Этот просторный отдельностоящий дом, расположенный в востребованном районе Эль Колорадо в Нуэва Андалусия, Марбелья, представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет проект реконструкции в превосходном месте. Дом состоит из 7 спален, 5 ванных комнат и гостевого туалета, занимает площадь 356 м² застройки и расположен на большом участке площадью 1539 м². Недвижимость идеально расположена для доступа к местным удобствам, транспортным узлам, а также находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, школ, магазинов, порта и моря.
Нуэва Андалусия — один из самых престижных районов Марбельи, известный своими роскошными домами и полями для гольфа. Эта вилла, стоимостью от 1 300 000 евро, имеет потенциал для значительного роста стоимости после реконструкции. По сравнению с более новыми объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), этот проект предлагает больший участок и расположение в более престижном районе, хотя и с более высокой стартовой ценой и большими потребностями в инвестициях. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) дешевле, но относится к другому рынку. Недвижимость в Нуэва Андалусия привлекает покупателей, ищущих устоявшуюся роскошь и расположение рядом с Пуэрто-Банус и Марбельей, часто с большей площадью земли, чем можно найти в более плотно застроенных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Построенная в 1980 году и последний раз отремонтированная в 2005 году, эта вилла предлагает уникальную возможность создать дом своей мечты в желанном районе. Ее южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а расположение предлагает прямой доступ к пляжу и удобствам, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность.
Недвижимость спроектирована с учетом семейной жизни и развлечений. Просторная гостиная с камином, отдельная столовая и гостевая комната обеспечивают комфорт. Мраморные полы, двойное остекление и защитные ставни повышают комфорт и безопасность проживания. Подвал обеспечивает дополнительное гибкое пространство.
Эта вилла, построенная в 1980 году, требует значительной реконструкции. Хотя это и не новый проект, ее расположение и пространство предлагают значительный потенциал. Проект реконструкции позволит новым владельцам адаптировать пространства и отделку в соответствии с их собственными предпочтениями.
Данный объект недвижимости требует значительной реконструкции. Он не предлагает готовых современных удобств без вложений. Сад и зона бассейна также потребуют ремонта. В районе может присутствовать шум от движения транспорта, так как он находится недалеко от городского центра.
Эта вилла подойдет покупателю, который ищет проект реконструкции в востребованном районе и имеет видение своего будущего дома. Она подходит для людей или семей, которые ценят близость полей для гольфа, порта и пляжей, а также для тех, кто хочет персонализировать свой дом. Покупатель, который любит жизнь на свежем воздухе и ищет солнечный климат, найдет здесь идеальную среду. Если вы готовы вложить время и ресурсы в реконструкцию виллы, это предложение даст возможность создать уникальную резиденцию в самом сердце Коста-дель-Соль.
В настоящее время вилла представляет стиль своей эпохи постройки. В доме мраморные полы и камин, которые служат основой для реконструкции. Двойное остекление и встроенные шкафы уже являются существующими удобствами. Будущая реконструкция предоставит возможность обновить все поверхности, кухню, ванные комнаты и системы до современных стандартов, выбрав материалы и отделку в соответствии с предпочтениями покупателя. В этом районе высокие стандарты строительства, и отремонтированная вилла может достичь высокого уровня качества.
Эта отдельностоящая вилла предлагается по цене от 1 300 000 евро. Цена в первую очередь отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия и большой размер участка. Недвижимость требует реконструкции, что дает покупателю возможность повлиять на конечный результат и увеличить ее стоимость. В этом районе находится несколько полей для гольфа, и он находится недалеко от Пуэрто Банус, что часто является фактором, повышающим спрос. Наличие ограничено, и проекты реконструкции такого масштаба редки в этом районе.
Нуэва Андалусия, также известная как «Долина Марбельи», — это динамичный район, предлагающий сочетание городской жизни и близости к природе. Проживание в этой вилле означает доступ к близлежащим полям для гольфа, оживленному порту и пляжам, в то время как такие удобства, как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности. Климат региона, характеризующийся почти 3000 часами солнечного света в год, позволяет наслаждаться жизнью на свежем воздухе круглый год. Средняя годовая температура составляет около 19 градусов, а купальный сезон длится пять месяцев. Это делает это место привлекательным для тех, кто ищет солнечный образ жизни и легкий доступ к возможностям для отдыха.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни рядом с удобствами Марбельи. Эта вилла находится в нескольких минутах ходьбы от аптеки (64 м) и супермаркета (353 м), что делает повседневную жизнь плавной. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, а порт Пуэрто-Банус — в 700 метрах, предлагая многочисленные рестораны и магазины. В этом районе находится множество полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf Club (2,0 км), и многие другие спортивные и развлекательные объекты.
Это местоположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, предлагает прямой доступ к пляжу, полям для гольфа и роскошным услугам. Карта подчеркивает южную ориентацию недвижимости и близость к порту и пляжу, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто любит солнечный образ жизни.
Нуэва Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она известна своими роскошными домами, полями для гольфа и близостью к знаменитому порту Пуэрто-Банус. Район предлагает сочетание спокойствия и городской суеты, при этом оставаясь отлично связанным с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с аэропортом Малаги.
Недвижимость предлагает отличную доступность. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре. Порт Пуэрто-Банус находится в 700 метрах, а центр Марбельи — в нескольких минутах езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, предлагая хорошие международные связи. В этом районе проходит 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение без автомобиля. Ближайшие поля для гольфа находятся всего примерно в 2 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль предлагает среднегодовую температуру 19,1 °C и более 3800 часов солнечного света, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Расположение виллы всего в 7 метрах над уровнем моря и ровный рельеф в сторону пляжа способствуют приятным климатическим ощущениям. Пятимесячный купальный сезон и средние температуры от 12 до 27 °C позволяют наслаждаться пляжными видами спорта и отдыхом на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж — Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), за которым следуют Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа есть несколько полей, включая Гольф-лос-Наранхос (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Бриcас (2,1 км). Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), и пристани для яхт, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она известна своими роскошными домами, полями для гольфа и близостью к знаменитому порту Пуэрто-Банус. Район предлагает сочетание спокойствия и городской суеты, при этом оставаясь отлично связанным с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с аэропортом Малаги.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL660125
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
