Ta niezależna willa w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje ekskluzywne doświadczenie mieszkaniowe z 6 sypialniami i 6 łazienkami na 315 m² powierzchni mieszkalnej. Położona na działce o powierzchni 500 m², nieruchomość łączy śródziemnomorski design z nowoczesnym komfortem. Jej lokalizacja w pobliżu Puerto Banús i Marbelli gwarantuje wysoką jakość życia i doskonałe połączenie komunikacyjne. Cena wywoławcza od 2 150 000 € sprawia, że willa ta jest atrakcyjną opcją dla wymagających nabywców, ceniących lokalizację, design i udogodnienia. Okolica oferuje liczne usługi i możliwości rekreacyjne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, uznanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Cieszy się miejską, ale spokojną lokalizacją, z wieloma udogodnieniami, takimi jak sklepy, restauracje i plaże w zasięgu spaceru. Bliskość Puerto Banús i Marbelli zapewnia doskonałą infrastrukturę i zróżnicowaną ofertę rekreacyjną. Połączenie z drogą przybrzeżną jest dobre, co ułatwia mobilność.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla nabywców poszukujących przestronnej willi o wysokim stopniu prywatności. 6 sypialni i 6 łazienek zapewnia przestrzeń dla dużych rodzin lub do przyjmowania gości. Nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, prywatny basen i ogród, przyczyniają się do komfortu życia. Lokalizacja w miejskim otoczeniu z dostępem pieszym do sklepów i restauracji spełnia życzenia dotyczące wygody i aktywnego stylu życia.
Dom został pierwotnie zbudowany w 1990 roku i niedawno odnowiony. Nie jest to projekt nowego budownictwa w klasycznym znaczeniu, lecz zmodernizowana istniejąca nieruchomość. Renowacja połączyła klasyczny śródziemnomorski design z nowoczesnymi ulepszeniami. Obecnie brak jest informacji o dodatkowych etapach budowy lub planowanych rozbudowach. Nacisk położony jest na natychmiastową możliwość zamieszkania i stan po remoncie.
Ta willa nie oferuje tarasów z bezpośrednim widokiem na morze na wszystkich poziomach, chociaż znajduje się w pobliżu wybrzeża. Nie jest ona traktowana jako całkowicie nowa budowla, lecz jako odnowiona istniejąca nieruchomość. Dokładne połączenie z transportem publicznym opisano jako dobre, jednak indywidualne korzystanie z samochodu lub taksówek jest bardziej powszechne w przypadku wielu spraw. Brakuje szczegółowej analizy zanieczyszczenia hałasem w środowisku miejskim.
Ta willa jest odpowiednim wyborem dla nabywców poszukujących ustalonej lokalizacji mieszkalnej blisko plaży z doskonałą infrastrukturą. Rodziny skorzystają z bliskości szkół międzynarodowych i możliwości rekreacyjnych, takich jak golf i sporty wodne. Pary lub single preferujący aktywny styl życia docenią odległość pieszą do restauracji, sklepów i przystani Puerto Banús. Ta nieruchomość jest również odpowiednia dla nabywców poszukujących przestronnej rezydencji dla częstych gości lub do celów towarzyskich. Niedawny remont i dobry stan czynią ją atrakcyjną dla tych, którzy chcą mieć nieruchomość gotową do zamieszkania bez rezygnacji z klasycznej śródziemnomorskiej architektury. Lokalizacja jest również idealna dla osób ceniących zarówno spokój dzielnicy mieszkalnej, jak i bliskość centrów miejskich i atrakcji turystycznych. Jest idealna dla tych, którzy szukają połączenia relaksu przy prywatnym basenie i dostępu do tętniącego życiem nocnego i kulturalnego bogactwa.
Willa wyróżnia się połączeniem klasycznej architektury śródziemnomorskiej i nowoczesnych remontów. Wykończenia i materiały odzwierciedlają ciepłą, wyrafinowaną atmosferę. Nieruchomość została niedawno odnowiona, co sugeruje dobry stan i współczesne standardy. Udogodnienia obejmują klimatyzację, prywatny parking, w tym garaż z punktem ładowania dla samochodów elektrycznych, oraz prywatny ogród. Łazienki są częściowo en-suite, co zwiększa komfort. Wnętrze jest w pełni umeblowane i odzwierciedla styl nieruchomości. Specjalne funkcje, takie jak sauna i przemyślany układ pomieszczeń z otwartym planem części dziennej, przyczyniają się do jakości. Orientacja na południe i widok na strefę basenową to kolejne pozytywne aspekty. Jakość budowlana jest utrzymana na dobrym poziomie dzięki remontowi, z naciskiem na trwałość i estetykę. Użyte materiały są typowe dla nieruchomości z wyższej półki w regionie.
Niezależna willa oferowana tutaj w Nueva Andalucía jest dostępna w cenie 2 150 000 €. Podana cena jest ceną wywoławczą. Willa posiada 6 sypialni i 6 łazienek o powierzchni mieszkalnej 315 m², na działce o powierzchni 500 m². Ta cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium rynku niezależnych willi w tym pożądanym regionie. Dostępność jest aktualna. Warto zauważyć, że ceny nieruchomości w Nueva Andalucía, zwłaszcza dla obiektów o tej wielkości i lokalizacji, są zazwyczaj wysokie. Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne, nie są wliczone w cenę zakupu i należy je uwzględnić dodatkowo. Podobne nieruchomości w okolicy mają ceny w porównywalnym zakresie, co pokazują obiekty porównawcze.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Pol Golfowych", to ekskluzywna dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Tutaj będziesz mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie jednych z najbardziej prestiżowych pól golfowych na Costa del Sol. Otoczenie charakteryzuje się luksusowymi willami i kompleksami apartamentowymi, otoczonymi zadbanymi ogrodami i dobrą infrastrukturą. Pomimo bliskości takich miejsc jak Puerto Banús i centrum Marbelli, Nueva Andalucía zachowuje pewien spokój i ekskluzywność. Oferowana tutaj willa znajduje się na obszarze miejskim, co oznacza, że supermarkety, apteki i restauracje są faktycznie dostępne pieszo. Tworzy to równowagę między prywatnością a miejskim komfortem. Plaże są również blisko, podobnie jak szkoły międzynarodowe i centra sportowe. Codzienne życie tutaj może być bardzo zróżnicowane, od relaksujących dni przy basenie lub na plaży po zajęcia sportowe lub wycieczki do tętniących życiem nadmorskich miasteczek.
Nueva Andalucía oferuje zróżnicowane środowisko życia. Willa znajduje się w obszarze miejskim, co oznacza krótkie dystanse do ważnych obiektów. Apteka (64 m), supermarket (353 m) i punkt ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) są dostępne pieszo. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) jest kolejną zaletą. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Las Brisas (2,1 km), są łatwo dostępne. Tętniące życiem Puerto Banús z jego jachtami, butikami i restauracjami znajduje się zaledwie około 1 km dalej. Centrum Marbelli jest również łatwo dostępne. Klimat jest śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi latami, co umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Okolica jest znana ze swojego bezpieczeństwa i zadbanej infrastruktury.
Ta mapa pokazuje lokalizację willi w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Podkreślono bezpośrednią bliskość Puerto Banús, pól golfowych i różnych plaż. Mapa ilustruje miejskie środowisko z dobrym połączeniem do lokalnych udogodnień, a także bliskość wybrzeża i Morza Śródziemnego.
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na Costa del Sol, na zachód od znanego Marbelli i na wschód od San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie bliskości miasta i spokojnego życia w dzielnicy mieszkalnej. Obszar ten jest częścią prowincji Málaga w Andaluzji, regionu znanego z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i jakości życia. Sama Nueva Andalucía jest ekskluzywną dzielnicą mieszkalną, szczególnie znaną z bliskości pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Costa del Sol jako całość jest popularnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców, którzy szukają tu zarówno domu wakacyjnego, jak i stałego miejsca zamieszkania. Połączenie z większymi miastami wybrzeża, takimi jak Málaga czy Estepona, jest dobre, co ułatwia eksplorację całego regionu.
Willa korzysta z doskonałej dostępności i wielu udogodnień. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, znajdują się zaledwie 301 metrów od obiektu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety są dostępne w odległości 353 m, a apteki w odległości 64 m, co sprawia, że codzienne zakupy są bardzo proste. Dla golfistów trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km. Połączenie z siecią drogową jest dobre, a droga przybrzeżna jest szybko dostępna. Istnieje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż samochód jest zalecany do wielu eksploracji w regionie. Bliskość szkół międzynarodowych (British International School, 4,2 km) jest ważnym czynnikiem dla rodzin.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Lata są gorące i suche, zimy łagodne i wilgotne. Średnie temperatury wahają się między 12°C zimą a 27°C latem. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje liczne możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Wysokość willi 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren (nachylenie 0,0% w kierunku plaży) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Lokalizacja nadbrzeżna zapewnia lekki wiatr, który czyni letnie upały bardziej znośnymi. Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni, szczególnie dzięki licznym polom golfowym i parkom.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje doskonały punkt wyjścia dla miłośników plaż i sportowców. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co ułatwia dostęp pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów: kilka pierwszorzędnych pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne są dostępne w pobliskich marinach, takich jak Puerto Banús (0,7 km). Dla miłośników sportów lądowych znajduje się Polideportivo San Pedro (2,5 km) i inne obiekty. Różnorodność możliwości rekreacyjnych, od relaksu na plaży po wyzwania sportowe, czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się strategicznie na Costa del Sol, na zachód od znanego Marbelli i na wschód od San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja oferuje idealne połączenie bliskości miasta i spokojnego życia w dzielnicy mieszkalnej. Obszar ten jest częścią prowincji Málaga w Andaluzji, regionu znanego z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i jakości życia. Sama Nueva Andalucía jest ekskluzywną dzielnicą mieszkalną, szczególnie znaną z bliskości pól golfowych i luksusowego Puerto Banús. Costa del Sol jako całość jest popularnym celem podróży dla międzynarodowych nabywców, którzy szukają tu zarówno domu wakacyjnego, jak i stałego miejsca zamieszkania. Połączenie z większymi miastami wybrzeża, takimi jak Málaga czy Estepona, jest dobre, co ułatwia eksplorację całego regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL432804
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa oferowana tutaj w Nueva Andalucía pozycjonuje się cenowo i pod względem wyposażenia w segmencie premium. Z ceną 2 150 000 € i 6 sypialniami jest to reprezentatywny przykład luksusowych nieruchomości w tym pożądanym regionie. Dla porównania, Alcantara del Mar Villas, również w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 2 167 250 €, znajduje się bardzo blisko pod względem cenowym. Sugeruje to stabilną pozycję rynkową dla obiektów tego typu i lokalizacji. Projekty Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie są znacznie tańsze (odpowiednio od 418 800 € i 320 000 €) i reprezentują raczej oferty apartamentów lub mniejszych domów w zabudowie szeregowej, skierowane do szerszej grupy nabywców. Nie oferują one takiej samej powierzchni, prywatności ani ekskluzywnych funkcji jak willa w Nueva Andalucía. Lokalizacja Nueva Andalucía, z gęstością pól golfowych, bliskością Puerto Banús i dobrą infrastrukturą, uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do projektów w Esteponie, które, choć również położone nad wybrzeżem, często przyciągają inną klientelę. Opisana tutaj willa dobrze wpisuje się w segment premium rynku Nueva Andalucía i oferuje atrakcyjną alternatywę dla porównywalnych ofert w bezpośrednim sąsiedztwie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
