Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 315 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Auf einem 500 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie mediterranes Design mit modernem Komfort. Die Lage nahe Puerto Banús und Marbella gewährleistet eine hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung. Mit einem Kaufpreis ab €2.150.000 ist diese Villa eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Design und Ausstattung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie liegt urban, aber ruhig, mit vielen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Anbindung an die Küstenautobahn ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit hoher Privatsphäre suchen. Die 6 Schlafzimmer und 6 Bäder bieten Platz für große Familien oder für Gäste. Moderne Ausstattung wie Klimaanlage, ein privater Pool und ein Garten tragen zum Wohnkomfort bei. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants erfüllt den Wunsch nach Bequemlichkeit und einem aktiven Lebensstil.
Das Haus wurde ursprünglich 1990 erbaut und kürzlich renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Renovierung hat das klassische mediterrane Design mit zeitgemäßen Upgrades kombiniert. Derzeit gibt es keine Informationen über weitere Bauphasen oder geplante Erweiterungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und dem Zustand nach der Renovierung.
Diese Villa bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Sie ist nicht als komplett neu errichtetes Gebäude ausgewiesen, sondern als renovierte Bestandsimmobilie. Die genaue Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut beschrieben, jedoch sind individuelle Fahrzeugnutzung oder Taxis für viele Erledigungen üblicher. Eine detaillierte Analyse der Lärmbelastung in der urbanen Umgebung fehlt.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Strandnähe mit exzellenter Infrastruktur suchen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, schätzen die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen Puerto Banús. Auch für Käufer, die eine geräumige Residenz für regelmäßige Gäste oder zur Unterhaltung suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand machen sie attraktiv für jene, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen, ohne auf eine klassische mediterrane Architektur verzichten zu wollen. Die Lage bietet sich zudem für Personen an, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Attraktionen schätzen. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Entspannung am privaten Pool und Zugang zu einem pulsierenden Nachtleben und kulturellen Angeboten suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine Mischung aus klassischer mediterraner Architektur und modernen Renovierungen aus. Die Oberflächen und Materialien spiegeln eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre wider. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten Zustand und zeitgemäße Standards schließen lässt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage für die Klimatisierung, private Parkplätze, darunter eine Garage mit Ladestation für Elektroautos, und ein privater Garten. Die Badezimmer sind teilweise en-suite, was den Komfort erhöht. Die Innenausstattung ist voll möbliert und spiegelt den Stil der Immobilie wider. Besondere Merkmale wie eine Sauna und die durchdachte Raumaufteilung mit offener Gestaltung der Wohnbereiche tragen zur Qualität bei. Die Orientierung nach Süden und die Aussicht auf den Poolbereich sind weitere positive Aspekte. Die Bauqualität wird durch die Renovierung auf einem guten Niveau gehalten, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik liegt. Die verwendeten Materialien sind typisch für gehobene Immobilien in der Region.
Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía ist zum Preis von €2.150.000 verfügbar. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisvorstellung. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 315 m², platziert auf einem 500 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in dieser begehrten Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Es ist zu beachten, dass die Preise für Immobilien in Nueva Andalucía, insbesondere für Objekte mit dieser Größe und Lage, typischerweise hoch sind. Verkaufsnebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbucheintragung sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten zusätzlich einkalkuliert werden. Ähnliche Objekte in der Umgebung bewegen sich preislich in einem ähnlichen Rahmen, wie die Vergleichsobjekte zeigen.
Nueva Andalucía, oft als 'Das Tal der Golfplätze' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen und Apartmentkomplexen, umgeben von gepflegten Gärten und einer guten Infrastruktur. Trotz der Nähe zu den Hotspots wie Puerto Banús und Marbella-Zentrum bewahrt Nueva Andalucía eine gewisse Ruhe und Exklusivität. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants tatsächlich fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen Privatsphäre und städtischem Komfort. Die Strände sind ebenfalls nah, ebenso wie internationale Schulen und Sportzentren. Das tägliche Leben kann hier sehr abwechslungsreich gestaltet werden, von entspannten Tagen am Pool oder Strand bis hin zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen in die lebhaften Küstenstädte.
Nueva Andalucía bietet ein vielfältiges Lebensumfeld. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, was kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bedeutet. Eine Apotheke (64 m), ein Supermarkt (353 m) und ein EV-Ladepunkt (368 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) ist ein weiterer Pluspunkt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Das pulsierende Leben von Puerto Banús mit seinen Yachten, Boutiquen und Restaurants ist nur etwa 1 km entfernt. Marbella Zentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, was ganzjährig Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Umgebung ist bekannt für ihre Sicherheit und gepflegten Anlagen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die Karte veranschaulicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die Nähe zur Küste und zum Mittelmeer.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Die Gegend ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität bekannt ist. Nueva Andalucía selbst ist eine gehobene Wohngegend, die sich insbesondere durch ihre Nähe zu den Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús auszeichnet. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die hier sowohl eine Ferienresidenz als auch einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Málaga oder Estepona, ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind in 353 m und Apotheken in 64 m erreichbar, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Für Golfer liegen drei renommierte Plätze innerhalb eines 2,1 km Radius. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, die Küstenautobahn ist schnell erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Auto für viele Erkundungen in der Region empfohlen wird. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4,2 km) ist für Familien ein wichtiger Faktor.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild und feucht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Villa in 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und in ebenem Gelände (0,0% Neigung zum Strand) trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, insbesondere durch die zahlreichen Golfplätze und Parks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Ausgangslage für Strandliebhaber und Freizeitsportler. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) verfügbar. Für Landssportler gibt es das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und weitere Einrichtungen. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Entspannung am Strand bis hin zu sportlichen Herausforderungen, macht die Lage besonders attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Die Gegend ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität bekannt ist. Nueva Andalucía selbst ist eine gehobene Wohngegend, die sich insbesondere durch ihre Nähe zu den Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús auszeichnet. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die hier sowohl eine Ferienresidenz als auch einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Die Anbindung an die größeren Städte der Küste, wie Málaga oder Estepona, ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL432804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Villa in Nueva Andalucía positioniert sich preislich und hinsichtlich der Ausstattung im gehobenen Segment. Mit einem Preis von €2.150.000 und 6 Schlafzimmern ist sie ein repräsentatives Beispiel für Luxusimmobilien in dieser begehrten Region. Im Vergleich dazu liegt Alcantara del Mar Villas, ebenfalls in Nueva Andalucía, mit einem Startpreis von €2.167.250 sehr nah im Preisgefüge. Dies deutet auf eine stabile Marktpositionierung für Objekte dieser Art und Lage hin. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich günstiger (ab €418.800 bzw. €320.000) und repräsentieren eher Apartment- oder kleinere Reihenhausangebote, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Sie bieten nicht die gleiche Fläche, Privatsphäre oder exklusiven Merkmale wie die Villa in Nueva Andalucía. Die Lage von Nueva Andalucía, mit ihrer Dichte an Golfplätzen, der Nähe zu Puerto Banús und der guten Infrastruktur, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in Estepona, die zwar ebenfalls an der Küste liegen, aber oft eine andere Klientel ansprechen. Die hier beschriebene Villa passt somit gut in das obere Marktsegment von Nueva Andalucía und bietet eine attraktive Alternative zu vergleichbaren Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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