Ta prostorna samostojna vila, ki se nahaja v zaželeni soseski Nueva Andalucía v Malagi, ponuja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo projekt prenove na vrhunski lokaciji. Z 7 spalnicami, 5 kopalnicami in dodatnim straniščem za goste, nepremičnina ponuja velikodušno bivalno površino na 356 m² in se nahaja na obsežnem zemljišču 1.539 m². Rezidenca je idealno locirana za dostop do lokalnih storitev, prometnih povezav ter je v bližini priznanih igrišč za golf, šol, trgovin, pristanišča in morja. Bivalni prostor dopolnjuje udobna dnevna soba s kaminom in ločena jedilnica.
V primerjavi z drugimi projekti v območju Estepona, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), se ta vila v Nueva Andalucía z začetno ceno 1.300.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika je upravičena z velikostjo nepremičnine (7 spalnic, 356 m² bivalne površine, 1.539 m² zemljišča) in njeno vrhunsko lokacijo, ki je bolj osrednja v primerjavi z območji Estepona in Benalmádena (kjer se nahaja Alba Benalmadena, od 699.000 €). Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo novejše gradnje po nižjih cenah, Nueva Andalucía ponuja priložnost za prenovo in prilagoditev na uveljavljenem območju z visokim povpraševanjem, z neposrednim dostopom do plaž in igrišč za golf. Cena odraža lokacijo in potencial nepremičnine, kljub potrebi po prenovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, z mnogimi storitvami na dosegu roke. Neposredna bližina obale, le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, ter bližina supermarketov (353 metrov) in lekarn (64 metrov) zagotavljajo praktično vsakdanjo priročnost, kar krepi občutek mestne dostopnosti.
Z 7 spalnicami in 5 kopalnicami je vila primerna za velike družine ali tiste, ki želijo obsežne prostore za goste. Prisotnost kleti ponuja dodatno prilagodljivost za različne namene, medtem ko zasebni bazen in vrtovi zadovoljujejo potrebe po sprostitvi in življenju na prostem.
Nepremičnina je opisana kot projekt prenove, kar pomeni, da ne gre za novo gradnjo. Trenutno stanje zahteva dela za prenovo, kar kupcem ponuja priložnost za prilagoditev nepremičnine svojim željam in nadgradnjo objektov.
Nepremičnina zahteva prenovo, kar lahko pomeni dodaten čas in stroške za kupca. Prav tako niso na voljo informacije o energetski učinkovitosti ali certifikatih, niti ni omenjeno, da obstajajo skupni objekti, poudarek je bolj na zasebnosti.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove na zelo zaželenem območju Costa del Sol. S 7 spalnicami in 5 kopalnicami je idealna za velike družine ali tiste, ki želijo prostor preurediti za gostinstvo ali večnamensko uporabo. Lokacija, v bližini plaž (Playa de Puerto Banús 301 m), igrišč za golf (Los Naranjos 2,0 km) in mednarodnih šol (British International School 4,2 km), je privlačna za družine. Bližina storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), ter enostaven dostop do avtoceste, omogočajo praktično vsakdanje življenje. Za tiste, ki iščejo priložnost za ustvarjanje hiše po meri na vrhunski lokaciji, ta nepremičnina ponuja možnost prilagoditve osebnim željam, z izkoriščanjem velikega zemljišča in obstoječe strukture.
Opis navaja značilnosti, kot so marmorna tla, dvojna zasteklitev in vgradne omare, ki nakazujejo prvotno raven kakovosti. Vendar pa poudarek na potrebi po prenovi pomeni, da bodo obstoječe napeljave in dokončanja morda potrebovali nadgradnjo, da bi ustrezali sodobnim standardom. Prisotnost kamina ponuja element udobja. Terasa z žarom nakazuje pozornost do zunanjega prostora za zabavo. Velikost vile (356 m²) in zemljišča (1.539 m²) ponujata znatno prostora za morebitne izboljšave in prilagoditve med prenovo.
Cena za to samostojno vilo v Nueva Andalucía se začne pri 1.300.000 €. Ta edinstvena ponudba vključuje veliko nepremičnino s 7 spalnicami in 5 kopalnicami na obsežnem zemljišču 1.539 m². Glede na velikost, število sob in vrhunsko lokacijo, cena odraža vrednost nepremičnine na trgu območja. Druge razpoložljive enote ali različne cene niso navedene, kar nakazuje, da gre za edinstveno priložnost.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja kombinacijo mestne priročnosti in dostopa do sredozemske obale. Rezidenca se nahaja v urbaniziranem območju z mnogimi storitvami na dosegu roke, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m). Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča neposreden dostop do plaže. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), v bližini. Urbani značaj območja nakazuje, da bo vsakdanje življenje živahno, z razpoložljivimi storitvami in dejavnostmi. Zgodovinski izraz 'Nueva Andalucia' se nanaša na različne zgodovinske province in geografska območja, vendar je v tem kontekstu Nueva Andaluzija sodobno stanovanjsko območje.
Nueva Andalucía, območje zahodno od Marbelle, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino obale z dostopom do mestnih storitev. Rezidenca se nahaja v urbaniziranem območju, zaradi česar je veliko dejavnosti dostopnih peš. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, supermarket pa je oddaljen 353 metrov, lekarna pa 64 metrov. Prisotnost 70 restavracij v krogu 2 km nakazuje živahno kulinarično sceno. Območje je znano tudi po svojih igriščih za golf, pri čemer je Golf Los Naranjos le 2,0 km stran. Prisotnost 10 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini ponuja alternative za prevoz, čeprav je uporaba avtomobila verjetna za bolj oddaljene destinacije.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je eno najbolj zaželenih območij na Costa del Sol. Njena lokacija ponuja neposreden dostop do plaž, igrišč za golf in luksuznih objektov, hkrati pa ohranja bližino mestnih storitev in mednarodnega letališča Malaga.
Nueva Andalucía se nahaja v Malagi, provinci v osrčju Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v eno najbolj priljubljenih turističnih in stanovanjskih območij v Španiji, znano po svojih plažah, igriščih za golf in soncu. Bližina znamenitosti, kot je Puerto Banús (0,7 km) in Marbella (5,7 km do pristanišča), jo postavlja v osrednji položaj. Oddaljenost 45 km od letališča Malaga povečuje njeno mednarodno dostopnost. Nueva Andaluzija, v tem kontekstu, je sodobno stanovanjsko območje, ki izkorišča svoj položaj na cvetoči Costa del Sol.
Lokacija je izjemno dostopna. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), pa so prav tako blizu. Letališče Malaga (AGP) je približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča priročne mednarodne poti. Vsakodnevne potrebe so lahko enostavno pokrite, s supermarketom na 353 metrov in lekarno na 64 metrov. Za ljubitelje golfa je več igrišč v krogu 2-3 km. Območje oskrbuje 10 linij javnega prevoza in 50 postaj, medtem ko je prisotnost polnilnice za električna vozila (368 m) koristna za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in povprečno 3.856 sončnih ur letno. Temperature se gibljejo med 12-27 °C, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini le 7 metrov in z ničelno stopnjo naklona proti najbližji plaži, ponuja ravno in lahko dostopno obalno izkušnjo. Ti pogoji podpirajo življenjski slog, tesno povezan z naravo in soncem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja neposreden dostop do plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so številna igrišča v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Območje ponuja tudi športne centre, kot sta Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km), ter vodne športe, povezane s sosednjimi marinami, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v Malagi, provinci v osrčju Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja v eno najbolj priljubljenih turističnih in stanovanjskih območij v Španiji, znano po svojih plažah, igriščih za golf in soncu. Bližina znamenitosti, kot je Puerto Banús (0,7 km) in Marbella (5,7 km do pristanišča), jo postavlja v osrednji položaj. Oddaljenost 45 km od letališča Malaga povečuje njeno mednarodno dostopnost. Nueva Andaluzija, v tem kontekstu, je sodobno stanovanjsko območje, ki izkorišča svoj položaj na cvetoči Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL660125
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
