Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία, που βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία στη Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία. Με 7 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και 1 WC επισκεπτών, το ακίνητο παρέχει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης σε μια κατασκευασμένη επιφάνεια 356 τ.μ. και βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.539 τ.μ. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, συγκοινωνιακούς κόμβους και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάσημα γήπεδα γκολφ, σχολεία, καταστήματα, το λιμάνι και τη θάλασσα. Ο χώρος διαβίωσης συμπληρώνεται από ένα άνετο σαλόνι με τζάκι και ξεχωριστή τραπεζαρία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1.300.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από το μέγεθος του ακινήτου (7 υπνοδωμάτια, 356 τ.μ. κατοικίας, 1.539 τ.μ. οικοπέδου) και την προνομιακή του τοποθεσία, η οποία είναι πιο κεντρική σε σχέση με τις περιοχές Estepona και Benalmádena (όπου βρίσκεται το Alba Benalmadena, από €699.000). Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει την ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή σε μια καθιερωμένη, υψηλής ζήτησης περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, και η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα) προσφέρουν πρακτική ευκολία στην καθημερινότητα, ενισχύοντας την αίσθηση της αστικής ευκολίας.
Με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν εκτεταμένους χώρους φιλοξενίας. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον ευελιξία για διάφορες χρήσεις, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι κήποι καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση και εξωτερική ζωή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως έργο ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν το ακίνητο στις δικές τους προτιμήσεις και να αναβαθμίσουν τις εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να σημαίνει επιπλέον χρόνο και κόστος για τον αγοραστή. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις, ούτε αναφέρεται ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, εστιάζοντας περισσότερο στην ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Οι 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια το καθιστούν ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, ή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο για φιλοξενία ή πολλαπλές χρήσεις. Η τοποθεσία, κοντά σε παραλίες (Playa de Puerto Banús 301 μ.), γήπεδα γκολφ (Los Naranjos 2.0 χλμ.) και διεθνή σχολεία (British International School 4.2 χλμ.), είναι ελκυστική για οικογένειες. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), καθώς και η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, καθιστούν την καθημερινή ζωή πρακτική. Για όσους αναζητούν μια ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, αξιοποιώντας το μεγάλο οικόπεδο και την υπάρχουσα δομή.
Η περιγραφή αναφέρει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια και εντοιχισμένες ντουλάπες, τα οποία υποδηλώνουν ένα αρχικό επίπεδο ποιότητας. Ωστόσο, η έμφαση δίνεται στην ανάγκη για ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι τρέχουσες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα ενδέχεται να χρειάζονται αναβάθμιση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει ένα στοιχείο άνεσης. Η βεράντα με μπάρμπεκιου υποδηλώνει προσοχή στον εξωτερικό χώρο διασκέδασης. Το μέγεθος της βίλας (356 τ.μ.) και του οικοπέδου (1.539 τ.μ.) προσφέρει σημαντικό χώρο για πιθανές βελτιώσεις και προσαρμογές κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή για αυτή την Detached Villa στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €1.300.000. Η μοναδική αυτή προσφορά αφορά ένα μεγάλο ακίνητο με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 1.539 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση, τον αριθμό των δωματίων και την προνομιακή τοποθεσία, η τιμή αντανακλά την αξία του ακινήτου στην αγορά της περιοχής. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές τιμολογήσεις, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη μεσογειακή ακτή. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.). Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301 μ.) καθιστά την πρόσβαση στην παραλία άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει ότι η καθημερινή ζωή θα είναι ζωντανή, με διαθέσιμες υπηρεσίες και δραστηριότητες. Ο ιστορικός όρος 'Nueva Andalucia' αναφέρεται σε διάφορες ιστορικές επαρχίες και γεωγραφικές περιοχές, αλλά σε αυτό το πλαίσιο, η Νέα Ανδαλουσία είναι μια σύγχρονη οικιστική περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, καθιστώντας πολλές δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η παρουσία 70 εστιατορίων εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χλμ. μακριά. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πιθανή για πιο απομακρυσμένους προορισμούς.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολυτελείς εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, μια επαρχία στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί σε μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της Ισπανίας, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ.) και η Μαρμπέγια (5.7 χλμ. έως το λιμάνι) την καθιστά κεντρική. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητά της. Η Νέα Ανδαλουσία, σε αυτό το πλαίσιο, είναι μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που επωφελείται από τη θέση της στην ακμάζουσα Costa del Sol.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προσβάσιμη. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενώ η ύπαρξη EV-laadπαλ (368 μ.) είναι χρήσιμη για ηλεκτρικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12-27°C, επιτρέποντας ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ημερολόγιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, προσφέρει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παραθαλάσσια εμπειρία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν έναν τρόπο ζωής που συνδέεται στενά με τη φύση και τον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.), καθώς και θαλάσσια σπορ που σχετίζονται με τα κοντινά λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, μια επαρχία στην καρδιά της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί σε μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές και οικιστικές περιοχές της Ισπανίας, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ήλιο. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ.) και η Μαρμπέγια (5.7 χλμ. έως το λιμάνι) την καθιστά κεντρική. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητά της. Η Νέα Ανδαλουσία, σε αυτό το πλαίσιο, είναι μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που επωφελείται από τη θέση της στην ακμάζουσα Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL660125
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
