Tämä erillistalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa eksklusiivisen asumiskokemuksen 6 makuuhuoneella ja 6 kylpyhuoneella 315 m² asuintilaa. 500 m² tontilla sijaitseva kiinteistö yhdistää Välimeren muotoilun moderniin mukavuuteen. Sen sijainti lähellä Puerto Banústa ja Marbellaa takaa korkean elämänlaadun ja erinomaisen yhteyden. Myyntihinnalla alkaen 2.150.000 € tämä huvila edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa vaativille ostajille, jotka arvostavat sijaintia, muotoilua ja mukavuuksia. Ympäristö tarjoaa lukuisia palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se hyötyy urbaanista, mutta rauhallisesta sijainnista, ja monet palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja rannat, ovat kävelymatkan päässä. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellaan takaa erinomaisen infrastruktuurin ja monipuolisen vapaa-ajan tarjonnan. Yhteys rannikkotielle on hyvä, mikä helpottaa liikkumista.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa huvilaa korkealla yksityisyyden tasolla. 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta tarjoavat tilaa suurille perheille tai vieraiden majoittamiseen. Modernit mukavuudet, kuten ilmastointi, yksityinen uima-allas ja puutarha, edistävät asumismukavuutta. Sijainti urbaanissa ympäristössä kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista vastaa mukavuuden ja aktiivisen elämäntavan toiveita.
Talo rakennettiin alun perin vuonna 1990 ja on hiljattain remontoitu. Se ei ole uusi rakennusprojekti klassisessa mielessä, vaan modernisoitu olemassa oleva kiinteistö. Remontti on yhdistänyt klassisen välimerellisen muotoilun nykyaikaisiin päivityksiin. Tällä hetkellä ei ole tietoa lisärakennusvaiheista tai suunnitelluista laajennuksista. Painopiste on välittömällä asumiskelpoisuudella ja remontin jälkeisellä tilalla.
Tämä huvila ei tarjoa terasseja suoralla merinäköalalla kaikilla tasoilla, vaikka se sijaitsee lähellä rannikkoa. Sitä ei pidetä täysin uutena rakennuksena, vaan kunnostettuna olemassa olevana kiinteistönä. Tarkka yhteys julkiseen liikenteeseen on kuvattu hyvänä, mutta yksittäisen ajoneuvon käyttö tai taksit ovat yleisempiä monissa asioissa. Kaupunkiympäristön melusaasteen yksityiskohtainen analyysi puuttuu.
Tämä huvila on sopiva valinta ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta lähellä rantaa erinomaisella infrastruktuurilla. Perheet hyötyvät läheisyydestä kansainvälisiin kouluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfiin ja vesiurheiluun. Pariskunnat tai sinkut, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, arvostavat kävelymatkan päässä olevia ravintoloita, kauppoja ja Puerto Banúsin venesatamaa. Tämä kiinteistö sopii myös ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa säännöllisille vieraille tai viihdyttämiseen. Hiljattain tehty remontti ja hyvä kunto tekevät siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat välittömästi muuttovalmiin kiinteistön ilman klassisesta välimerellisestä arkkitehtuurista luopumista. Sijainti on myös ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat sekä asuinalueen rauhallisuutta että läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja matkailunähtävyyksiin. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät yhdistelmää rentoutumisesta yksityisellä uima-altaalla ja pääsystä elävään yöelämään ja kulttuuritarjontaan.
Villa erottuu yhdistelmällä klassista välimerellistä arkkitehtuuria ja moderneja remontteja. Pinnat ja materiaalit heijastavat lämmintä, hienostunutta tunnelmaa. Kiinteistö on hiljattain remontoitu, mikä viittaa hyvään kuntoon ja nykyaikaisiin standardeihin. Mukavuuksiin kuuluvat ilmastointi, yksityinen pysäköinti, mukaan lukien autotalli sähköauton latauspisteellä, sekä yksityinen puutarha. Kylpyhuoneet ovat osittain en-suite, mikä lisää mukavuutta. Sisustus on täysin kalustettu ja heijastaa kiinteistön tyyliä. Erityisominaisuudet, kuten sauna ja harkittu huonejärjestely avoimella oleskelutilojen pohjaratkaisulla, lisäävät laatua. Etelään suuntautuminen ja näkymä uima-allasalueelle ovat muita positiivisia seikkoja. Rakennuslaatu säilyy hyvällä tasolla remontin ansiosta, painottaen kestävyyttä ja estetiikkaa. Käytetyt materiaalit ovat tyypillisiä alueen korkealuokkaisille kiinteistöille.
Tässä Nueva Andalucíassa sijaitsevassa erillistalossa on hintaluokka alkaen 2 150 000 €. Ilmoitettu hinta on aloitushinta. Huvilassa on 6 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta 315 m² asuintilaa 500 m² tontilla. Tämä hinnoittelu asemoi kiinteistön tämän halutun alueen erillistalojen markkinoiden ylempään segmenttiin. Saatavuus on ajankohtainen. On syytä huomata, että Nueva Andalusian kiinteistöjen hinnat, erityisesti tämän kokoisille ja sijaintisille kohteille, ovat tyypillisesti korkeat. Ostoon liittyvät lisäkustannukset, kuten verot, notaarin palkkiot ja rekisteröintimaksut, eivät sisälly ostohintaan ja ne tulisi laskea erikseen. Vastaavat kiinteistöt ympäröivällä alueella ovat hinnoiteltu samankaltaisella tavalla, kuten vertailukohteet osoittavat.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfkenttien laaksoksi", on Marbellan länsipuolella sijaitseva luksusasumisalue. Täällä asut lähellä Costa del Solin arvostetuimpia golfkenttiä. Alueelle ovat ominaisia luksushuvilat ja kerrostalokompleksit, joita ympäröivät hyvin hoidetut puutarhat ja hyvä infrastruktuuri. Huolimatta läheisyydestään Puerto Banúsin ja Marbellan keskustan kaltaisiin suosittuihin kohteisiin, Nueva Andalucía säilyttää tietyn rauhan ja eksklusiivisuuden. Täällä tarjottava huvila sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat tosiasiallisesti kävelymatkan päässä. Tämä luo tasapainon yksityisyyden ja kaupunkimukavuuden välille. Rannat ovat myös lähellä, samoin kuin kansainväliset koulut ja urheilukeskukset. Arkielämä täällä voi olla hyvin vaihtelevaa, aina rentouttavista päivistä uima-altaalla tai rannalla urheilullisiin aktiviteetteihin tai retkiin vilkkaisiin rannikkokaupunkeihin.
Nueva Andalucía tarjoaa monipuolisen elinympäristön. Huvila sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa lyhyitä etäisyyksiä tärkeisiin tiloihin. Apteekki (64 m), supermarket (353 m) ja sähköautojen latauspiste (368 m) ovat saavutettavissa kävellen. Läheisyys Playa de Puerto Banúsin rantaan (301 m) on toinen etu. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Puerto Banúsin vilkas elämä huviloineen, putiikkeineen ja ravintoloineen on vain noin 1 km:n päässä. Marbellan keskusta on myös helposti saavutettavissa. Ilmasto on välimerellinen, leudot talvet ja kuumat kesät, mikä mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit ympäri vuoden. Alue tunnetaan turvallisuudestaan ja hyvin hoidetuista tiloistaan.
Tämä kartta näyttää huvilan sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla eksklusiivisella asuinalueella. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin, golfkenttiin ja useisiin rantoihin on korostettu. Kartta havainnollistaa kaupunkiympäristöä, jolla on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin, sekä läheisyyttä rannikkoon ja Välimereen.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, tunnetun Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkilähdettä ja rauhallista asumista. Alue kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa, alueeseen, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämänlaadustaan. Nueva Andalucía itsessään on eksklusiivinen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti läheisyydestään golfkenttiin ja ylelliseen Puerto Banúsiin. Costa del Sol kokonaisuutena on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät täältä sekä loma-asuntoa että pysyvää kotia. Yhteydet rannikon suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan tai Esteponaan, ovat hyvät, mikä helpottaa koko alueen tutkimista.
Villa hyötyy erinomaisesta saavutettavuudesta ja lukuisista mukavuuksista. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain 301 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarketit ovat saatavilla 353 metrin päässä ja apteekit 64 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista erittäin helppoja. Golfaajille kolme maailmankuulua golfkenttää sijaitsee 2,1 km säteellä. Yhteydet tieverkostoon ovat hyvät, rannikkotie on nopeasti saavutettavissa. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka autoa suositellaan moniin alueen tutkimusmatkoihin. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin (British International School, 4,2 km) on tärkeä tekijä perheille.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alue nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1°C. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja ja kosteita. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 27°C kesällä. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, sillä veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C. Villan sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasaisella maalla (0,0 % kaltevuus rantaan) edistää miellyttävää miklimaattia. Rannikkosijainti takaa kevyen tuulen, joka tekee kesähelteestä siedettävämpää. Alueelle on ominaista paljon vihreyttä, erityisesti monien golfkenttien ja puistojen ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa tarjoaa erinomaisen lähtökohdan ranta- ja urheilun ystäville. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä ja siten helposti saavutettavissa kävellen. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös hyvin saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi: useita huippuluokan golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilumahdollisuuksia on saatavilla lähellä olevista venesatamista, kuten Puerto Banús (0,7 km). Maaurheilun harrastajille löytyy Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja muita tiloja. Vapaa-ajan aktiviteettien monimuotoisuus, ranta-rentoutumisesta urheilullisiin haasteisiin, tekee sijainnista erityisen houkuttelevan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, tunnetun Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran itäpuolella. Tämä sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkilähdettä ja rauhallista asumista. Alue kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa, alueeseen, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja elämänlaadustaan. Nueva Andalucía itsessään on eksklusiivinen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti läheisyydestään golfkenttiin ja ylelliseen Puerto Banúsiin. Costa del Sol kokonaisuutena on suosittu kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät täältä sekä loma-asuntoa että pysyvää kotia. Yhteydet rannikon suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan tai Esteponaan, ovat hyvät, mikä helpottaa koko alueen tutkimista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL432804
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tässä Nueva Andalucíassa sijaitseva huvila sijoittuu hintansa ja varustelunsa puolesta ylempään segmenttiin. 2 150 000 €:n hintaisena ja 6 makuuhuoneella se on edustava esimerkki luksuskiinteistöistä tällä halutulla alueella. Vertailun vuoksi Alcantara del Mar Villas, joka sijaitsee myös Nueva Andalucíassa, alkaen 2 167 250 €, on hyvin lähellä hintaluokaltaan. Tämä viittaa vakaaseen markkina-asemaan tämän tyyppisille ja sijaintisille kohteille. Acqua Gardens ja Aby Upper -projektit Esteponassa ovat huomattavasti halvempia (alkaen 418 800 € ja 320 000 €) ja edustavat enemmän asunto- tai pienempiä rivitalotarjouksia, jotka on suunnattu laajemmalle ostajaryhmälle. Ne eivät tarjoa samaa pinta-alaa, yksityisyyttä tai eksklusiivisia ominaisuuksia kuin Nueva Andalusian huvila. Nueva Andalusian sijainti, golfkenttien tiheys, läheisyys Puerto Banúsiin ja hyvä infrastruktuuri oikeuttavat korkeamman hinnan verrattuna Esteponan projekteihin, jotka, vaikka ovatkin myös rannikolla, houkuttelevat usein erilaista asiakaskuntaa. Tässä kuvattu huvila sopii siten hyvin Nueva Andalusian ylempään markkinasegmenttiin ja tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon vastaaville tarjouksille välittömässä läheisyydessä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
