Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en eksklusiv boendeopplevelse med 6 soverom og 6 bad fordelt på 315 m² boareal. Beliggende på en 500 m² stor tomt, kombinerer eiendommen middelhavsdesign med moderne komfort. Dens beliggenhet nær Puerto Banús og Marbella garanterer høy livskvalitet og utmerket tilkobling. Med en salgspris fra €2.150.000 representerer denne villaen et attraktivt alternativ for kresne kjøpere som verdsetter beliggenhet, design og fasiliteter. Omgivelsene tilbyr en rekke fasiliteter og fritidsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den har en urban, men rolig beliggenhet, med mange fasiliteter som butikker, restauranter og strender innen gangavstand. Nærheten til Puerto Banús og Marbella sikrer utmerket infrastruktur og et variert fritidstilbud. Tilkoblingen til kystveien er god, noe som letter mobiliteten.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig villa med høy grad av privatliv. De 6 soverommene og 6 badene gir plass til store familier eller for å ta imot gjester. Moderne fasiliteter som klimaanlegg, privat basseng og hage bidrar til boekomforten. Beliggenheten i et urbant miljø med gangavstand til butikker og restauranter tilfredsstiller ønsket om bekvemmelighet og en aktiv livsstil.
Huset ble opprinnelig bygget i 1990 og er nylig renovert. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en modernisert eksisterende eiendom. Renoveringen har kombinert klassisk middelhavsdesign med moderne oppgraderinger. Det er for tiden ingen informasjon om ytterligere byggetrinn eller planlagte utvidelser. Fokuset ligger på umiddelbar beboelighet og tilstanden etter renoveringen.
Denne villaen tilbyr ikke terrasser med direkte sjøutsikt på alle nivåer, selv om den ligger nær kysten. Den betraktes ikke som en helt ny bygning, men som en renovert eksisterende eiendom. Den eksakte forbindelsen til offentlig transport er beskrevet som god, men individuell bruk av bil eller taxi er mer vanlig for mange gjøremål. En detaljert analyse av støyforurensning i bymiljøet mangler.
Denne villaen er et passende valg for kjøpere som søker et etablert boligområde nær stranden med utmerket infrastruktur. Familier vil dra nytte av nærheten til internasjonale skoler og fritidsmuligheter som golf og vannsport. Par eller enslige som foretrekker en aktiv livsstil vil sette pris på gangavstand til restauranter, butikker og marinaen i Puerto Banús. Denne eiendommen er også godt egnet for kjøpere som søker en romslig residens for regelmessige gjester eller for underholdning. Den nylige renoveringen og den gode tilstanden gjør den attraktiv for de som ønsker en umiddelbart innflyttingsklar eiendom uten å ville gi avkall på klassisk middelhavsarkitektur. Beliggenheten er også ideell for personer som setter pris på både roen i et boligområde og nærheten til urbane sentre og turistattraksjoner. Den er ideell for de som søker en kombinasjon av avslapning ved det private bassenget og tilgang til et pulserende natteliv og kulturtilbud.
Villaen kjennetegnes av en blanding av klassisk middelhavsarkitektur og moderne renoveringer. Overflater og materialer reflekterer en varm, sofistikert atmosfære. Eiendommen er nylig renovert, noe som tyder på god tilstand og moderne standarder. Fasilitetene inkluderer klimaanlegg, privat parkering, inkludert en garasje med ladestasjon for elbiler, og en privat hage. Badene er delvis en-suite, noe som øker komforten. Interiøret er fullt møblert og reflekterer eiendommens stil. Spesielle funksjoner som en badstue og en gjennomtenkt planløsning med åpen planløsning i oppholdsrommene bidrar til kvaliteten. Sørvendt orientering og utsikt over bassengområdet er ytterligere positive aspekter. Byggekvaliteten opprettholdes på et godt nivå gjennom renoveringen, med fokus på holdbarhet og estetikk. Materialene som brukes er typiske for eksklusive eiendommer i regionen.
Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía er tilgjengelig for €2.150.000. Den angitte prisen er en startprisindikasjon. Villaen har 6 soverom og 6 bad på et boareal på 315 m², på en tomt på 500 m². Denne prissettingen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av markedet for frittliggende villaer i denne ettertraktede regionen. Tilgjengeligheten er aktuell. Det er verdt å merke seg at prisene for eiendommer i Nueva Andalucía, spesielt for objekter av denne størrelsen og beliggenheten, vanligvis er høye. Tilleggskostnader ved kjøp som skatter, notargebyrer og tinglysingsgebyrer er ikke inkludert i kjøpesummen og bør tas med i betraktningen. Lignende eiendommer i nærområdet har priser innenfor et sammenlignbart spekter, som sammenligningsobjektene viser.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Her bor du i umiddelbar nærhet til noen av de mest prestisjetunge golfbanene på Costa del Sol. Omgivelsene preges av luksuriøse villaer og leilighetskomplekser, omgitt av velholdte hager og god infrastruktur. Til tross for nærheten til hotspots som Puerto Banús og Marbella sentrum, bevarer Nueva Andalucía en viss ro og eksklusivitet. Villaen som tilbys her ligger i et urbant område, noe som betyr at supermarkeder, apotek og restauranter faktisk er innen gangavstand. Dette skaper en balanse mellom privatliv og urban komfort. Strendene ligger også i nærheten, i likhet med internasjonale skoler og idrettssentre. Hverdagen her kan være svært variert, fra avslappende dager ved bassenget eller på stranden til sportsaktiviteter eller utflukter til de livlige kystbyene.
Nueva Andalucía tilbyr et variert bomiljø. Villaen ligger i et urbant miljø, noe som betyr korte avstander til viktige fasiliteter. Et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og en ladestasjon for elektriske kjøretøy (368 m) er tilgjengelige til fots. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) er en annen fordel. For golfspillere er kjente baner som Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km) lett tilgjengelige. Det pulserende livet i Puerto Banús med sine yachter, butikker og restauranter ligger bare ca. 1 km unna. Marbella sentrum er også lett tilgjengelig. Klimaet er middelhavsklima med milde vintre og varme somre, noe som muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Området er kjent for sin sikkerhet og velholdte anlegg.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Umiddelbar nærhet til Puerto Banús, golfbaner og ulike strender fremheves. Kartet illustrerer det urbane miljøet med god tilgang til lokale fasiliteter, samt nærheten til kysten og Middelhavet.
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for den kjente Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne posisjoneringen gir en ideell blanding av urban nærhet og rolig boligliv. Området er en del av provinsen Málaga i Andalusia, en region kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sin livskvalitet. Nueva Andalucía er i seg selv et eksklusivt boligområde, spesielt kjent for sin nærhet til golfbanene og den glamorøse Puerto Banús. Costa del Sol som helhet er et populært reisemål for internasjonale kjøpere som søker både feriebolig og permanent bosted her. Forbindelsen til de større kystbyene, som Málaga eller Estepona, er god, noe som letter utforskningen av hele regionen.
Villaen drar nytte av utmerket tilgjengelighet og en mengde fasiliteter. Strender som Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna (luftlinje), noe som gir god tilkobling for internasjonale reisende. Supermarkeder er tilgjengelige innen 353 m og apotek innen 64 m, noe som gjør daglige innkjøp svært enkelt. For golfspillere ligger tre anerkjente golfbaner innenfor en radius av 2,1 km. Tilkoblingen til veinettet er god, og kystveien er raskt tilgjengelig. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 stopp, noe som forenkler forflytning uten bil, selv om bil anbefales for mange utflukter i regionen. Nærheten til internasjonale skoler (British International School, 4,2 km) er en viktig faktor for familier.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrene er varme og tørre, vintrene milde og fuktige. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3 856 soltimer per år tilbyr området rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer ca. 5 måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Villaens beliggenhet 7 meter over havet og på flatt terreng (0,0% helning mot stranden) bidrar til det behagelige mikroklimaet. Kystbeliggenheten sikrer en lett bris som gjør sommervarmen mer utholdelig. Omgivelsene er preget av mye grønt, spesielt gjennom de mange golfbanene og parkene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr et utmerket utgangspunkt for strandelskere og fritidsidrettsutøvere. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og er dermed lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere: flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i umiddelbar nærhet. Vannsportsaktiviteter er tilgjengelige i de nærliggende marinaene som Puerto Banús (0,7 km). For landbaserte idretter finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre fasiliteter. Mangfoldet av fritidsaktiviteter, fra avslapning på stranden til sportslige utfordringer, gjør beliggenheten spesielt attraktiv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk til på Costa del Sol, vest for den kjente Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Denne posisjoneringen gir en ideell blanding av urban nærhet og rolig boligliv. Området er en del av provinsen Málaga i Andalusia, en region kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sin livskvalitet. Nueva Andalucía er i seg selv et eksklusivt boligområde, spesielt kjent for sin nærhet til golfbanene og den glamorøse Puerto Banús. Costa del Sol som helhet er et populært reisemål for internasjonale kjøpere som søker både feriebolig og permanent bosted her. Forbindelsen til de større kystbyene, som Málaga eller Estepona, er god, noe som letter utforskningen av hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL432804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaen som tilbys her i Nueva Andalucía posisjonerer seg prismessig og utstyrsmessig i det øvre segmentet. Med en pris på €2.150.000 og 6 soverom er den et representativt eksempel på luksuseiendommer i denne ettertraktede regionen. Til sammenligning ligger Alcantara del Mar Villas, også i Nueva Andalucía, med en startpris på €2.167.250 svært nært prismessig. Dette indikerer en stabil markedsposisjonering for objekter av denne typen og beliggenheten. Prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona er betydelig billigere (fra €418.800 respektive €320.000) og representerer heller leilighets- eller mindre rekkehusstilbud, rettet mot en bredere kjøpergruppe. De tilbyr ikke samme areal, privatliv eller eksklusive funksjoner som villaen i Nueva Andalucía. Beliggenheten til Nueva Andalucía, med sin tetthet av golfbaner, nærheten til Puerto Banús og god infrastruktur, rettferdiggjør den høyere prisen sammenlignet med prosjekter i Estepona, som, selv om de også ligger ved kysten, ofte tiltrekker seg en annen klientell. Villaen beskrevet her passer derfor godt inn i det øvre markedssegmentet i Nueva Andalucía og tilbyr et attraktivt alternativ til sammenlignbare tilbud i umiddelbar nærhet.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
