estética. Los materiales utilizados son típicos de propiedades de alta gama en la región.
La villa independiente que se ofrece aquí en Nueva Andalucía está disponible por 2.150.000 €. El precio indicado es una indicación de partida. La villa cuenta con 6 dormitorios y 6 baños en una superficie habitable de 315 m², sobre una parcela de 500 m². Esta fijación de precios posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado de villas independientes en esta codiciada región. La disponibilidad es actual. Cabe señalar que los precios de las propiedades en Nueva Andalucía, especialmente para propiedades de este tamaño y ubicación, suelen ser elevados. Los gastos accesorios a la compra, como impuestos, honorarios de notaría y registro de la propiedad, no están incluidos en el precio de compra y deben tenerse en cuenta adicionalmente. Propiedades similares en los alrededores tienen precios en un rango comparable, como muestran los objetos comparativos.
Nueva Andalucía, a menudo apodada 'El Valle del Golf', es una zona residencial de lujo al oeste de Marbella. Aquí vivirá a poca distancia de algunos de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por villas de lujo y complejos de apartamentos, rodeados de jardines cuidados y una buena infraestructura. A pesar de la proximidad a puntos clave como Puerto Banús y el centro de Marbella, Nueva Andalucía conserva una cierta tranquilidad y exclusividad. La villa que se ofrece aquí se encuentra en una zona urbana, lo que significa que supermercados, farmacias y restaurantes son efectivamente accesibles a pie. Esto crea un equilibrio entre privacidad y confort urbano. Las playas también están cerca, al igual que las escuelas internacionales y los centros deportivos. La vida cotidiana puede ser muy variada aquí, desde días relajados junto a la piscina o en la playa hasta actividades deportivas o excursiones a las animadas ciudades costeras.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida diverso. La villa está situada en un entorno urbano, lo que significa trayectos cortos a las instalaciones importantes. Una farmacia (64 m), un supermercado (353 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (368 m) son accesibles a pie. La proximidad a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) es otra ventaja. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km) son de fácil acceso. La vibrante vida de Puerto Banús con sus yates, boutiques y restaurantes está a solo 1 km de distancia. El centro de Marbella también es fácilmente accesible. El clima es mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La zona es conocida por su seguridad y sus instalaciones bien cuidadas.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, una zona residencial exclusiva al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad inmediata a Puerto Banús, campos de golf y varias playas. El mapa ilustra el entorno urbano con buena conexión a los servicios locales, así como la proximidad a la costa y al mar Mediterráneo.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación ofrece una mezcla ideal de proximidad urbana y vida residencial tranquila. La zona forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su calidad de vida. Nueva Andalucía es en sí misma una zona residencial de lujo, particularmente conocida por su proximidad a los campos de golf y al glamuroso Puerto Banús. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan aquí tanto una residencia de vacaciones como una residencia permanente. La conexión con las ciudades más grandes de la costa, como Málaga o Estepona, es buena, lo que facilita la exploración de toda la región.
La villa se beneficia de una excelente accesibilidad y una multitud de servicios. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajeros internacionales. Los supermercados son accesibles a 353 m y las farmacias a 64 m, lo que hace que las compras diarias sean muy sencillas. Para los golfistas, tres campos de renombre mundial se encuentran a un radio de 2,1 km. La conexión a la red de carreteras es buena, la autopista costera es rápidamente accesible. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche, aunque se recomienda un coche para muchas exploraciones en la región. La proximidad a escuelas internacionales (British International School, 4,2 km) es un factor importante para las familias.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C. Los veranos son cálidos y secos, los inviernos suaves y húmedos. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de la villa a 7 metros sobre el nivel del mar y su terreno llano (pendiente del 0,0% hacia la playa) contribuyen al agradable microclima. La ubicación costera asegura una ligera brisa que hace más llevadero el calor del verano. Los alrededores se caracterizan por una gran cantidad de vegetación, especialmente por los numerosos campos de golf y parques.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece un excelente punto de partida para los amantes de la playa y los deportistas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, por lo que es fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas: varios campos de golf de primera categoría como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Las actividades acuáticas están disponibles en los puertos deportivos cercanos como Puerto Banús (0,7 km). Para los amantes de los deportes terrestres, está el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y otras instalaciones. La diversidad de actividades de ocio, desde la relajación en la playa hasta los desafíos deportivos, hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación ofrece una mezcla ideal de proximidad urbana y vida residencial tranquila. La zona forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su calidad de vida. Nueva Andalucía es en sí misma una zona residencial de lujo, particularmente conocida por su proximidad a los campos de golf y al glamuroso Puerto Banús. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan aquí tanto una residencia de vacaciones como una residencia permanente. La conexión con las ciudades más grandes de la costa, como Málaga o Estepona, es buena, lo que facilita la exploración de toda la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL432804
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa que se ofrece aquí en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento superior en términos de precio y equipamiento. Con un precio de 2.150.000 € y 6 dormitorios, es un ejemplo representativo de propiedades de lujo en esta codiciada región. En comparación, Alcantara del Mar Villas, también en Nueva Andalucía, con un precio de partida de 2.167.250 €, se sitúa muy cerca en el rango de precios. Esto sugiere una estrategia de mercado estable para propiedades de este tipo y ubicación. Los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona son significativamente más económicos (a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente) y representan más bien apartamentos o casas adosadas pequeñas, dirigidos a un público más amplio. No ofrecen la misma superficie, privacidad o características exclusivas que la villa en Nueva Andalucía. La ubicación de Nueva Andalucía, con su densidad de campos de golf, la proximidad a Puerto Banús y su buena infraestructura, justifica el precio más alto en comparación con los proyectos en Estepona, que, aunque también en la costa, a menudo atraen a una clientela diferente. Por lo tanto, la villa descrita aquí encaja bien en el segmento superior del mercado de Nueva Andalucía y ofrece una alternativa atractiva a ofertas comparables en las inmediaciones.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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