Denna rymliga, fristående villa, belägen i det eftertraktade området El Colorado i Nueva Andalucia, Marbella, utgör en enastående möjlighet för dem som söker ett renoveringsprojekt i ett förstklassigt läge. Med 7 sovrum och 5 badrum erbjuder fastigheten generösa utrymmen på en bebyggd yta av 356 m² och en tomt på 1.539 m². Bostaden är strategiskt placerad för enkel tillgång till lokala bekvämligheter, transportförbindelser samt kända golfbanor, skolor, butiker, hamnen och havet, och förkroppsligar en medelhavslivsstil som kombinerar stadens bekvämlighet med närhet till kusten.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (€418.800) och Aby Upper (€320.000) i Estepona, eller Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i ett högre prisintervall, vilket återspeglar dess betydande storlek, omfattande tomt och prestigefyllda läge i 'Golfdalen'. Medan projekten i Estepona och Benalmádena kan representera mer tillgängliga alternativ, ofta fokuserade på lägenheter eller mindre hus, riktar sig denna fastighet i Marbella till en köpare som söker utrymme, privatliv och potentialen att skapa en skräddarsydd lyxbostad i ett extremt önskvärt område. Behovet av renovering skiljer dock detta projekt från 'nyckelfärdiga' erbjudanden och attraherar dem som är villiga att investera ytterligare för att få en unik fastighet på ett exklusivt läge, till skillnad från mer standardiserade erbjudanden på andra platser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en urban miljö erbjuder denna villa bekvämligheten av att ha många faciliteter inom räckhåll, vilket minskar behovet av bil för vardagen. Närheten till områden som Puerto Banús och de omgivande stränderna gör den till en strategisk utgångspunkt för att fullt ut njuta av Costa del Sols livliga atmosfär.
Fastigheten, med sina 7 sovrum och 5 badrum, är utformad för att rymma stora familjer eller de som önskar gott om utrymme för avkoppling och underhållning. Närvaron av en källare och utomhusterrasser erbjuder mångsidighet för att skapa ytterligare områden enligt individuella behov.
För närvarande under renovering erbjuder denna villa möjligheten att anpassa interiören efter modern smak, samtidigt som den befintliga strukturen bevaras. Moderniseringsarbetet kommer att möjliggöra uppdatering av ytbehandlingar och installationer, anpassning till nuvarande standarder för komfort och effektivitet.
Trots sitt läge i ett etablerat bostadsområde kräver villan en fullständig renovering för att nå sin fulla potential. Den erbjuder inte nya byggnadsytor eller toppmoderna funktioner utan moderniseringsinsatser, vilket kräver en investering i tid och resurser.
Denna villa är lämplig för köpare som söker ett renoveringsprojekt på en prestigefylld plats och vill anpassa sitt hem efter egna smaker och behov. Den är lämplig för stora familjer eller de som behöver gott om utrymme, kanske för att skapa dedikerade områden för studier, fitness eller underhållning. Närheten till golfbanor gör det till ett val för golfentusiaster, medan närheten till havet och stadens bekvämligheter gör den attraktiv för dem som söker en aktiv och bekväm medelhavslivsstil, med möjlighet att njuta av Puerto Banús och dess aktiviteter.
För närvarande har villan marmorgolv, dubbelglasade fönster och inbyggda garderober, element som vittnar om den ursprungliga byggkvaliteten. Dock innebär 'Renovering krävs'-statusen att installationer, invändiga och utvändiga ytbehandlingar samt inventarier kommer att kräva en betydande uppdatering för att uppfylla moderna standarder för energieffektivitet, komfort och design. Renoveringen ger möjlighet att välja exklusiva material och avancerad teknik, vilket förvandlar fastigheten till en lyxbostad.
Den fristående villan erbjuds på marknaden från €1.300.000, ett pris som återspeglar dess generösa storlek, omfattande tomt och önskvärda läge i Nueva Andalucía-området. Fastigheten är för närvarande tillgänglig och presenterar sig som en möjlighet för ett renoveringsprojekt. Dess konfiguration med 7 sovrum och 5 badrum erbjuder en betydande potential för att skapa en skräddarsydd bostad. Priset är vägledande och kan variera beroende på specifika ytbehandlingar och anpassningar efter renovering.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett etablerat bostadsområde väster om Marbella, känt för sina golfbanor i världsklass och närheten till Puerto Banús. Detta projekt ligger i ett stadsområde där viktiga bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger lätt nås till fots eller via korta bil- eller cykelturer. Livet här präglas av en balans mellan boendets lugn och snabb tillgång till kustens livliga aktiviteter, inklusive de många restaurangerna och butikerna i Puerto Banús. Läget är idealiskt för dem som söker en dynamisk livsstil, men med bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll, från havet till golfbanorna, i en medelhavsmiljö.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en exklusiv boendemiljö, integrerad med Marbellas bekvämligheter. Närheten till kusten, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, och närvaron av talrika fritids- och kommersiella aktiviteter på kort avstånd, definierar vardagens rytm. Mobiliteten underlättas av närheten till viktiga tjänster som apotek, stormarknader och banker, varav många kan nås till fots. Läget, lätt förhöjt (7 meter över havet), erbjuder ett behagligt klimat året runt och enkel tillgång till golfbanor och marinor.
Denna karta illustrerar villans privilegierade läge i Nueva Andalucía, och framhäver dess närhet till kusten, stränder och golfbanor, samt den enkla tillgången till Marbellas och Puerto Banús stadsbekvämligheter.
Belägen i Nueva Andalucía, är denna villa strategiskt placerad inom den livliga Costa del Sol, väster om Marbella. Området är känt för sin exklusivitet och närhet till Puerto Banús, ett nav för shopping, restauranger och nattliv. Dess placering erbjuder enkel tillgång till både Sierra de Rodas naturliga skönhet och de dynamiska kuststäderna, vilket gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen.
Villan har utmärkt tillgänglighet. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar internationella förbindelser. Stormarknader (353 m), apotek (64 m) och sjukhus (1,9 km) finns i omedelbar närhet. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos 2,0 km bort. Området är väl betjänat av kollektivtrafik, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, och närvaron av en laddstation för elbilar (368 m) stöder hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en årsmedeltemperatur på 19,1°C. Området åtnjuter cirka 3.856 soltimmar per år, vilket gör bad möjligt i cirka 5 månader med en vattentemperatur över 20°C. Den låga höjden (7 meter över havet) och närheten till havet dämpar sommartemperaturerna, medan den svaga lutningen mot havet (0,0%) inte negativt påverkar klimatet eller tillgången till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till välkända stränder som Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder rikliga möjligheter för bad- och fritidsaktiviteter. Regionen är ett paradis för golfentusiaster med många världsberömda banor inom några kilometers avstånd, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km). Andra sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterfaciliteter (Rocodromo, 3,2 km) berikar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía, är denna villa strategiskt placerad inom den livliga Costa del Sol, väster om Marbella. Området är känt för sin exklusivitet och närhet till Puerto Banús, ett nav för shopping, restauranger och nattliv. Dess placering erbjuder enkel tillgång till både Sierra de Rodas naturliga skönhet och de dynamiska kuststäderna, vilket gör den till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL660125
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärlig, datadriven rådgivning genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
