Dette rummelige parcelhus, beliggende i den eftertragtede enklave El Colorado i Nueva Andalucia, Marbella, udgør en enestående mulighed for dem, der søger et renoveringsprojekt i en førsteklasses beliggenhed. Med 7 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder ejendommen generøs plads i et bebygget areal på 356 m² og optager en betydelig grund på 1.539 m². Boligen er strategisk placeret for nem adgang til lokale faciliteter, transportforbindelser og er i tæt nærhed til anerkendte golfbaner, skoler, butikker, havnen og havet, og legemliggør en middelhavslivsstil, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til kysten.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, eller Alba Benalmadena (€699.000) i Benalmádena, placerer dette hus i Nueva Andalucía sig i et højere prisleje, hvilket afspejler dets betydelige størrelse, store grund og prestigefyldte beliggenhed i 'Golfdalen'. Mens projekterne i Estepona og Benalmádena kan repræsentere mere tilgængelige muligheder, ofte fokuseret på lejligheder eller mindre huse, henvender denne ejendom i Marbella sig til en køber, der søger plads, privatliv og potentialet til at skabe en skræddersyet luksusbolig i et yderst attraktivt område. Behovet for renovering adskiller dog dette projekt fra 'nøglefærdige' tilbud og tiltrækker dem, der er villige til at investere yderligere for at opnå en unik ejendom på en eksklusiv beliggenhed, i modsætning til mere standardiserede tilbud andre steder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt miljø, tilbyder dette hus den bekvemmelighed at have mange faciliteter inden for rækkevidde, hvilket reducerer afhængigheden af en bil til dagligdagen. Nærheden til områder som Puerto Banús og de omkringliggende strande gør det til et strategisk udgangspunkt for fuldt ud at nyde den livlige atmosfære på Costa del Sol.
Ejendommen, med sine 7 soveværelser og 5 badeværelser, er designet til at rumme store familier eller dem, der ønsker rigelig plads til afslapning og underholdning. Tilstedeværelsen af en kælder og udendørs terrasser tilbyder alsidighed til at skabe yderligere områder efter individuelle behov.
I øjeblikket under renovering, tilbyder dette hus muligheden for at personliggøre interiøret efter moderne smag, samtidig med at den eksisterende struktur bevares. Moderniseringsarbejdet vil muliggøre opdatering af finish og installationer, tilpasning til nuværende standarder for komfort og effektivitet.
Selvom huset ligger i et etableret boligområde, kræver det en fuldstændig renovering for at nå sit fulde potentiale. Det tilbyder ikke nye byggefinish eller avancerede funktioner uden moderniseringsinterventioner og kræver en investering i tid og ressourcer.
Dette hus er velegnet til købere, der søger et renoveringsprojekt i en prestigefyldt beliggenhed og ønsker at personliggøre deres hjem efter deres egne smag og behov. Det er velegnet til store familier eller dem, der har brug for rigelig plads, måske til at skabe dedikerede områder til studie, fitness eller underholdning. Nærheden til golfbaner gør det til et valg for golfentusiaster, mens nærheden til havet og byens faciliteter gør det attraktivt for dem, der søger en aktiv og bekvem middelhavslivsstil, med mulighed for at nyde Puerto Banús og dets aktiviteter.
I øjeblikket har villaen marmorgulve, termoruder og indbyggede skabe, elementer der vidner om den oprindelige byggekvalitet. Dog indebærer 'Renovering kræves'-tilstanden, at installationer, indvendige og udvendige finish samt inventar vil kræve en betydelig opdatering for at opfylde moderne standarder for energieffektivitet, komfort og design. Renoveringen giver mulighed for at vælge prestigefyldte materialer og avancerede teknologier, der forvandler ejendommen til en luksusbolig.
Parcelhuset udbydes til salg fra €1.300.000, en pris, der afspejler dets generøse størrelse, den store grund og den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía-området. Ejendommen er i øjeblikket tilgængelig og præsenterer sig som en mulighed for et renoveringsprojekt. Dens konfiguration med 7 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder et betydeligt potentiale for at skabe en skræddersyet bolig. Prisen er vejledende og kan variere afhængigt af de specifikke finish og tilpasninger efter renovering.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et etableret boligområde vest for Marbella, kendt for sine golfbaner i verdensklasse og nærheden til Puerto Banús. Dette projekt er beliggende i et byområde, hvor væsentlige faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods eller via korte ture i bil eller på cykel. Livet her er kendetegnet ved en balance mellem beboelsesmæssig ro og hurtig adgang til kystens livlige aktiviteter, herunder de mange restauranter og butikker i Puerto Banús. Beliggenheden er ideel for dem, der søger en dynamisk livsstil, men med bekvemmeligheden af at have alt inden for rækkevidde, fra havet til golfbanerne, i et middelhavsmiljø.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde et eksklusivt boligmiljø, integreret med Marbella's faciliteter. Nærheden til kysten, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, og tilstedeværelsen af talrige fritids- og kommercielle aktiviteter i nærheden, definerer hverdagens rytme. Mobiliteten lettes af nærheden til væsentlige faciliteter som apoteker, supermarkeder og banker, hvoraf mange kan nås til fods. Beliggenheden, let forhøjet (7 meter over havets overflade), tilbyder et behageligt klima året rundt og nem adgang til golfbaner og lystbådehavne.
Dette kort illustrerer husets privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía, og fremhæver dets nærhed til kysten, strande og golfbaner, samt den nemme adgang til Marbellas og Puerto Banús' byfaciliteter.
Beliggende i Nueva Andalucía, er dette hus strategisk placeret inden for den livlige Costa del Sol, vest for Marbella. Området er kendt for sin eksklusivitet og nærhed til Puerto Banús, et knudepunkt for shopping, spisning og natteliv. Dens placering giver nem adgang til både Sierra de Ronda's naturlige skønhed og de dynamiske kystbyer, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
Huset har fremragende tilgængelighed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer internationale forbindelser. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1,9 km) er i umiddelbar nærhed. For golfentusiaster er baner som Golf Los Naranjos 2,0 km væk. Området er godt betjent af offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, og tilstedeværelsen af en ladestation til elbiler (368 m) understøtter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Området nyder godt af cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør det muligt at bade i ca. 5 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Den lave højde (7 meter over havets overflade) og nærheden til havet afbalancerer sommertemperaturerne, mens den svage hældning mod havet (0,0%) ikke negativt påvirker klimaet eller adgangen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til anerkendte strande som Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder rigelige muligheder for bade- og fritidsaktiviteter. Regionen er et paradis for golfentusiaster med adskillige verdensberømte baner inden for få kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km). Andre sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrefaciliteter (Rocodromo, 3,2 km) beriger fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, er dette hus strategisk placeret inden for den livlige Costa del Sol, vest for Marbella. Området er kendt for sin eksklusivitet og nærhed til Puerto Banús, et knudepunkt for shopping, spisning og natteliv. Dens placering giver nem adgang til både Sierra de Ronda's naturlige skønhed og de dynamiske kystbyer, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL660125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
