Ova prostrana, dvoetažna vila smještena u ekskluzivnom naselju El Colorado u Nueva Andalucía, Marbella, nudi značajan potencijal za kupce koji traže projekt adaptacije. Nekretnina od 356 m² obuhvaća sedam spavaćih soba i pet kupaonica, uz dodatni WC za goste. Nalazi se na velikom zemljištu od 1539 m², pružajući dovoljno prostora za unutarnji i vanjski život. Njezina lokacija osigurava lak pristup lokalnim sadržajima, prometnim vezama te je u neposrednoj blizini poznatih golf terena, škola, trgovina, marine i mora, čineći je poželjnim mjestom za život.
Nueva Andalucía, gdje se ova vila nalazi, jedno je od najuglednijih područja Marbelle, koje karakteriziraju luksuzne vile i blizina golf terena i plaže. U usporedbi s drugim regijama Costa del Sol, poput Estepone ili Benalmádena, Nueva Andalucía nudi veću integraciju s urbanim životom i hotelskim sadržajima. Dok Acqua Gardens u Esteponi nudi nove stanove od 1.300.000 € i Aby Upper također u Esteponi od 320.000 €, oni su uglavnom manji i moderniji stanovi, koji se razlikuju po veličini i potrebi za adaptacijom od ove vile sa 7 soba. Alba Benalmádena, s cijenama od 699.000 €, može ponuditi više adaptiranih ili novogradnji, ali možda ne nudi tako veliko zemljište ili isti potencijal za prilagodbu kao ovaj projekt u Nueva Andalucía. Ova vila, s cijenom od 1.300.000 €, usmjerena je na kupca koji traži značajan projekt na prestižnoj lokaciji, a ne gotovo rješenje po nižoj cijeni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj četvrti Nueva Andalucía, koju karakterizira blizina obale i gradskih sadržaja. Plaža Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, nudi brz pristup moru. Područje je dobro povezano, s potrebnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete i ljekarne, što olakšava svakodnevni život.
Sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica, vila je prikladna za velike obitelji ili za one koji traže prostranost i fleksibilnost. Postojanje kamina i podruma dodaje funkcionalnost. Privatni bazen i vrt omogućuju uživanje u mediteranskoj klimi i aktivnostima na otvorenom. Potreba za adaptacijom daje priliku za stvaranje doma prema osobnim preferencijama.
Ova vila je izgrađena ranije i zahtijeva temeljitu adaptaciju. Nije riječ o novogradnji, već o postojećoj građevini koja nudi mogućnost prilagodbe i modernizacije prema suvremenim standardima i osobnim potrebama. Završetak projekta ovisi o planovima i ulaganjima vlasnika.
Ova nekretnina nije novogradnja i zahtijeva potpunu adaptaciju, što podrazumijeva dodatna ulaganja i vrijeme. Trenutno stanje građevinskih materijala ili završnih radova ne odgovara novim standardima. Nadalje, iako projekt nudi veliko zemljište, ne uključuje nužno moderne specifične pogodnosti poput sustava pametne kuće ili solarnih panela, koji su često standard u novogradnji.
Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže projekt za stvaranje doma iz snova ili luksuzne vikendice, prilagođene njihovom ukusu. Veliki broj spavaćih soba (7) i kupaonica (5) čini je prikladnom za velike obitelji, obitelji s više generacija ili one koji često ugošćuju goste. Potreba za adaptacijom znači da zaljubljenici u gradnju i dizajn mogu ovdje primijeniti svoju kreativnost, potpuno preuređujući prostore i završne radove. Također može biti atraktivna za investitore koji vide potencijal u povećanju vrijednosti nekretnine nakon adaptacije, posebno s obzirom na njezinu lokaciju u blizini golf terena i plaže. Za one koji žele investirati u svoj dom i imati potpunu kontrolu nad njim, ovaj projekt nudi jedinstvenu priliku.
Ova vila opremljena je mramornim podovima, poznatim po svojoj izdržljivosti i elegantnom izgledu. Nekretnina uključuje dvostruko ostakljenje i ugrađene ormare, koji doprinose udobnosti i funkcionalnosti. Kamin stvara ugodnu atmosferu u dnevnim sobama. Sigurnosna vrata i rolete dodaju sigurnost. Postojeći podrum nudi dodatni svestrani prostor koji se može koristiti prema potrebi. Korišteni su kvalitetni materijali, kao što pokazuju mramorni podovi, ali ukupno stanje nekretnine zahtijeva temeljitu adaptaciju kako bi se uskladila sa suvremenim standardima.
Cijena nekretnine je navedena kao 1.300.000 €. Ovo je vjerojatno početna cijena, s obzirom da se radi o velikoj vili kojoj je potrebna adaptacija. Cijena odražava prestiž regije i veličinu parcele, a ne trenutno stanje zgrade. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove povezane s procesom adaptacije kako bi postigli željeni krajnji rezultat. Varijacije u cijenama ovise o veličini određenog stana, lokaciji unutar parcele i mogućim poboljšanjima. Više detalja o konkretnim opcijama i mogućim promjenama trebalo bi biti dostupno od prodavatelja.
Nueva Andalucía, dio Marbelle, nudi živahan urbani način života s praktičnim sadržajima na dohvat ruke. Plaža Puerto Banús i brojni supermarketi i ljekarne udaljeni su samo nekoliko minuta hoda. Područje je poznato po svojim golf terenima, poput Golf Los Naranjos i The Range, koji se nalaze na oko 2 km. Blizina gradske sredine znači da stanovnici imaju pristup širokom rasponu restorana (70 u blizini), kafića i banaka. Također postoji dobra prometna povezanost s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica. Najbliža bolnica udaljena je 1.9 km, osiguravajući dostupnost zdravstvene skrbi. Ovo je mjesto gdje se gradska praktičnost susreće s načinom života na obali, nudeći uravnoteženo okruženje za one koji cijene i aktivne aktivnosti i opuštanje pod suncem.
Život u Nueva Andalucía, blizu Marbelle, znači život u području gdje je mediteranski način života na dohvat ruke. Plaža Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, nudeći izravan pristup moru. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se i brojni sadržaji, uključujući supermarket na 353 metra i ljekarnu na 64 metra, osiguravajući svakodnevnu udobnost. Najbliži golf tereni, poput Golf Los Naranjos, udaljeni su oko 2 km. Područje je dobro povezano, s 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, koje osiguravaju dobre mogućnosti kretanja. Zračna luka Malaga udaljena je oko 45 km, nudeći međunarodne zračne veze. Ovo okruženje je idealno za one koji cijene kako blizinu plaže, tako i gradske pogodnosti.
Ova karta prikazuje stambeno naselje Nueva Andalucía u blizini Marbelle. Nekretnina je strateški smještena u neposrednoj blizini mora, trgovačkih centara i golf terena. Istaknute su brojne plaže, marine i infrastrukturni objekti, koji daju uvid u sadržaje i način života u tom području.
Ova nekretnina nalazi se u srcu Nueva Andalucía, dijela općine Marbella, poznate po svojim luksuznim rezidencijama i zabavnim sadržajima na obali Costa del Sol. Nueva Andalucía strateški je smještena između Marbelle i San Pedro de Alcántare, nudeći ravnotežu između urbanog života i obalnog mira. Područje je dio šire regije Costa del Sol, popularne destinacije kako za turiste, tako i za stalne stanovnike, poznate po svojim golf terenima, plažama i živahnoj atmosferi. Ova lokacija osigurava dobru povezanost s drugim gradovima u regiji i zračnom lukom Malaga.
Ova vila je strateški dobro smještena. Plaža Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, nudeći lak pristup moru. U blizini, na 353 metra, nalazi se supermarket, a na 64 metra ljekarna, osiguravajući zadovoljenje svakodnevnih potreba. Dva poznata golf terena, Golf Los Naranjos i The Range golf lessons, udaljeni su oko 2 km. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je 45 km zračne linije, nudeći međunarodne veze. Područje također ima 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, koje osiguravaju dobre mogućnosti kretanja bez automobila. Najbliže međunarodne škole, poput British International School, udaljene su oko 4.2 km, što je čini atraktivnom i za obitelji.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía, gdje se ova vila nalazi, karakterizira mediteranska klima s prosječnim temperaturama između 12-27°C. Postoji prosječno 3856 sunčanih sati godišnje, što podržava dugu i ugodnu sezonu za plažu i aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Područje je smješteno samo 7 metara nadmorske visine, nudeći ravan teren bez značajnih visinskih razlika. Ovaj ravan teren također olakšava pristup plaži, jer je nagib prema plaži 0%. Klima pogoduje aktivnom načinu života tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze brojni cijenjeni plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Plaža Puerto Banús je posebno povoljno dostupna. Za golf entuzijaste dostupno je nekoliko golf terena: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Osim toga, područje nudi sportske centre poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i brojne mogućnosti za plivanje, uključujući privatni bazen na ovoj nekretnini. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i izlete brodom.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina nalazi se u srcu Nueva Andalucía, dijela općine Marbella, poznate po svojim luksuznim rezidencijama i zabavnim sadržajima na obali Costa del Sol. Nueva Andalucía strateški je smještena između Marbelle i San Pedro de Alcántare, nudeći ravnotežu između urbanog života i obalnog mira. Područje je dio šire regije Costa del Sol, popularne destinacije kako za turiste, tako i za stalne stanovnike, poznate po svojim golf terenima, plažama i živahnoj atmosferi. Ova lokacija osigurava dobru povezanost s drugim gradovima u regiji i zračnom lukom Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL660125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
