Questa spaziosa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in una posizione privilegiata. Con 7 camere da letto e 5 bagni, la proprietà offre un alloggio generoso su una superficie costruita di 356 m² e un terreno di 1.539 m². La residenza è strategicamente posizionata per un facile accesso ai servizi locali, alle reti di trasporto, nonché alle rinomate aree del golf, alle scuole, ai negozi, al porto e al mare, incarnando uno stile di vita mediterraneo che combina comodità urbana e vicinanza alla costa.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€699.000) a Benalmádena, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le dimensioni considerevoli, il terreno esteso e la posizione di alto profilo nella 'Valle del Golf'. Mentre i progetti di Estepona e Benalmádena potrebbero rappresentare opzioni più accessibili, spesso concentrate su appartamenti o villette più piccole, questo immobile a Marbella si rivolge a un acquirente che cerca spazio, privacy e il potenziale per creare una residenza di lusso su misura in un'area estremamente desiderabile. La necessità di ristrutturazione, tuttavia, distingue questo progetto da offerte 'chiavi in mano', attirando chi è disposto a investire ulteriormente per ottenere una proprietà unica in una location esclusiva, diversamente dalle offerte più standardizzate in altre località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano, questa villa offre l'agevolezza di avere numerosi servizi a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto per la vita quotidiana. La vicinanza a zone come Puerto Banús e le spiagge circostanti la rende un punto di partenza strategico per godere appieno della vivace atmosfera della Costa del Sol.
La proprietà, con le sue 7 camere da letto e 5 bagni, è progettata per ospitare famiglie numerose o per coloro che desiderano ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un seminterrato e di terrazze esterne offre versatilità per creare aree aggiuntive secondo le proprie esigenze.
Attualmente in fase di ristrutturazione, questa villa offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i gusti moderni, mantenendo al contempo la struttura esistente. I lavori di ammodernamento permetteranno di aggiornare le finiture e gli impianti, adattandoli agli standard attuali di comfort ed efficienza.
Sebbene posizionata in un'area residenziale consolidata, la villa necessita di una ristrutturazione completa per raggiungere il suo pieno potenziale. Non offre finiture di nuova costruzione o caratteristiche all'avanguardia senza interventi di ammodernamento, richiedendo un investimento in termini di tempo e risorse.
Questa villa è indicata per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione in una località di prestigio e desiderano personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità. È adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di spazi ampi, magari per creare zone dedicate allo studio, al fitness o all'intrattenimento. La sua vicinanza ai campi da golf la rende una scelta per gli appassionati di questo sport, mentre la prossimità al mare e ai servizi urbani la rende attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e comodo, con la possibilità di godere di Puerto Banús e delle sue attività.
Attualmente, la villa presenta pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri e armadi a muro, elementi che testimoniano la qualità costruttiva originale. Tuttavia, la condizione 'Renovation Required' implica che gli impianti, le finiture interne ed esterne, e le dotazioni richiederanno un aggiornamento significativo per soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica, comfort e design. La ristrutturazione offre l'opportunità di selezionare materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia, trasformando la proprietà in una residenza di lusso.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €1.300.000, un prezzo che riflette la sua dimensione generosa, il terreno esteso e la posizione desiderabile nella zona di Nueva Andalucía. La proprietà è attualmente disponibile e si presenta come un'opportunità di progetto di ristrutturazione. La sua configurazione con 7 camere da letto e 5 bagni offre un notevole potenziale per creare una residenza su misura. Il prezzo è indicativo e può variare in base alle specifiche finiture e personalizzazioni post-ristrutturazione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella, rinomata per i suoi campi da golf di fama mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. Questo progetto si trova in una zona urbana dove i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto o bicicletta. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso rapido alle vivaci attività della costa, inclusi i numerosi ristoranti e i negozi di Puerto Banús. La posizione è ideale per chi cerca una vita dinamica ma con la comodità di avere tutto a portata di mano, dal mare ai campi da golf, in un contesto mediterraneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, integrato con i servizi di Marbella. La vicinanza alla costa, a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, e la presenza di numerose attività ricreative e commerciali a breve distanza, definiscono il ritmo della vita quotidiana. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e banche, molti dei quali raggiungibili a piedi. La posizione, leggermente elevata (7 metri sul livello del mare), offre un clima piacevole tutto l'anno e un accesso agevole ai campi da golf e ai porti turistici.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della villa a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle spiagge e ai campi da golf, nonché la facile accessibilità ai servizi urbani di Marbella e Puerto Banús.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della vibrante Costa del Sol, a ovest di Marbella. L'area è conosciuta per la sua esclusività e la vicinanza a Puerto Banús, un centro nevralgico per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. La sua collocazione offre un facile accesso sia alle bellezze naturali della Sierra de Ronda che alle dinamiche città costiere, posizionandola come un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La villa vanta un'eccellente accessibilità. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga è a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Los Naranjos sono a 2.0 km. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e la presenza di una colonnina di ricarica EV a 368 metri supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annua di 19.1°C. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendo il nuoto possibile per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La bassa altitudine (7 metri sul livello del mare) e la prossimità al mare mitigano le temperature estive, mentre la leggera pendenza verso il mare (0.0%) non influisce negativamente sul clima o sull'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). Altri centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e le strutture per arrampicata (Rocodromo, 3.2 km) arricchiscono l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della vibrante Costa del Sol, a ovest di Marbella. L'area è conosciuta per la sua esclusività e la vicinanza a Puerto Banús, un centro nevralgico per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. La sua collocazione offre un facile accesso sia alle bellezze naturali della Sierra de Ronda che alle dinamiche città costiere, posizionandola come un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL660125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
