يقع هذا المنزل المستقل الواسع في منطقة El Colorado المرغوبة في Nueva Andalucía، ماربيا، ويمثل فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع متميز. يضم المنزل 7 غرف نوم و 5 حمامات ومرحاض للضيوف، ويغطي مساحة مبنية تبلغ 356 مترًا مربعًا ويشغل قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1539 مترًا مربعًا. العقار في موقع مثالي للوصول إلى وسائل الراحة المحلية ومحاور النقل، وعلى مقربة من ملاعب الجولف والمدارس والمتاجر والميناء والبحر.
تعد Nueva Andalucía واحدة من أرقى المناطق في ماربيا، وتشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف. هذه الفيلا، التي تبدأ أسعارها من 1,300,000 يورو، لديها القدرة على تحقيق زيادة كبيرة في القيمة بعد التجديد. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في إستيونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أرضًا أكبر وموقعًا في منطقة أكثر تميزًا، على الرغم من أنه بسعر بدء أعلى وحاجة أكبر للاستثمار. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أرخص، ولكنها تقع في سوق مختلف. تجذب العقارات في Nueva Andalucía المشترين الذين يبحثون عن رفاهية راسخة وموقع قريب من Puerto Banús وماربيا، وغالبًا ما تكون بمساحة أرض أكبر مما يوجد في المناطق الأكثر كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بُني هذا القصر عام 1980 وتم تجديده آخر مرة عام 2005، ويوفر فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك في منطقة مرغوبة. يضمن اتجاهه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ويقدم الموقع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
تم تصميم العقار مع مراعاة الحياة الأسرية والترفيه. توفر غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة وغرفة الطعام المنفصلة وغرفة الضيوف الراحة. تعزز الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة والستائر الآمنة راحة وسلامة المعيشة. توفر القبو مساحة إضافية ومرونة.
تحتاج هذه الفيلا، التي بنيت عام 1980، إلى تجديد كبير. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعها ومساحتها يوفران إمكانات كبيرة. سيتيح مشروع التجديد للمالكين الجدد تخصيص المساحات والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
يتطلب هذا العقار تجديدًا كبيرًا. لا يوفر وسائل راحة حديثة جاهزة دون استثمار. يتطلب الحديقة وحوض السباحة أيضًا تجديدًا. قد يكون هناك ضوضاء حركة مرور في المنطقة، حيث إنها تقع بالقرب من وسط المدينة.
هذه الفيلا مثالية للمشتري الذي يبحث عن مشروع تجديد في منطقة مرغوبة ولديه رؤية لمنزله المستقبلي. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والميناء والشواطئ، وكذلك لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم. سيجد المشتري الذي يستمتع بالحياة في الهواء الطلق ويبحث عن مناخ مشمس بيئة مثالية هنا. إذا كنت على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في تجديد الفيلا، فإن هذا يوفر فرصة لخلق مسكن فريد في قلب كوستا ديل سول.
في الوقت الحالي، تمثل الفيلا طراز عصر بنائها. يتميز العقار بأرضيات رخامية ومدفأة، والتي تشكل أساسًا للتجديد. النوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة هي بالفعل وسائل راحة موجودة. سيوفر التجديد المستقبلي فرصة لتحديث جميع الأسطح والمطبخ والحمامات والأنظمة إلى المعايير الحديثة، واختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلات المشتري. تتمتع المنطقة بمعايير بناء عالية، ويمكن للفيلا المجددة أن تحقق مستوى جودة عاليًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,300,000 يورو. يعكس السعر في المقام الأول موقعها المتميز في Nueva Andalucía وحجم قطعة الأرض الكبير. يتطلب العقار تجديدًا، مما يمنح المشتري فرصة للتأثير على النتيجة النهائية وزيادة قيمته. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف وهي قريبة من Puerto Banús، مما يعد غالبًا عاملًا يزيد الطلب. التوفر محدود، ومشاريع التجديد بهذا الحجم نادرة في المنطقة.
تُعرف Nueva Andalucía، والمعروفة أيضًا باسم "وادي ماربيا"، بأنها منطقة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. العيش في هذه الفيلا يعني الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والميناء النابض بالحياة والشواطئ، بينما تقع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. مناخ المنطقة، الذي يتميز بما يقرب من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر. هذا يجعل المكان جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وسهولة الوصول إلى فرص الترفيه.
تقدم Nueva Andalucía أسلوب حياة مفعم بالحيوية بالقرب من مرافق ماربيا. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من صيدلية (64 مترًا) وسوبر ماركت (353 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، وميناء Puerto Banús يبعد 700 متر، ويقدم العديد من المطاعم والمتاجر. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Los Naranjos Golf Club (2.0 كم)، والعديد من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى.
يوفر هذا الموقع في Nueva Andalucía، بالقرب من ماربيا، وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وملاعب الجولف والخدمات الفاخرة. تؤكد الخريطة على الاتجاه الجنوبي للعقار وقربه من الميناء والشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يستمتعون بأسلوب حياة مشمس.
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تقدم المنطقة مزيجًا من الهدوء والحيوية الحضرية، مع بقائها على اتصال ممتاز بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وإستيونا، وكذلك مطار ملقا.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط. يقع ميناء Puerto Banús على بعد 700 متر، ويقع وسط مدينة ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، مما يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يساهم موقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية باتجاه الشاطئ في تجربة مناخية ممتعة. يسمح موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر ودرجات الحرارة المتوسطة من 12 إلى 27 درجة مئوية بالاستمتاع بالأنشطة الشاطئية والأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de Puerto Banús (301 م)، يليه Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، ومراسي، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تقدم المنطقة مزيجًا من الهدوء والحيوية الحضرية، مع بقائها على اتصال ممتاز بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وإستيونا، وكذلك مطار ملقا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL660125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
