Esta villa independiente, ubicada en la codiciada zona de El Colorado en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece un potencial considerable para quienes buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada. Con 7 dormitorios y 5 baños, distribuidos en 356 m² de espacio habitable sobre una parcela de 1.539 m², proporciona un amplio espacio. La propiedad está convenientemente situada cerca de servicios locales, conexiones de transporte y se encuentra próxima a campos de golf de renombre, escuelas, tiendas, el puerto y el mar. La propiedad requiere renovación pero ofrece una base sólida para una residencia a medida en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que ofrecen apartamentos y casas nuevas, esta villa se posiciona en un segmento diferente. El precio de venta de 1.300.000 € por una villa de este tamaño que necesita renovación en Nueva Andalucía, una ubicación muy deseada cerca de Marbella, es superior a los precios de partida de los proyectos de Estepona mencionados. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio entre las nuevas construcciones de Estepona y esta villa, y también es un tipo de propiedad diferente. El elevado precio de venta de la villa de Nueva Andalucía se justifica por su espaciosa distribución (7 dormitorios, gran parcela) y su ubicación privilegiada, que ofrece potencial para una renovación de lujo que puede aumentar significativamente su valor. Es un proyecto dirigido a compradores dispuestos a invertir en una transformación exhaustiva en una ubicación premium, a diferencia de compradores que buscan viviendas nuevas listas para habitar en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa ofrece acceso directo a servicios urbanos a poca distancia. La proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m) y a un supermercado (353 m) subraya su dinamismo urbano. Su ubicación costera, combinada con la presencia de campos de golf a aproximadamente 2 km, sitúa el proyecto en el corazón de la vida recreativa y residencial de la región.
Con 7 dormitorios y 5 baños, esta villa es adecuada para hogares más grandes o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados, oficinas o pasatiempos. La parcela de 1.539 m² ofrece potencial para la vida al aire libre y la relajación. La necesidad de renovación significa que la distribución y los acabados pueden adaptarse completamente a las necesidades específicas de los residentes.
Se trata de una propiedad existente que requiere una renovación sustancial. No hay información sobre la fase de renovación ni sobre una fecha de finalización estimada. Los compradores potenciales deben tener en cuenta el tiempo y los recursos necesarios para la rehabilitación de la villa.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan propiedades listas para entrar a vivir. La villa requiere una renovación completa, lo que implica una inversión adicional y un compromiso de tiempo. No se especifican servicios comunitarios como piscina comunitaria o jardines; el enfoque está en la propiedad privada y el potencial de personalización.
Este proyecto es especialmente adecuado para inversores o compradores con visión que deseen renovar una propiedad existente a su gusto. Es una opción para aquellos que buscan crear un hogar que se ajuste perfectamente a sus requisitos específicos de vida y estilo de vida, potencialmente como residencia permanente o como casa de vacaciones con potencial de alquiler. Las familias que buscan una casa espaciosa cerca de escuelas internacionales (como la British International School, a 4,2 km) y centros de ocio también pueden encontrar aquí su lugar. La combinación de una gran superficie habitable y una espaciosa parcela ofrece flexibilidad para realizar deseos personales, como una extensa zona exterior o espacios de vida adicionales.
La villa existente cuenta con suelos de mármol, doble acristalamiento, armarios empotrados y contraventanas de seguridad, lo que indica un estándar de acabado original de gama media a alta. La propiedad incluye una chimenea para el control climático y una bodega para almacenamiento adicional o potencial de espacio habitable. Sin embargo, toda la propiedad requiere actualmente una renovación exhaustiva para cumplir con los estándares y la estética modernos. La elección de materiales y la calidad de los acabados durante la renovación serán decisivas para el valor y la apariencia finales de la villa.
El precio de venta de esta villa independiente en Nueva Andalucía es de 1.300.000 €. Este es el precio para toda la propiedad. Dado su tamaño y ubicación, esta es una indicación de precio para una propiedad que requiere una renovación significativa. La villa se ofrece en su totalidad; no hay unidades más pequeñas ni variaciones de precio disponibles. El valor de mercado después de una renovación exitosa podría ser considerablemente mayor, dependiendo de los acabados elegidos y las condiciones del mercado.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es conocida como una vibrante zona residencial a menudo denominada 'Golf Valley'. Este proyecto se encuentra en un entorno urbano donde servicios como tiendas, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. Su proximidad a la costa, con playas a poca distancia, y la concentración de campos de golf sugieren un estilo de vida que combina la comodidad urbana con actividades recreativas. La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa ofrecen una experiencia de vida accesible. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, la zona se beneficia del clima mediterráneo. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas facilita la movilidad en la región, con una temperatura media anual de 19,1°C que contribuye al agradable clima.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico, situado en el centro de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a Playa de Puerto Banús (301 m) y a un supermercado (353 m) garantiza que las comodidades diarias estén al alcance de la mano. En un radio de 2 km, hay 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías, lo que indica un entorno urbano vibrante con una amplia gama de servicios. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas sugiere una accesibilidad razonable en transporte público, aunque un coche suele ser preferido para explorar la región en general.
Este proyecto está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial dentro del municipio de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a la línea costera, el puerto deportivo de Puerto Banús, varios campos de golf y servicios urbanos, destacando la posición estratégica de la villa.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una ubicación central dentro de la Costa del Sol. El proyecto está situado en una zona urbana con acceso directo a servicios y a la costa. Su proximidad al popular puerto deportivo de Puerto Banús y a los campos del 'Golf Valley' lo posiciona como un centro residencial que combina lujo y relajación. La ubicación sirve como una buena base para explorar las diversas ciudades y pueblos a lo largo de la costa, desde Estepona hasta Málaga.
La villa está estratégicamente ubicada con distancias a vuelo de pájaro de 301 m a Playa de Puerto Banús y 2,2 km a Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km en línea recta. Para los golfistas, los campos de Golf Los Naranjos y The Range Golf Lessons están situados a unos 2,0 km. Un supermercado y una farmacia están a poca distancia a pie (353 m y 64 m, respectivamente). La proximidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas ofrece opciones de movilidad alternativas. Las principales carreteras de acceso a la Costa del Sol son fácilmente accesibles en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 27°C, con una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño larga y agradable de 5 meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a los 20°C. La villa está situada a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que enfatiza su proximidad inmediata a la costa y garantiza un acceso llano a la playa. La orientación sur proporciona una exposición solar óptima durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores inmediatos de Nueva Andalucía ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Varios campos de golf, como Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range golf lessons (2,0 km), se encuentran en las proximidades. Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y diversas actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) enriquecen la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una ubicación central dentro de la Costa del Sol. El proyecto está situado en una zona urbana con acceso directo a servicios y a la costa. Su proximidad al popular puerto deportivo de Puerto Banús y a los campos del 'Golf Valley' lo posiciona como un centro residencial que combina lujo y relajación. La ubicación sirve como una buena base para explorar las diversas ciudades y pueblos a lo largo de la costa, desde Estepona hasta Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL660125
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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